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"6000만원 싸게 팔아요"…오피스텔, 눈물의 마피 '속출' 2024-01-02 07:00:01
부동산정보광장에 따르면 작년 1~12월(12월 20일 기준)까지 서울에서 이뤄진 오피스텔 매매 건수는 7685건이다. 2022년 1만4486건보다 6801건(46.94%) 하락했다. 부동산 시장이 호황이었던 2021년 1만9245건보다는 1만1560건(60.06%) 급감했다. 오피스텔 시장에 찬바람이 부는 까닭은 수익형 부동산 특성 때문이다. 수익을...
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"고금리 피하기가 관건"…입지·사업성 최대한 따지고 원리금 상환부담 줄여야 2024-01-01 00:00:06
수익형 부동산 시장도 당분간 침체 양상을 보일 가능성이 높다. 분양업계 관계자는 “연초 나오는 청약 물량 중에선 지난해 공급을 연기했던 곳이 상당수”라며 “사업성이 낮거나 부담이 큰 곳이 적지 않아 중도금 무이자 등 금융 혜택이 없다면 무리하게 청약하는 것은 조심해야 한다”고 했다. 내 집 마련을 꿈꾸는 2030...
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"유망 투자처는 재건축 추진 아파트" 54% 2023-12-31 17:30:33
부동산 전문가 절반가량은 올해 상반기 유망한 투자 상품으로 ‘재건축 추진 아파트’를 꼽았다. 오피스텔과 지식산업센터 등 수익형 부동산은 여전히 ‘찬바람’이 이어질 것으로 전망했다. 민간 아파트 분양가가 오르면서 상대적으로 가격이 저렴한 ‘공공분양’과 경매 등에도 적극 참여할 것을 추천했다. 31일...
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"집값 하향 안정될 것…레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 18:32:02
하향 안정화 추세를 보일 것입니다. 단기 수익형 투자나 레버리지(빚)에 의존하는 투자엔 신중을 기해야 할 때입니다.” 이충재 한국건설산업연구원(CERIK) 원장(사진)은 20일 ‘대내외 경기·금융시장 대예측 세미나’에서 “시장 내 불확실성, 금융 정책이 시장에 미치는 영향 시차 등을 충분히 따져 투자해야 한다”며...
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"내년 집값 하향 안정…단기 수익 노린 레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 16:10:45
“내년 건설·부동산 경기는 둔화가 불가피해 보입니다. 단기 수익형 투자나 레버리지(빚)에 의존하는 투자엔 신중을 기해야 할 때입니다.” 이충재 한국건설산업연구원(CERIK) 원장(사진)은 20일 서울 중림동 한국경제신문사에서 열린 ‘대내외 경기·금융시장 대예측 세미나’에서 "내년 주택 매매가는 하향 안정화에...
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하나금융 “100억 있어야 부자…부동산 투자 선호 뚜렷" 2023-12-19 14:32:32
상승했다. 부자가 보유한 총자산 절반 이상은 부동산이 차지했다. 부자의 95%가 자가를 보유하고 있었으며, 추가 부동산을 보유한 비율도 절반을 크게 웃돌았다. 연구소는 "최근 10년간 주택가격이 약 40% 상승했고 부동산 펀드 규모도 7배 이상 성장했음을 고려할 때 부동산 투자가 부를 일구는 데 크게 기여한 것은...
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금리 불확실성 해소…"내년 오피스텔·상가 관심 커질 듯" 2023-12-14 18:24:02
보고 있다. 업계에서는 침체한 국내 부동산 분위기를 바꿀 재료로 ‘금리 인하’를 꼽고 있다. 미국발 금리 동결과 내년 인하 가능성이 국내 금리에도 영향을 미쳐 부동산 시장에 호재로 작용할 가능성이 높다는 얘기다. 금리 수준에 직접적인 영향을 받는 소형 오피스텔과 도시형생활주택, 상가, 지식산업센터 등 이른바...
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안강건설 신임 대표이사에 조익남 사장 선임 2023-11-29 18:05:06
커머스플랜 등 계열사를 거느린 종합건설부동산 그룹이다. '디오르나인 안양역' 공동주택을 비롯해 수도권 핵심지에서 수익형 부동산과 물류센터 사업을 추진 중이다. 안강그룹 관계자는 “이번 인사와 과감한 부실 사업지 정리, 조직 슬림화 등을 통해 지속 성장하는 중견그룹으로 도약할 것"이라고 전했다....
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오피스텔 시장, 여전히 한파…"高금리에 투자 매력 떨어져" 2023-11-26 17:42:05
대표적인 수익형 부동산으로 꼽히는 오피스텔 시장에 찬바람이 불고 있다. 매매가격은 16개월째 하락하고, 거래량과 입주 물량도 반 토막 났다. 고금리가 지속되고 각종 규제를 받으면서 투자자가 외면하고 있어서다. 업계에서는 주택 수 산정에서 제외하고 내년 도입될 신생아특례대출도 받을 수 있도록 규제를 완화해야...
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자녀의 자금출처 마련을 위한 가족법인 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-25 07:54:01
수익형 부동산인 상가를 구입할 경우 개인공동사업자명의로 할 수도 있고, 법인명의로 구입할 수도 있다. 최근 가족법인을 설립하여 법인명의로 부동산을 구입하고자 하는 문의가 많아지고 있는데. 가족법인에는 어떤 장점이 있어서 관심을 많이 갔는 것인지, 이번 시간에 함께 살펴보고자 한다. 1. 가족법인의 장점 (1)...
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