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[사설] 금리인하 전 주택공급 보완책 절실…국회도 협조해야 2024-09-20 18:06:29
만에 최대폭 올랐다. 이달부터 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 앞두고 수요가 몰린 영향도 있지만 지난달 정부가 발표한 8·8 주택공급 대책이 시장의 불안을 잠재우지 못한 탓이 크다. 이달 들어 대출규제 강화 효과로 서울의 집값 상승폭이 축소되기는 했다. 하지만 언제든 다시 집값에 기름을 부을...
주춤했던 노·도·강 꿈틀하나…오피스텔 시장도 회복 기대 2024-09-19 18:19:55
않더라도 수요자에게 앞으로 금리가 내려갈 것이란 확실한 시그널을 준 것”이라며 “그동안 주춤하던 ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽 지역 가격이 상승할 것”으로 전망했다. 권일 부동산인포 리서치팀장도 “최근 대출 규제로 서울 변두리와 경기 외곽 지역의 집값이 상대적으로 주춤했는데 이 지역에...
경기지표 70%가 '하강'…한은만 바라보는 정부 2024-09-19 18:19:17
물가관리 목표치인 2.0%까지 하락해 기준금리를 인하할 시기가 충분히 됐다고 보고 있다. 가계대출이 여전히 증가세를 나타내고 있지만 이달 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제에 따른 정책효과가 가시화하면서 증가폭이 둔화할 것으로 예상했다. 최 부총리는 “주택시장이 과열되거나 가계부채가 빠르...
FOMC 예견된 '빅컷'…한은, 10월의 선택은 2024-09-19 17:46:13
점은 9월부터 강화된 가계대출 규제인 스트레스 DSR 2단계 시행 됐고, 실제 정책 시행 이후 9월 첫 주에 5대은행의 주담대 증가규모가 첫째주 9천억원, 둘째주 약 1조3천억원으로 총 2조2천억원 가량 증가하며 전달에 비해 상당히 증가속도 둔화된 것으로 나타났습니다. 가계부채 증가세가 꺾인다면 한은은 내수회복에 좀더...
[연합시론] 한국 기준금리 인하도 초읽기…더 중요해진 집값·부채 관리 2024-09-19 16:24:21
한국은행이 10월 금융통화위원회 회의에서 금리 인하를 단행할 것이란 전망도 나온다. 문제는 들썩이는 집값과 빠르게 불어나는 가계대출이다. 지난달 8조2천억원으로 역대 최대 증가 폭을 기록한 가계대출이 뚜렷하게 꺾이지 않고 있다. 이달 12일 기준 주택담보대출 증가액은 전달 동기 대비 15% 적지만 이달 2단계...
오건영 단장 "엔캐리청산, 금리차보다 美 성장이 중요" 2024-09-19 16:20:13
인하해도 손색은 없지만 만약에 금리 인하가 지금처럼 가계부채의 불소시개의 역할을 하거나 아니면 주택가격의 급등을 추가로 자극하게 된다면 이거는 굉장히 어려운 제한 요소가 될 수 있거든요. 그래서 9월부터 스트레스 DSR 2차가 시행이 됐지 않습니까? 이게 주택의 거래량이라든지 가격이라든지 가계부채의 증가세를...
[美금리인하] "대출 규제·기대감 선반영으로 국내 부동산 영향 제한적" 2024-09-19 16:16:45
금리 인하가 기정사실화되는 분위기이지만, 금리 인하 이후에도 대출 규제 때문에 거래량 증가세나 가격 상승 움직임은 둔화될 것"이라고 진단했다. 함 랩장은 "정부가 금리 인하 리스크를 줄이기 위해서 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 통해 대출 규제를 강화하고 있고, 1금융권도 대출 총량 관리에 따라...
"이러다 또 집 못 산다"…다급해진 서민들 몰리자 집값 껑충 2024-09-19 14:00:45
총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제를 적용했다. 스트레스 DSR은 향후 금리 상승 등 위험에 대비하기 위해 DSR을 산정할 때 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도다. 수도권은 1.2%포인트 가산금리가 붙는데, 연간 이자 비용이 늘어나면서 대출 한도가 줄어든다. 대출 한도가 줄기 전 집을 사려는 수요...
美 금리 빅컷에…이복현 "가계대출 관리 기조 확고히 유지" 2024-09-19 10:49:41
그러면서 "2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR), 은행권 자율 심사기준 강화 등 가계부채 관리대책의 효과를 세밀히 점검해야 한다"며 "가계대출의 안정적 관리 기조를 확고히 유지하고 필요시 상황별 거시건전성 관리 수단이 적기에 시행될 수 있도록 준비해야 한다"고 강조했다. 또 "프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에...
[美금리인하] 이복현 "가계대출 관리 거시건전성관리수단 적기 시행" 2024-09-19 10:44:13
스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 은행권 자율 심사기준 강화 등 가계부채 관리대책의 효과를 세밀히 점검하라면서 이같이 말했다. 그는 향후 통화정책 전환 과정에서 금융시장을 면밀히 살피고 신속하게 대응할 수 있도록 준비하라고 당부했다. 그러면서, "국가 간 통화정책 차별화 과정에서 경기지표와 시장기대와의...