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"분양가 비싸다"…정비사업 후분양 잇달아 유찰 2019-07-22 17:18:47
모두 유찰됐다. 홍제2구역 재개발조합이 지난 8일부터 10일까지 공개입찰한 물건이다. 전용면적은 84㎡, 최저 입찰가는 10억원이었다. 지난해 12월 입주한 이 단지는 국토교통부에 등록된 매매 거래 내역이 아직 없다. 전용 84㎡ 호가는 10억5000만원이다. 홍제2구역조합 관계자는 “적어도 이번달이 지난 뒤에 보류지...
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[집코노미] "서울 핵심 재개발구역에 거품 많다"…재개발 감별사 이정열 대표 인터뷰 2019-06-18 09:27:12
건 프리미엄을 배제하기 위해 구역 내 사례가 아니라 인근 사례를 본다는 점이다. 감정가를 추정해보려면 이처럼 감정평가사와 똑같은 방법을 써보면 된다. 구역 인근에서 비슷한 조건의 주택 거래사례 10~20건을 선별해 매매가격 대비 공시가격의 비율을 구해보자. 대부분 매매가격이 1.3~1.5배 높다. 이 비율을 구역 내...
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정비사업 강자 대우건설, 장위6구역에 이어 고척4구역도 `필승전략` 선보여 2019-06-11 15:49:27
승기를 잡은 대우건설이 다음 사업지로 구로구 고척4구역에 진출해 눈길을 끌고 있다. 서울 서남권 알짜 입지로 통하는 고척4구역은 공사비 1800억원 규모의 재개발 사업으로 오는 28일 조합원 총회에서 시공사를 선정한다. 이번 수주전에서는 전통적인 도시정비사업 강자 대우건설과 도시정비사업에서 발을 넓혀가고 있는...
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"기존 아파트 조정 여지 남았다…분양시장 청약에 집중하라" 2019-02-13 17:21:49
상태와 같다”며 “올해 강남권에서만 10개 단지가 분양을 앞두고 있는데, 여기에서 청약 경쟁률이 높게 나올 경우 대기 수요자들의 주택 매수심리가 확 올라갈 수 있다”고 짚었다. 그는 “강북권에선 청량리역세권 일대 분양 성적 여파가 클 것”이라며 “몇 년 전 신길뉴타운이나 고덕동...
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[집코노미] 뒤늦게 아파트 당첨 취소 속출…청약시장에 무슨일이 2018-11-16 08:17:54
냈다. 총 분양가의 10%다. 중도금 대출에 대한 이자도 고스란히 날리게 된다. 무형의 금전적 손실은 더욱 크다. 청약통장은 이미 써버렸고 4억원가량의 프리미엄도 사라졌다.그러나 조합은 강경하다. 부적격 당첨으로 인한 계약 해지이기 때문에 계약금은 모두 조합에 귀속된다는 입장이다. 신길5구역조합 관계자는...
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노원구 분양가 1800만원 넘었다 2018-08-16 18:30:26
것은 이번이 처음이다. 지금까지는 지난해 7월 상계4구역을 재개발해 공급된 ‘상계역 센트럴 푸르지오’의 1655만원이 최고 기록이었다.최근 서울 신규 아파트들은 인근에서 먼저 분양한 아파트보다 분양가가 낮거나 비슷한 수준으로 공급됐다. hug가 서울 전역을 고분양가관리지역으로 지정하고 분양가를...
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[얼마집] 신길5구역, 사업 막판 걸림돌… "공사는 예정대로" 2018-06-19 07:00:00
있다. 신길5구역 조합 관계자는 “변호사 임시 조합장이 결정되면 조합원 총회를 열고 새 조합 집행부를 구성할 것”이라며 “아직 총회 시점 등은 결정되지 않았다”고 밝혔다. 신길5구역은 영등포구 신길동 1583의1번지 일대 7만6602㎡다. 서울지하철 7호선 보라매역이 도보권에 있고 여의대방로를...
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[Real Estate] "새 아파트 갈아타자"… 로또아파트 천국 영등포 2018-06-10 15:58:51
신길8구역을 재개발하는 ‘신길파크자이’로 3.3㎡당 평균분양가가 1933만원이다. 지난 8일 모델하우스를 개관하고 분양을 시작했다. 단지로 총 641가구 중 전용면적 59~111㎡의 253가구가 일반분으로 공급된다. 평균 분양가는 59㎡형은 4억8000만~5억2000만원대이며, 84㎡형은 7억2000만원대다. 111㎡형은...
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[집코노미]알짜 분양 몰린 5월…반드시 청약해야 할 단지 6 2018-05-09 07:30:00
자이 아파트 ‘신길파크자이’ 역시 눈여겨 볼 만하다. 영등포구 신길동 신길8구역에 641가구 규모로 들어서며 253가구가 일반분양분이다. 지하철 7호선 신풍역이 멀지 않다. 향후 신안산선, 신림선 도시철도 등도 예정돼있어 교통여건은 대폭 개선될 것으로 예상된다. 대방초, 대영중·고 등이 가깝다.이...
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대형 건설사들, 수도권에 32개 단지 쏟아낸다 2018-04-12 13:38:42
예정이다.gs건설은 2분기 예정단지 5곳이 모두 수도권이다. 영등포구 신길동 신길뉴타운8구역에서는 ‘신길파크자이’ 641가구 중 전용면적 59~111㎡ 일반 254가구를 분양할 예정이다. 타임스퀘어, 롯데백화점 등 쇼핑시설이 가깝다. 서울 강동구 상일동에서는 고덕주공6단지 재건축한 ‘고덕자이’를...
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