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토지는 이제 쓸모 없어진 생산 요소인가? [마스턴 김 박사의 說] 2024-06-12 10:20:46
예민한 생산 요소이다. 신탁사, 시행사, 자산운용사, 시공사 모두 토지라는 자원의 활용에 대해서는 그 책임에 대하여 한 번 더 고민해야 할 것이다. 오피스텔, 지식산업센터, 물류센터, 생활형 숙박시설 등 한때의 유행으로 과도하게 공급되고 부적절한 위치에 공급하여 수요를 창출하지 못한 사례를 우리 주변에서 쉽게...
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코리아신탁, 재건축·재개발서 탄탄한 실적 '눈길' 2024-06-10 08:14:16
기여했다. 코리아신탁은 2016년 도정법 개정 시행 이후 신탁사 최초로 사업시행자 지정 고시를 득하고, 준공까지 완료했다. 경기도 안양시 동안구 비산동 '진흥로얄아파트'는 2016년 9월 코리아신탁을 시행자로 지정했고, 코리아신탁은 약 4년 만인 2021년 11월 안양 진흥로얄 아파트 재건축 사업 준공을 완료했다....
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"CR리츠 조달금리 낮춰 미분양 매입 지원" 2024-06-05 18:06:31
있는 문턱을 낮추고 신탁사 보유 미분양 주택도 CR 리츠가 매입할 수 있도록 해야 한다고 요구했다. 국토교통부는 5일 건설·증권·자산운용업계와 간담회를 열고 리츠 방식의 프로젝트파이낸싱(PF) 지원 방안을 논의했다. 국토부는 지난 3월 준공 후 미분양 주택은 CR 리츠로, PF 부실 사업장은 공공지원 민간임대 리츠로...
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업계 "미분양매입 CR리츠 사업성 높여달라"…정부 추가지원 요구 2024-06-05 16:21:09
300세대'로 완화해 달라고 요구했다. 신탁사가 보유한 미분양 주택을 CR리츠에 담을 수 있도록 유권 해석을 해달라는 요청도 있었다. 미분양 주택 중 신탁사 보유 물량이 상당 부분을 차지하고 있어서다. 장기적으로 미분양 주택을 흡수할 수 있는 방안도 필요하기에 주택은행 형태로 재고 자산을 운용하는 리츠 구조...
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포스코이앤씨, 안산 주공6단지 재건축 시공권 확보 2024-06-03 14:45:45
기권 2표로 부결됐다. 소유주들이 신탁사의 소유주의 뜻을 무시한 무리한 신탁사 계약안 추진에 제동을 건 것이다. 포스코이앤씨는 단지명으로 ‘더샵 퍼스트원’을 제안하며 안산을 대표할 랜드마크 설계를 내놓았다. 17개월 공사비 유예와 개발이익 극대화 조건으로 경쟁사 대우건설을 제치고 시공권을 확보했으며 안산...
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"PF 문제, 고통없인 해결 불가" 2024-05-29 18:42:04
“최근 부동산 PF는 시행사와 시공사, 신탁사 등의 보증으로 진행돼 사업성 평가가 면밀히 이뤄지지 않고 있다”며 “충격이 있더라도 구조조정을 계속 이어갈 방침”이라고 했다. 이복현 금융감독원장도 이날 서울 논현동 건설회관에서 건설업계 관계자들과 간담회를 열고 “부동산 PF 부실 정리를 계속 미룬다면 규모가 ...
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저축은행 경·공매 32건 진행…활성화 방안 본격 시행 2024-05-26 17:12:29
확대되고 있다. 저축은행이 지난달 1∼15일 진행한 경·공매 가운데 낙찰된 사례로는 대출 원금 대비 10%가량 할인된 가격에 매각된 HB저축은행의 단독 사업장 등이 있다. 아울러 이 기간 신탁사 공매 절차를 대기하는 PF 사업장도 15건인 것으로 집계됐다. 여타 업권에서도 이달부터 경·공매 활성화 방안을 도입한...
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전세사기 특별법 '정부안' 내놓는다…LH, 피해주택 매입 확대 2024-05-26 09:32:39
빼고 신탁사기 피해자 구제방안 등은 남겨 피해자 단체 "1년간 뭣하다 이제와서 반대하나"…특별법 개정안 처리 촉구 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = '선(先)구제 후(後)회수' 방안을 담은 전세사기 피해지원 특별법 개정안의 국회 표결을 목전에 두고 국토교통부가 정부의 특별법 개정안(이하 정부안)을 내놓는다....
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저축銀, 부동산PF 경·공매 활성화 이후 32건 진행…낙찰 3건 2024-05-26 06:05:00
것으로 집계됐다. 공매의 경우 채권자가 신탁사에 공매 업무를 위탁하면 신탁사는 공매 사실 통지, 감정평가 의뢰, 공매계획 수립 등 공매 절차를 대리한다. 여기에는 수의계약이 진행 중인 사업장도 포함돼 향후 낙찰 건수가 늘어날 가능성이 있다. 금감원 관계자는 "여타 업권에서는 이달부터 경·공매 활성화 방안을...
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신탁등기된 건물 매입 시 주의사항과 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-12 10:00:02
매입을 검토했던 건물도 신탁사 소유로 되어 있었고, 당시 의뢰했던 중개 법인에서 명확한 답변을 주지 않아서 결국 포기했던 경험이 있는데요. 부동산 신탁등기된 건물을 매입할 경우, 어떤 절차를 따르면 될까요?” 상황분석 및 대처 방안 신탁등기된 부동산의 경우, 신탁 계약서에 특정 법적 제약이나 조건들이 명시되어...
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