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서민 위한 디딤돌 대출도 축소...21일부터 한도 줄인다 2024-10-18 11:09:24
제한 등의 내용을 담고 있다. 방 공제는 주택담보대출시 주택임대차보호법상 보호돼야 하는 최우선 변제 금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미한다. 이번 방 공제 피수 조치에 따라 지역에 따라 다르지만 서울 지역이면 5,500만 원가량 한도가 줄어들 수 있다. 후취 담보는 준공 전 아파트처럼 담보를 잡기 어려울 때...
"당장 5000만원을 어디서 구해요"…정부 믿었다가 '날벼락' 2024-10-18 08:22:39
디딤돌 대출 취급 제한을 요청하는 공문을 보냈다. 신축 입주 아파트에서 시행하는 후취 담보 대출을 제한하고 이른바 '방 공제'로 불리는 소액 임차 보증금 공제를 필수 적용하는 내용 등이 담겼다. 디딤돌 대출은 부부 합산 연 소득 6000만원 이하인 경우 최대 5억원 주택에 대해 2억5000만원, 신혼가구나 2자녀 ...
"말라붙은 부동산시장 유동성…투자상품·구조 최대한 다변화" [ASK 2024] 2024-10-17 11:46:40
빠졌고 아파트를 비롯한 주거용 부동산 지수는 20%가량 하락했다"고 말했다. 거품이 빠진 데다 시장금리가 내려가는 추세지만 부동산 시장에 드리운 위험은 여전하다고 진단했다. 펄스테인 대표는 "과거를 되짚어보면 통상 기준금리가 고공행진하다 내림세로 전환하는 과정에서 경기침체가 뒤따랐다"며 "2025년에 경기침체...
주택사업 경기전망, 수도권-비수도권 격차 심화 2024-10-17 11:00:04
총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 등 대출 규제 강화와 주택담보대출 금리 인상 등이 시장에 추가적인 부담으로 작용할 가능성이 커졌고, 비수도권의 주택가격 회복세도 더딤에 따라 사업자들의 심리에 부정적인 영향을 준 것으로 분석된다. 10월 전국 자재수급지수는 전월 대비 2.1포인트 하락한 91.6을 기록했고,...
4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
아파트 매물을 집계한 이래 가장 많은 양이 시장에 적체된 것이다. 전문가들은 당분간 매수심리가 살아나긴 어려울 것으로 보고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "상반기 기준 금리 인하에 대한 심리적인 기대 및 실제 대출 금리가 주택 시장에 선반영됐기에 기준금리 인하만으로 시장이 다시 살아날 가능성은...
디딤돌 대출, 금리인상 이어 대출한도도 축소 2024-10-16 20:32:48
소액임차보증금액을 대출금에 포함해줬는데, 이를 제외해 대출 규모를 줄이도록 했다. 생애최초주택 마련에 대해서는 기존에 적용하던 'LTV 80%' 기준을 70%로 낮추도록 했다. 준공 전 신축아파트를 담보로 하는 후취담보 대출도 한시적으로 중단된다. 이에 따라 완공 예정인 새 아파트에 입주하려고 하는 경우 디...
"내년 부동산 가격 오른다...수도권 매수세 집중" 2024-10-16 15:18:46
봤다. 다만, 보고서는 "기준금리 하락 후 주택담보대출 금리 하락 가능성에 주목할 필요가 있다"고 짚었다. 수요자의 차입 여력이 줄면서 수도권 중심의 '똘똘한 한 채' 수요는 더욱 커질 것으로 보인다. 보고서는 "가격 회복이 빠르고 대기수요가 많은 수도권에 매수세가 집중되며 지역별 시황 차별화는 더욱...
하나금융硏 "내년 성장률 2.1% 전망…주택 가격은 완만한 상승" 2024-10-16 10:27:19
수석연구원은 "실수요와 투자수요 모두 풍부한 수도권에서 아파트 입주 물량이 이미 감소하고 있어 매수자가 체감하는 공급 감소가 더 클 것"이라며 "기준금리가 내려도 주택담보대출 금리가 하락해 매수자의 실질 차입 여력이 늘어나는지 주시할 필요가 있다"고 강조했다. ssun@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무...
대출 규제·거래 감소…9월 아파트 실거래가 잠정지수 하락 전환 2024-10-16 09:28:03
큰 것으로 정부는 보고 있다. 서울 아파트 실거래가 지수는 올해 갈아타기 수요가 늘면서 1월부터 8월까지 8개월 연속 상승세를 이어왔다. 그러나 집값 고점 인식이 확산하고 9월부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 시중은행의 주택담보대출 금리 인상, 유주택자 대출 제한 등 금융 규제가 이어지면서...
넉 달도 안돼 5억 오르더니…심상치 않은 여의도 재건축 2024-10-16 07:14:06
원보다 2억 원이 오른 금액이다. 여의도 시범아파트도 지난 7일 전용 156㎡가 35억 2000만 원에 거래됐다. 9월 거래된 34억 원보다 1억 2000만 원 상승했다. 여의도동의 한 공인중개사는 "삼부아파트는 내년을 목표로 재건축 조합 설립을 추진 중인 곳으로, 비교적 속도가 빠른 편"이라며 "호가는 최근 실거래가보다 더...