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미국 시민권자의 국내 부동산 매각 시 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-25 10:17:01
위임장: 대리인이 양도소득세 신고를 대신할 수 있도록 하는 위임장입니다. 4. 부동산 등기용 등록번호 발급 및 제출 위임장: 대리인이 부동산 등기 절차를 대신 처리할 수 있도록 하는 위임장입니다. 5. 수권행위 위임장: 어머니께서 대리인으로서 잔금 이행을 처리할 수 있도록 위임하는 문서입니다. 미국 시민권자로서...
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신설 법인으로 꼬마빌딩 매입 시 반드시 알아야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:34:01
종합소득세 부담, 처분 단계에서의 양도소득세 등 여러 측면에서 개인이 법인보다 더 까다로운 규제를 적용받는 영향 때문입니다. 이러한 이유로 법인 명의의 투자가 많은 주목을 받고 있지만, 법인 명의로 부동산을 취득한다고 해서 모든 문제가 정리되는 만능 해결사는 절대 아닙니다. 오히려 새로운 문제와 리스크가...
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[한경에세이] 1에서 100으로 2024-08-23 17:55:10
수 있는 점에 주목했다. 가맹점 개설 상담, 계약, 운영까지 모든 정보를 데이터로 저장했다. 상권 분석, 각 가맹점의 유지보수 및 하자 처리, 재계약, 양도양수 및 신메뉴 등의 문의를 처리하기 위한 의사소통 불편이 대폭 개선됐다. 매장마다 서로 다른 프로세스로 진행되던 기존의 업무 환경도 디지털 혁신을 통해 개선해...
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[칼럼] 명의수탁자의 과도한 경영권 간섭, 해결 방법은 2024-08-23 13:45:01
있다. 다른 방법으로는 계약 해지, 주식 양도, 주식 증여, 자사주 매입 등이 있다. 계약 해지로 명의신탁주식을 정리하는 경우, 명의신탁주식에 대한 객관적 사실관계를 입증하지 못하면 양도소득세 회피 수단으로 간주되거나 해지 시점의 추가 증여로 간주되어 해지 시점의 주식평가액을 기준으로 과세될 수 있다는 점에...
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[칼럼] 법인으로 전환하기 적절한 타이밍은 2024-08-22 12:05:49
및 부채의 포괄적인 양도를 하는 포괄양수도 계약을 체결하는 것이다. 이 방법은 사업 승계에 따른 부가가치세가 면제되고 개인사업자의 사업이 법인에 그대로 이전되는 것이기 때문에 어렵지 않게 법인으로 전환할 수 있다. 또 양도 시 발생하는 양도소득세가 이월되며 신규 법인의 부동산 취득세가 감면된다. 다만 세제...
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종부세 과세기준일은 '6월 1일'…잔금 받을 때 주의하세요 2024-08-21 12:00:06
매도계약을 했는데 매수인의 요청으로 6월 3일에 잔금을 받고 소유권을 이전했다. '종합부동산세(종부세)의 달'인 11월, A씨는 자신이 1세대 1주택자이므로 올해는 종부세를 내지 않아도 될 줄 알았는데 2주택자로 종부세를 고지받았다. 과세기준일인 6월 1일을 넘겨 잔금을 받은 것이 화근이었다. 종부세는 재산세...
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SK네트웍스, SK렌터카 지분 양도 완료…"AI 사업 가속화" 2024-08-20 14:52:01
지분 양도를 완료했다. SK네트웍스는 지난 6월 이사회를 통해 SK렌터카 지분 100%를 어피니티에쿼티파트너스에 양도하기로 의결했다고 20일 공시했다. 이후 인수자 측과 세부 절차를 마무리하고 이날 거래대금을 수취했다. 처분금액은 매매대금 8,200억원이며, 매매계약에 따른 정산대금 114억4,986억원을 매매대금에서...
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'2연상' 미코바이오메드 돌연 급락…경영권 매각 여파 2024-08-20 10:17:13
양수도 계약에 따라 회사의 최대주주가 기존 미코에서 잼텍으로 바뀐다고 공시했다. 미코바이오메드는 최대주주 미코가 보유한 주식 1057만166주를 잼텍 외 5인에게 165억원에 양도하기로 했다. 오는 10월 임시주총을 통해 SI투자자인 잼텍이 지정한 이사와 감사가 선임되면서 경영권이 이전될 예정이다. 통상 경영권 매각...
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주식 50억 이상 대주주, 내달 2일까지 양도세 신고하세요 2024-08-18 17:41:28
있다. 매매 결제일 기준으로 대주주 판단주식 양도세는 대주주 요건이나 손익통산(손실과 이익을 통합계산), 세율 적용 등에서 실수가 많이 나오는 세금이다. 국세청에 따르면 주식 매매계약 체결일과 결제일을 헷갈려 대주주 요건을 잘못 판단한 사례가 적지 않다. 상장 주식은 체결일 기준이 아니라 결제일(T+2일, 한국거...
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'대주주 기준은 계약일? 결제일?'…주식 양도세 실수사례 2024-08-13 12:00:14
'대주주 기준은 계약일? 결제일?'…주식 양도세 실수사례 국세청, 잘못된 손익통산·세율 적용 사례 등 공개 (세종=연합뉴스) 민경락 기자 = A씨는 직전 사업연도 말일에 보유한 상장 주식을 일부 매도했다. 주식 양도소득세 과세 대상인 대주주 기준을 피하기 위해서였다. 스스로 과세 대상이 아니라고 판단한...
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