집값보다 높은 대출액…홍콩 집값 폭락에 '역자산' 23배 폭증 2023-01-31 20:01:08

더 많은 담보 대출의 유형에 따라 역자산 사례가 더 많을 수 있다는 설명이다. 앞서 작년 1분기와 2분기 역자산은 각각 104건, 55건이었다. 홍콩의 집값은 지난해 15.6% 하락해 거의 3분의 1(32.5%)이 폭락했던 1998년 이래 최대 낙폭을 보였다. 홍콩 집값이 하락한 것은 2008년 글로벌 금융 위기 이후 처음이다. 홍콩은...

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2023년 부동산 투자는 어떻게 해야 할 것인가? [국제경제읽기 한상춘] 2023-01-30 17:12:09

긍정적인 효과를 말한다. 반대의 경우는 역자산 효과로 구별한다. 이런 자산 효과는 밀턴 프리드먼의 항상소득가설과 프랑코 모딜리아니의 생애주기가설에 따른 소비이론에 근거를 두고 있다. 모든 가구는 생애에 걸쳐 소비를 안정적으로 유지하려는 성향을 갖고 있어 현재 소득 뿐만 아니라 미래 기대 소득, 보유자산 가치...

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2023년 금리와 환율은 어떻게 흘러갈까 [한상춘의 World View] 2023-01-17 18:11:38

125엔보다 과도하게 떨어진 것에 따른 역자산 효과를 줄이기 위해 마이너스 금리정책은 수정할 가능성이 있다. 대외적인 여건만 따진다면 올해 원·달러 환율은 1500원 이상으로 급등하기보다 1100원 내외로 하락할 가능성이 높다. 블룸버그 인텔리전스(BI)에 따르면 올해 원·달러 환율은 1130∼1150원으로 지금 수준보다...

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尹 정부, 文 정부의 부동산 대책 정상화, 과연 집값 급락세 멈추고 상승세로 전환? [한상춘의 지금 세계는] 2023-01-06 08:09:08

역자산 계수, 美 0.8 vs. 韓 0.24 - 비대칭성, 집값 하락시 역자산 계수 더 커져 - 통화와 재정정책, 경기부양 수단이 크게 제한 - 차선책, 文 정부의 부동산 대책 ‘정상화’ Q. 중요한 것은…연일 쏟아져 나오는 尹 정부의 부동산 정상화 대책으로 경기가 살아날 것인가 하는 점이지 않습니까? 일단 대외적인 여건이...

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• #정부 #집값 #부동산 #정부 #세계 #작년 #연준 #대책 #하락 #이후 #올해

IMF, 한국 콕 집어 집값 붕괴 경고했나? `최후의 보루` 강남 집값 하락, 대폭락의 전조? [한상춘의 지금 세계는] 2022-12-16 08:08:10

집값 상승→ 자산 증가→ 소비 증가→ 경기 회복 - 금리인상, 집값 하락에 따라 역자산효과 우려 - 그린스펀, 美 집값 하락 따른 역자산효과 ‘-0.09’ - 韓, 아파트값 하락에 따른 역자산효과 ‘-0.23’ - 집값 하락 역자산효과, 세계경기 침체요인 가세 - 역자산 효과 따른 경기침체 방지, 본격 피봇 추진 지금까지 도움...

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• #IMF 한국 #집값 #세계 #하락 #금리인상 #피봇 #우려 #붕괴 #부동산 #이후 #축소

한은 "물가 당분간 5% 수준…금리 인상 기조 필요" 2022-12-08 12:00:24

하락의 역자산 효과(자산가치가 떨어져 소비가 위축되는 현상), 회사채 발행 여건 악화에 따른 기업 투자 위축 등이 우려됐다. 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 통화정책 불확실성도 우리 경제의 주요 위험 요소로 꼽혔다. 한은은 보고서에서 "연준의 최종 정책금리 수준 전망이 크게 엇갈리고 있다"며 "다수의 투자은행은...

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• #한은 물가 #경기 #한은 #물가 #금리 #수준 #인상 #예상 #정책금리 #시장

연준, 내년에도 빅스텝 금리인상 지속? 세계 증시, 스태그플레이션 부채 위기 닥치나? [한상춘의 지금 세계는] 2022-12-07 08:22:49

엔 캐리 자금 이탈, 역자산효과로 경기 부담 - 전통적 통화와 재정정책보다 제3 대안 필요 - 케인즈언식 재정지출, 부채와 물가상승 초래 - 국채발행 재정지출, “crowding out effect” Q. 무엇보다 신흥국들이 문제인데요. 부채금리와 강달러에 따라 디폴트 위험에 몰리는 신흥국들이 갈수록 많아지고 있지 않습니까? -...

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• #연준 내년에도

美, 증시보다 부동산 붕괴가 더 무섭다 韓 부동산, 내년 하반기부터 살아난다…왜? [한상춘의 지금 세계는] 2022-11-25 08:27:00

韓, 아파트값 하락에 따른 역자산효과 ‘-0.23’ - 집값 하락 역자산효과, 세계경기 침체요인 가세 - 루비니 교수 “SF 복합 대형위기 닥칠 것” 경고 Q. 세계 집값 동반 하락세에 따라 지금은 우리 부동산 가격이 떨어지고 있습니다만 내년 하반기 들어서는 회복할 것이라는 시각이 있는데요. 특별한 배경이 있습니까? -...

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• #증시보다 부동산

삼성생명법 재점화에 논쟁 팽팽…박용진 "700만 주주 돈 버는 법" 2022-11-15 11:32:48

주주와 계역자의 돈을 벌어주는 법"이라며 "법도 지키고, 시장 경제도 지키자는 것"이라고 반박했다. 이어 "삼성생명법은 삼성전자 자사주 매입을 제한하지 않는다"며 "150조 넘는 현금이 있는 삼성전자가 자사주 소각을 하면 된다"고 덧붙였다. 그는 "애플도 자사주 매입으로 주가가 뛰었다"며 "삼성생명은 160만 유배당...

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• #삼성생명법 재점화에 #삼성생명 #의원 #삼성전자 #주식 #보험업법