꺾이는가 했더니…7개월만에 3조원 넘어선 전세보증 사고 2024-08-19 08:00:00

상반기까지 만기가 돌아온 전세계약의 보증 사고율이 높게 나타났으나, 하반기부터는 점차 낮아질 것으로 보고 있다. 집값과 전셋값이 정점이던 2022년 5∼7월 맺어진 전세계약의 만기가 지나면 빌라 역전세 문제가 어느 정도 가라앉을 수 있다는 뜻이다. 올해 7월의 경우 전세보증 잔액이 늘어 보증사고액 또한 증가한...

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서울 아파트 갭투자 우려…전세가 상승폭 커 2024-08-19 07:35:32

1년째 지속되고 있다. 갭투자를 비롯해 전세를 끼고 집을 매수하는 수요가 늘면서 거래량까지 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 19일 KB국민은행에 따르면 지난 7월 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율은 53.9%로, 표본 개편이 있었던 2022년 11월(53.9%) 이후 1년 8개월 만에 최고를 기록했다. 서울 아파트 전세가율은...

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서울 아파트 전세가율 1년째 상승세…갭투자 수요 늘어나나 2024-08-19 06:01:00

상승세가 1년째 지속되고 있다. 이에 따라 갭투자를 비롯해 전세를 끼고 집을 매수하는 수요가 늘면서 거래량까지 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 19일 KB국민은행에 따르면 지난 7월 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율은 53.9%로, 표본 개편이 있었던 2022년 11월(53.9%) 이후 1년 8개월 만에 최고를 기록했다. 서울...

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SK하이닉스 앞 직주근접아파트…이천 부발역 에피트, 8일 견본주택 오픈 2024-08-07 16:37:56

콘덴싱보일러 등을 제공하는 이코노믹 라이프(Economic Life), 전세대 스프링클러 설치 및 CCTV 보안 등을 갖춘 세이프 라이프(Safe Life), 전동식 빨래건조대 및 무인택배시스템을 제공하는 컴포트라이프(Comfort Life) 등이 가능하도록 필요한 인프라를 갖췄다. 한편, 지난 5월 HL디앤아이한라는 오헌석 앱티마이저 대...

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• #SK하이닉스 앞 #아파트 #이천 #피트 #디앤아이한라 #예정 #단지 #제공 #설치 #주변 #타입

주거형 오피스텔 '광교 레이크 더 힐' 분양···풍부한 배후수요, 편리한 교통 눈길 2024-08-06 11:42:36

매매 및 전세 가격이 치솟으면서 주거형 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, '광교 레이크 더 힐'이 분양을 시작해 눈길을 끌고 있다. '광교 레이크 더 힐'은 인덕원-동탄 복선 전철 흥덕역 1번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스텔로, 이마트 흥덕점 맞은편에 자리 잡고 있다. 총 189실로...

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• #주거형 오피스텔 #광교 #홍보관 #제공 #적용 #역세권 #실내

서울 세입자 절반, 계약갱신청구권 썼다 2024-08-06 07:32:12

동결한 계약은 14%였다. 재계약하며 전세금을 내린 계약은 13%인 것으로 나타났다. 이런 '역전세' 계약은 2022년 12월 본격적으로 나타나기 시작했다. 갱신계약 중 전세보증금 인하 계약 비중이 가장 높은 시기는 지난해 8월(35.9%)로, 이때 역전세가 절정이었다고 볼 수 있다. 전세금을 낮춘 갱신계약 비중은...

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• #서울 세입자 #계약 #재계약 #비중 #갱신권 #계약갱신청구권 #사용

갱신권 '족쇄' 풀리면 전셋값 상승?…2분기 정점으로 점차 줄어 2024-08-06 06:55:02

전세금을 반환해야 한다"며 "역전세 상황에서는 임대인이 자금을 마련하기 어려울 수 있기에 6개월 정도는 기간을 줘야 한다"고 말했다. 김 교수는 또 "주택임대차보호법은 서민층을 보호하기 위한 법이기에 모든 임대차 계약에 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 적용할 필요는 없다"며 "고가 전세 주택은 제외하는 방안을...

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임대차 2법 4년…서울 세입자 절반이 재계약 때 갱신권 써 2024-08-06 06:50:00

5% 이내로 올린 계약은 23%, 동결한 계약은 14%였다. 재계약하며 전세금을 내린 계약은 13%인 것으로 나타났다. 이런 '역전세' 계약은 2022년 12월 본격적으로 나타나기 시작했다. 갱신계약 중 전세보증금 인하 계약 비중이 가장 높은 시기는 지난해 8월(35.9%)로, 이때 역전세가 절정이었다고 볼 수 있다. 전세금...

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• #임대차 2법 #재계약 #계약 #비중 #갱신권 #사용 #임대차 #계약갱신청구권 #전월세

임대차 2법 폐지?…"장점 살리고 단점 보완해야" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-08-05 07:00:06

경제적인 여건에 따라서 전세 가격 인상이라는 불안감에 노출될 수 있을 것으로 예상됩니다. 세입자 입장에서는 공급 부족과 주거비 불안에서 해방되는 4년이라는 기간이 그리 길게 느껴지지 않을 수 있고, 집주인 입장에서도 시황에 따른 역전세 가능성과 재산권 침해라는 부정적인 인식이 생길 수 있는 상황입니다. 말도...

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• #임대차 2법 #시행 #임대차 #기간 #계약 #세입자 #마련 #집주인 #입장