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한국 부동산 사업 줄이는 DWS…오피스·물류센터 매각 ‘박차’ 2024-09-24 16:23:52
있던 오피스와 물류센터를 줄줄이 매각하는 추세다. 24일 금융감독원에 따르면 DWS자산운용은 ‘DWS제22호전문투자형사모부동산투자 유한회사’로 보유한 로지포트 이천 물류센터를 ESR켄달스퀘어리츠의 자회사 ESR켄달스퀘어에셋1호리츠에 매각하기로 했다. 거래금액은 764억원이며 다음달 18일 거래를 마무리할 예정이다....
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2년 뒤 을지로 대량 공급…CBD 오피스 거래 암초 부상 2024-09-23 15:41:15
대형 오피스 빌딩이다. 페블스톤자산운용은 지난 2018년 미래에셋자산운용이 운용하는 주택도시기금 자금을 유치해 약 4300억원에 이 오피스 자산을 매입했다. 1호선과 2호선 환승역인 시청역 인근에 위치해 있어 CBD 매물로 묶인다. 매도인의 고민이 큰 것은 현재 매각을 하기 적정한 시점인지 판단하기 어려워서다. 이미...
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금리 인하 효과…오피스 투자도 훈풍 예고 2024-09-19 18:23:53
초읽기에 들어갔습니다. 금리에 상당히 민감한 오피스 투자 시장에도 적지 않은 변화가 예상됩니다. 부동산부 성낙윤 기자와 자세히 짚어보겠습니다. 성 기자, 현재 오피스 매매시장 분위기는 어떻습니까? <기자> 사무용 빌딩을 뜻하는 오피스 시장은 규모가 워낙 큰 만큼 쉽게 움직이지 않습니다. 대규모 신규...
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코람코, 여의도 현대차증권빌딩 매각…매각가 3000억 추산 2024-09-19 15:34:59
매각 자문사들에 현대차증권빌딩 매각을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 발송했다. 매각 예상 가격은 약 3000억~3500억원으로 거론되고 있다. 현대차증권빌딩은 지하 6층~지상 20층 규모의 오피스 건물이다. 연면적 기준 4만439.67㎡(1만2233평) 규모다. 현대차증권 등이 입주해 있다. 코람코가 KB자산운용으로부터 2020년 약...
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'에너지 솔루션' 메를로랩, 2년만에 코스닥 상장 재도전 2024-09-19 14:20:40
및 스마트빌딩을 구축하거나 면적이 넓은 대형 물류 창고 및 전통시장, 빌딩 등의 전체 조명 조도를 일괄적으로 조절한다. 가정과 오피스 빌딩 등의 에너지 사용량 실측도 가능하다. 최근 신재생에너지 발전 비중이 증가하면서 전력 사용량 조절 및 측정 기능은 전력 시장의 주요 화두로 떠올랐다. 신재생에너지의 경우...
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"美대선 불확실성에도 안정적"…쏠쏠한 수익 올린 '뜻밖의 주식' 2024-09-18 17:55:51
여러 투자자에게서 모은 자금을 백화점, 오피스 빌딩 등 부동산에 투자한 뒤 임대료나 매각 차익을 주는 상품이다. 통상 금리가 하락하면 대출 부담이 줄어들어 수익성이 개선된다. 하반기 증시 변동성이 커지면서 해외 리츠가 투자 대안으로 떠오른 것으로 풀이된다. 이들 종목이 매월 수익을 받는 ‘월배당’ 리츠 ETF란...
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'금리 인하 수혜' 美 리츠 투자 ETF 방긋 2024-09-18 17:39:25
여러 투자자에게서 모은 자금을 백화점, 오피스 빌딩 등 부동산에 투자한 뒤 임대료나 매각 차익을 통해 수익을 돌려주는 상품이다. 통상적으로 금리가 하락하면 부동산 대출 이자 부담이 낮아져 수익성이 좋아진다. 하반기 증시 변동성이 커지자 상대적으로 수익 개선이 기대되는 리츠에 돈이 몰린 것이다. 이들 상품이 ...
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재택 끝나자 공유오피스 출점 지속 감소…올해는 신규출점 2곳뿐 2024-09-18 06:02:02
출점한 공유 오피스가 5개로, 3대 업무권역 출점 개수보다 1개 더 많았다. 올해 새로 문을 연 공유 오피스 2개 중 1개도 기타 지역에 위치했다. CBRE는 "향후 공유 오피스 시장은 위탁운영 구조를 기반으로 신규 권역으로 확장될 것으로 예상된다"며 "또한 운영업체들은 플랫폼 비즈니스를 통해 중소형 빌딩의 가치 향상 전...
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매물 쌓이는 서울 오피스…랜드마크만 이목 집중 2024-09-16 13:18:03
계산하면 1조5000억원에 달한다. 다른 오피스들도 매각을 준비하고 있다. 크레센도빌딩, KDB생명타워, 크리스탈스퀘어 등 여러 오피스가 시장에 나올 예정이다. 이외에도 여러 부동산 자산운용사들이 자산 매각을 위해 계속 시장을 통한 수요 조사에 나서고 있는 것으로 전해졌다. 추석 연휴를 지나고 서울 지역 오피스들은...
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미국선 교도소도 투자 대상…리츠의 세계 [투자의 재발견] 2024-09-13 17:23:35
들어보셨을 오피스 리츠. 사실 미국의 오피스 리츠 시장은 오랜 기간 좋지 않았죠. 금리 인하가 다시 리츠의 시대를 귀환시킬 지 오피스 리츠는 사무실 건물에 투자하는 리츠고요. 고층 프라임 빌딩이나 사무실 건물, 부대 시설 등을 자산으로 보유합니다. 리테일 리츠는 대형 쇼핑몰이나 아울렛, 백화점 등을 자산으로...
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