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"전세사기 피해자 '보증보험 갱신' 없어도 효력 인정" 2023-03-24 17:27:17
보증서의 효력을 인정해 보증이행 청구를 수용하겠다는 것이다. 24일 국토교통부와 HUG에 따르면 HUG는 최근 묵시적 갱신 상태인 전세 사기 피해자를 위해 기존 보증서만으로 보증이행 청구가 가능하도록 하는 내용의 제도 개편을 검토하고 있다. 최종 법률 검토만 남은 상황으로, HUG는 개선안이 확정되는 대로 피해자에게...
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임대사업자 보증보험 가입 안하면 세입자가 전세계약 해지할 수 있다 2023-03-21 18:33:29
1139채를 보유한 채 사망한 빌라왕 A씨가 등록한 임대사업주택 462채 가운데 보증보험에 가입한 주택은 44채에 불과했다. 정부는 임대사업자가 보증보험 가입 의무를 이행하지 않으면 임차인이 임대차 계약을 해제·해지할 수 있도록 하고, 이로 인한 손해를 배상받을 수 있는 조항을 표준임대차계약서에 담았다. 세입자는...
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건설·부동산업은 왜 이미지가 좋지 않을까 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-24 17:01:19
뒤 설계변경 등을 통해 공사비를 더 청구하는 경우도 적지 않습니다. 적자가 난다고 해도 못 믿겠다는 소비자가 태반입니다. "어떤 회사가 어떤 프로젝트로 돈을 엄청나게 벌었다"는 유령 소문도 꼭 떠돌아다닙니다. 호황기 때 분명 돈을 많이 벌었을 텐데 지난해 이후 시장이 침체하면서 다들 힘들다고 아우성입니다....
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경매 쏟아져나온 '빌라왕' 주택…세입자들, 눈물의 '셀프 낙찰' 2023-02-16 18:07:05
세입자 울며 겨자먹기 ‘셀프 낙찰’빌라왕 사건 피해자들은 집주인인 김씨가 사망하면서 경매 신청 절차가 복잡해진 데다 응찰자도 없어 세입자가 집을 떠안는 경우가 많을 것으로 우려된다. 보증보험 미가입 세입자는 경매 절차를 진행하기 위해 전세보증금 반환청구 소송에서 승소 판결을 받는 것까지는 기존과 같다. 하...
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새해 첫달 HUG 전세보증금반환보험 보증사고 역대 최다 2023-02-15 16:37:49
지급(대위변제)하고, 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아내는 것이다. 발급 세대 수는 2013년 451세대에 불과했으나, 2019년 15만6천95세대로 늘어나 지난해에는 23만7천797세대가 전세보증금반환보증에 가입했다. 지난달 보증사고도 968건, 보증사고 금액은 2천232억원으로 각각 월별 기준 사상 최다, 최대 기록을...
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집주인 대신 갚아준 전세보증금, 공기업 `곳간` 바닥 2023-02-13 06:58:15
못하는 경우 HUG가 대신 갚고 집주인에게 청구한다. 지난해 7월 564억원이었던 대위변제액은 8월 833억원, 9월 951억원, 10월 1천87억원, 11월 1천309억원, 12월 1천551억원으로 6개월 연속 늘었다. 집값 하락에 따른 깡통전세와 `빌라왕`들의 전세사기로 작년 한 해 동안 HUG는 9천241억원을 대신 갚아줬다. 2021년보다...
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HUG가 대신 갚은 전세금 1월에만 1천700억원…1년새 3배 늘었다 2023-02-13 06:30:01
경우 HUG가 대신 갚고 집주인에게 청구한다. 지난해 7월 564억원이었던 대위변제액은 8월 833억원, 9월 951억원, 10월 1천87억원, 11월 1천309억원, 12월 1천551억원으로 6개월 연속 늘었다. 집값 하락에 따른 깡통전세와 '빌라왕'들의 전세사기로 작년 한 해 동안 HUG는 9천241억원을 대신 갚아줬다. 2021년보다...
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'빌라왕' 피해 주택 재임대해 준 HUG…6개월도 안돼 세입자에 "나가라" 통보 2023-02-08 18:34:44
주택임대차보호법 제10조에 따라 갱신권 청구 시 최소 4년은 거주할 수 있다는 게 법조인들의 해석이다. 김예림 법무법인 심목 변호사는 “세입자와 HUG가 특약을 맺었더라도 세입자의 거주 기간은 보호받아야 한다”며 “일시적 사용을 이유로 단기간 거주하는 경우도 있지만 6개월 단위로 계약을 맺은 세입자들은 일시적...
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[단독] '빌라왕' 매물 재임대한 HUG, 6개월 만에 "나가라" 통보 2023-02-08 10:57:50
관계없이 세입자는 4년(계약갱신청구 포함)까지 거주할 수 있도록 임대차보호법이 보장하고 있다”며 “일시적 사용을 이유로 단기간 거주할 수도 있지만 6개월 단위는 일시적 사용으로 볼 수 없어 단기 거주에 해당하지 않는다”고 말했다. HUG는 계약 불가를 통보한 적이 없다는 입장이다. HUG 관계자는 “강제관리...
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"보증보험 들길 잘했네"…빌라 전세 사기 피해자 239명 구제 2023-02-01 08:22:59
집주인에게 구상권을 청구해 받아낸다. 아직 HUG로부터 대위변제를 받지 못한 사람은 417명이다. 계약만료 기간이 도래하지 않았거나 보증이행 심사가 진행 중이다. 피해 금액은 1억~2억원대 191명, 2억~3억원대 181명, 기타 순이다. HUG 관계자는 "구체적인 대위변제액은 밝힐 수 없다"면서도 "순차적으로 대위변제를 진행...
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