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[그래픽] 공시가격 하락에 따른 보유세 시뮬레이션 2022-12-14 11:00:35
부담이 줄어들 전망이다. 연합뉴스가 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 표준 단독주택 공시가격 가운데 가장 비싼 신세계[004170] 이명희 회장 명의의 서울 한남동 자택(주택 연면적 2천862㎡)은 공시가격이 올해 311억원에서 내년에는 9.87% 떨어져 280억3천만원이 된다....
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내년 단독주택 공시가 5.95% 하락…서울 '강남 3구' 수혜 2022-12-14 09:16:54
줄어들 전망이다. 연합뉴스가 우병탁 신한은행 부동산자문센터 팀장에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 11월 기준 실거래 시세 17억원인 단독주택의 공시가격은 올해 14억3520만원에서 내년에는 12억8010만원으로 낮아진다. 1주택자인 보유자가 80%의 세액 공제를 받는다면 보유세는 올해 372만3000원에서 내년에는...
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17억원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원 2022-12-14 06:00:02
전망이다. 연합뉴스가 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 111월 기준 실거래 시세 17억원인 단독주택의 공시가격은 올해 14억3천520만원에서 내년에는 12억8천10만원으로 낮아진다. 1주택자인 보유자가 80%의 세액 공제를 받는다면 보유세는 올해 372만3천원에서 내년에는...
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무섭게 빠지는 전세價…집값 끌어내린다 2022-12-13 17:40:24
함께 끌어내릴 것이란 전망이 나온다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 “과거엔 집값이 많이 떨어지면 무주택 전세입자들이 대출을 끼고 집을 살 여력이 있었는데 지금은 이미 전세금에 대출이 포함된 경우가 많다”며 “금리가 하락하기 전까지는 전셋값과 집값이 동반 하락할 가능성이 높다”고 내다봤다. 이...
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"재산세, 종부세 부담 20% 줄어듭니다" [권영훈의 집중탐구] 2022-12-01 12:59:51
줄어들 것으로 보입니다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 한국경제TV 유튜브 채널 `권영훈의 집중탐구`에 출연해 "정부가 2023년 공시가격 현실화율 목표를 2020년 수준으로 낮추면서 재산세, 종부세가 20% 줄어드는 결과"라고 말했습니다. 우 팀장은 국회에서 발목잡힌 `종부세 개편안` 관련 "종부세를 내야...
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마래푸 전용 84㎡ 보유세 445만원→361만원 2022-11-23 18:40:40
분류해 지난 2년간 공시가격이 급격히 올랐다. 우병탁 신한은행 부동산팀장이 모의 계산한 결과, 직전 실거래가가 45억원인 서울 서초구 아크로리버파크 전용면적 112㎡의 내년도 공시가는 34억원으로, 올해(36억원)보다 2억원가량 낮아진다. 이에 따라 이 주택 소유자(1주택자·세액공제 미적용)가 부담하는 보유세는 올해...
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마포 '마래푸' 내년 보유세 12%↓…현실화율·재산세 인하 효과 2022-11-23 16:29:16
60%만 적용된다. 신한은행 우병탁 WM컨설팅센터 팀장에 의뢰해 내년도 재산세 공정시장가액비율을 올해와 마찬가지로 45%로 낮추는 것을 가정해 시뮬레이션을 한 결과, 공시가격 현실화율 인하 혜택이 큰 고가주택들은 추가 종부세율 인하 없이도 2020년과 유사한 수준으로 세부담이 줄어드는 곳이 많을 것으로 예상됐다....
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내년 보유세 2년 전 수준으로…"마래푸 국평 52만원↓" 2022-11-23 14:30:00
전망이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장이 인하된 현실화율을 적용해 분석한 자료에 따르면 서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용 84㎡를 소유한 1주택자는 보유세로 447만8,724원만 내면 된다. 기존 현실화율을 적용했다면 499만6,681원을 낼 뻔 했다. 다만 공시가 현실화율 회귀에도 불구하고 공시가 자체는...
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공시가 현실화율 2년 전 회귀…보유세·공시가격 떨어진다 2022-11-22 19:23:59
등 추가 조정이 필요하다. 신한은행 우병탁 WM컨설팅센터 팀장에 의뢰해 아파트 내년도 보유세를 추정해본 결과 내년도 1주택자 재산세 공정시장가액비율을 60%에서 올해(45%)보다는 높은 50%로 낮춘다고 가정할 경우, 대치 은마 전용 84㎡는 내년도 보유세가 696만원 선으로 올해(730만9천원)보다 4.8% 하락할 전망이다....
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공시가>실거래가 속출에…내년 현실화율, 2년 전으로 되돌린다 2022-11-22 18:23:54
현실화율을 대폭 낮추는 게 불가피하다”고 했다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 팀장에 따르면 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 환원하면 내년 서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용 84㎡의 보유세는 464만원에서 428만원으로, 용산구 한가람 전용 84㎡는 656만원에서 595만원으로 낮아진다. 국토부는 2차 공청회...
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