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장기전세 얼마나 싸길래…"10명 중 7명 내 집 마련했다" 2023-08-09 14:54:50
및 실수요 무주택자를 대상으로 제공한다. 임대료 납부 방법이 보증부 월세가 아닌 장기 전세로 하는 게 특징이다. 기본계약 2년이며, 재계약을 통해 최장 20년까지 거주할 수 있다. 임대료는 주변 전세 시세의 80% 이하 수준이다. 시는 앞으로도 역세권 장기전세, 상생 주택 등 다양한 방식으로 장기전세주택을 공급해 나...
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똑똑하게 증여하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-09 07:41:01
때문이다. 이보다는 월세가 발생하는 상가나 임대주택, 배당이 발생할 수 있는 주식을 증여하는 것이 좋다. 수익이 발생하는 자산을 부모가 보유하고 있는 경우에는 부모가 소득세를 1차 납부하고, 이 자금을 증여나 상속할 때 다시 증여세/상속세가 2차로 발생한다. 하지만, 이를 자녀가 보유하게 되면 소득세 1번만 내고,...
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오피스텔의 각종 세금, 간략히 정리합니다 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-07 12:30:01
합산하여 다음 연도 5월에 종합소득세 신고·납부를 해야 한다. 따라서 타 소득이 많은 경우 세 부담이 늘어날 수 있다. 주택의 용도로 임대하는 경우에는 부부합산 주택 수를 계산해 봐야 한다. 부부합산 1주택을 보유한 자가 소유 주택을 월세로 임대한 경우 고가주택(기준시가 12억원 초과)이 아닌 경우 소득세를 매기지...
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주담대 '영끌족' 이자 갚은 돈, 年 2000만원까지 소득공제 2023-07-30 17:44:42
대출받아 이자를 내고 있더라도 내년 이자 납부분부터 2025년 초 연말정산에서 소득공제 확대 혜택을 받을 수 있다. 주택청약종합저축 납입액에 대한 소득공제도 강화한다. 주택청약종합저축 소득공제는 총급여 7000만원 이하인 무주택 가구주의 주택청약종합저축 납입액 중 40%를 근로소득에서 공제해주는 제도다. 기재...
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내일부터 1년간 '역전세' 보증금 대출규제 푼다 2023-07-26 14:14:49
필요한 만큼 지원이 가능하다. 반전세와 보증부 월세도 지원이 가능하다는 얘기다. 전액 월세인 경우라면 후속 세입자의 전세 보증금이 없으므로 별도의 세입자 보호조치를 취하지 않아도 된다. Q. 당장 후속 세입자가 없어 전세 보증금만큼 대출을 받은 경우 1년 내 후속 세입자를 구하지 못하면 어떻게 되는가. '전...
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[역전세 대출규제 완화 Q&A] '전세금 차액'만큼만 지원(종합) 2023-07-26 13:38:33
후속 세입자가 전액 월세인 경우에도 지원이 되나. ▲ 완화된 대출규제 한도 범위 내에서 기존 세입자의 전세금 반환에 필요한 만큼 지원받을 수 있다. 후속 세입자가 전액 월세인 경우 전세보증금이 없어 별도의 세입자 보호조치를 취하지 않아도 된다. -- 후속 세입자가 없어 전세보증금만큼 대출을 받았다. 1년 내 후속...
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[역전세 대출규제 완화 Q&A] 세입자 보호조치 특약 등 가입해야 2023-07-26 11:00:09
후속 세입자가 전액 월세인 경우에도 지원이 되나. ▲ 완화된 대출규제 한도 범위 내에서 기존 세입자의 전세금 반환에 필요한 만큼 지원받을 수 있다. 후속 세입자가 전액 월세인 경우 전세보증금이 없어 별도의 세입자 보호조치를 취하지 않아도 된다. -- 후속 세입자가 없어 전세보증금만큼 대출을 받았다. 1년 내 후속...
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상가 임대료 인상 관련 몇 가지 이슈 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-24 12:46:02
2,600만 원입니다. 보증금은 인상하지 않고, 월세만 인상해야 하니 기존 보증금은 차감합니다. 12,600만원 ? 2,000만 원(보증금) = 1억 600만 원 월세로 전환할 경우에는, 1억 600만 원을 100으로 나누어 주면 됩니다. 1억 600만 원 / 100 = 106만 원 따라서, 기존 100만 원을 납부하던 임차인에게 6만 원의 한도 내에서...
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[데스크 칼럼] 3년 후 주택 시장의 '예정된 미래' 2023-07-05 18:13:23
전·월세 물량이 급감해 임대차 시장 불안이 가중될 수 있다. 공급 부족은 기존 아파트 매매가격 상승으로 이어질 수 있다. 부동산 시장에서 가장 중요한 변수인 수급(수요와 공급) 불균형이 초래하는 결과다. 지금이라도 정부는 공급 공백에 따른 부작용을 최소화하는 방안을 찾아야 한다. 지난해 이후 급등한 공사비를...
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성실납부한 자영업자, 월세·의료비 15% 추가 공제 2023-06-18 17:25:48
이상을 지출하면 공제 대상이다. 무주택 사업자는 월세(국민주택 규모 이하) 지급액의 15%를 추가로 공제받을 수 있다. 2018년에는 법인 전환을 통한 성실신고 회피를 차단하기 위해 대상을 법인으로 확대했다. 이에 따라 성실신고 대상 개인사업자가 법인으로 전환한 지 3년 이내인 법인 및 소규모 법인이 대상에 포함됐다...
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