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리츠 자산 100조원 육박…덩치 키우고 투자기회 넓힌다 2024-06-17 11:42:43
소액으로 투자가 가능하다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "그간 리츠가 활성화되지 않았던 이유는 참여할만한 유인이 공급자, 소비자에게 모두 크지 않았다는 점"이라며 "앞으로 운영 추이를 지켜볼 필요가 있으나 정부의 이번 방안으로 일반 소비자의 리츠 투자가 활성화될 것이라고 예단하기는 어렵다"고...
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"더 오를 수 있었는데"…'7억 급등' 잠실 집주인들 뿔난 이유 2024-06-13 06:28:29
역할을 제대로 하지 못하고 있어서다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "토지거래허가구역은 원래 개발 사업지에 일시적으로 적용하려 만든 제도로 현재 서울 도심에 적용된 것은 부적절하다"며 "만약 해제된다면 시장 논리에 맞춰 집값 역시 주변 시세에 맞게 조정될 것"이라고 설명했다. 한편 토지거래허가구역은 ...
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사우디 대신 UAE로…'28조 신도시' 수주전 개시 2024-06-05 18:14:23
[이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원 : 해외국가서 오거나 특히 대통령. 특정 프로젝트에 대해 협의를 하는 건 상당히 긍정적입니다. 지금 단계는 막막하지만 조금더 프로젝트 구체화시킬수록 우리도 거기에 대응해야 할 것입니다] 제2의 중동봄을 기대했던 네옴시티가 자금난으로 사업이 더뎌지면서 지지부진한 가운데...
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세금·금리 인하 기대…서초·성동 '신고가 속출' 2024-06-03 17:46:56
완화되면 거래량이 크게 늘어날 것이라고 본다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “종부세 적용 기준 금액을 바꾸면 일부 고가 구간 주택 거래량이 늘어나는 효과에 그칠 수 있다”며 “종부세 완화가 효과를 내기 위해서는 다주택자 규제 완화가 함께 이뤄져야 한다”고 말했다. 김소현 기자 alpha@hankyung.com
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복병은 따로 있었다…"발목 잡힐라" 분주해진 분당 집주인들 2024-06-03 07:00:01
요인으로 떠올랐다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "용적률 인센티브 등에서 파격적인 혜택을 받기가 어렵다는 점을 고려하면 사업성이 눈에 띄게 좋아지진 못할 것"이라면서 "또한 과거와 달리 지금은, 특히 재건축 사업의 인허가는 문제가 되지 않지만, 개별 조합원들의 자금 여력, 즉 추가 분담금을 얼마나...
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1기 신도시 재건축 유리한 곳은…"돈 있는 집주인이 많은 동네" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-05-27 08:17:23
조합원들의 자금 여력, 즉 추가 분담금을 얼마나 감당할 수 있을지가 정비사업 추진의 관건입니다. 따라서 사업추진 속도가 부촌 중심으로 두드러질 여지가 크고 그렇게 되면 역시 지역적이고 국지적인 양극화로 연결됩니다. 이은형 (재)대한건설정책연구원 연구위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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청약 미달·가격 하락…오피스텔 '침체의 늪' 2024-05-24 17:51:51
제안했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “지난 정부에서 원룸 등 소형 오피스텔과 아파트 역할을 하는 중대형 오피스텔을 구분하지 않고 일괄적으로 주택 수에 포함해 시장을 왜곡시켰다”며 “오피스텔을 주택 수에서 배제하는 등 다주택자 규제를 원점에서 재검토해 볼 필요가 있다”고 설명했다. 김소현 기자...
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"서울이라고 별 수 있나요"…청약 미달 사태에 난리 났다 2024-05-24 14:48:02
활용할 것을 제안했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “지난 정부에서 원룸 등 소형 오피스텔과 아파트 역할을 하는 중대형 오피스텔을 구분하지 않고 일괄적으로 주택 수에 포함해 시장을 왜곡시켰다”며 “시장을 정상화하기 위해 오피스텔에 대한 주택 수 배제 등 다주택자 규제를 원점에서 재검토해 볼 필요가...
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건설사 믿고 계약했는데…실소유주 부부 극단적 선택에 '발칵' 2024-05-24 06:10:01
손실이 불가피해 보인다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "정부의 지원은 우량 사업장 중심으로 이뤄질 수밖에 없고, 이 과정에서 유동성이 취약한 중소 건설사들이 타격을 입을 것으로 보인다"며 "중소 건설사의 미분양 물량을 전세로 임대한 세입자들도 보증보험에 가입하지 않았다면 피해가 우려된다...
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공사비·분담금 늘어나는데…'기·승·전·사업성'이 최대 관건 2024-05-22 17:57:26
재건축 사업 동력이 약해질 수 있다는 지적이 제기된다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “재건축·재개발 사업의 성패는 기승전 ‘사업성’”이라며 “부동산 시장 양극화가 더 심해지는 계기가 될 수 있다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 “사업 추진 속도가 신도시 부촌을 중심으로 두드러질...
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