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돈줄 마른 건설사…이주비 대출이자 대납 중단 2022-12-11 18:30:44
금융당국이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 허용하라고 지침을 내렸지만, 자금 경색은 여전하다. 신용등급 ‘A1’급 증권·건설사가 보증한 단기유동화채 금리가 여전히 연 10%에 육박하고 있다. 한화투자증권은 지난 8일 자신들이 보증한 A1 등급의 경기 고양 주교동 오피스텔 사업 PF 유동화채권을 금리 연 9.3%를...
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고가 아파트 이주비 대출 길 열렸지만…"고금리가 발목" 2022-11-21 17:55:18
15억원 초과 아파트에 대한 담보대출을 허용하기로 하면서 삼호 조합원들도 담보인정비율(LTV) 50%까지 이주비를 대출받을 수 있게 됐다. 국민은행에 따르면 현재 삼호 시세는 20억원이다. 이주비 대출은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받지 않는다. 삼호 조합원은 감정평가액에 따라 9억~10억원의 이주비를 조달할...
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대우건설, 롯데 꺾고 한남2구역 수주 2022-11-05 19:13:34
선정했다. 대우건설은 사업비 전체를 비롯해 조합원 이주비를 법정 한도인 주택 담보 대출 비율 40% 외에 추가로 110%를 지원, 총 150%의 이주비를 책임 조달하겠다고 밝혔다. 또 감정 평가액이 적은 조합원도 이주에 문제가 없도록 모든 조합원에게 최저 이주비 10억 원을 보장하기로 했다. 한남2구역 재개발은 서울...
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대우건설, 서울 재개발 '최대어' 한남2구역 수주 2022-11-05 17:43:53
이주비 법정한도인 주택담보대출비율(LTV) 40% 외에 추가로 110%를 지원해 총 150%의 이주비를 책임 조달하겠다고 밝혔다. 또 감정평가액이 적은 조합원도 이주에 문제가 없도록 모든 조합원에게 최저 이주비 10억원을 보장한다. 한남2구역은 서울 용산구 보광동 일대 11만5천5㎡ 부지에 지하 6층∼지상 14층, 아파트 30개...
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"공사비 나중에"…한남2구역 출혈 경쟁에 비용 부담↑ 2022-11-04 17:33:51
롯데건설도 조합에 후분양을 제안하며 분양시기까지 대출로 공사비를 지급하는 조합원들의 금융이자 부담을 대신 짊어지겠고 나섰다. 두 건설사는 파격적인 이주비 지원 혜택도 제시했다. 롯데건설은 기본 이주비 법정한도인 LTV 40% 외에 추가 이주비를 얹어 총 140%의 이주비를 책임지고 조달하기로 했다. 최저 이주비...
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역대급 조건 내걸더니 몸싸움까지…한남2 수주전 '진흙탕' 2022-11-04 07:04:59
이주비 법정한도인 주택담보인정비율(LTV) 40% 외에 추가 이주비 110%를 지원해 150%의 이주비를 책임지고 조달하겠다는 점, 지분 평가액이 낮아 대출이 10억원에 못 미치는 조합원에게도 10억원을 대출해준다는 점이다. 한편 한남2구역은 서울 용산구 보광동 일원에 지하 6층~지상 14층 30개 동, 1537가구 아파트와 부대...
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이주비 대출 '복병'…떨고 있는 정비사업장 2022-11-03 17:36:39
올 상반기부터 시중은행에서 대출 제안서를 받고 협상을 진행 중이었는데, 최근 시장금리가 가파르게 오르자 은행 측이 급작스레 대출 이자를 종전보다 2%포인트 넘게 올리겠다고 통보해왔다. 당장 이주비 대출이 급한 A조합은 ‘울며 겨자 먹기’ 식으로 대출 이자를 연 5%대 중반으로 올리고, 이주비 지급액 상한도...
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"돈 못 빌려줍니다"…수협중앙회도 내달부터 집단대출 중단 2022-10-28 19:28:50
심사 대상에 해당하는 중도금대출, 이주비대출, 부담금대출 취급을 중단한다. 최근 저축은행업권에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 취급을 축소한 영향으로 비우량 사업자들의 수요가 상호금융권에 몰리자 업계가 대대적으로 사전 리스크 관리에 돌입한 것으로 풀이된다. 김수현 한경닷컴 기자 ksoohyun@hankyung.com
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농협중앙회, 내달부터 부동산 관련 공동대출 신규 취급 중지 2022-10-24 19:10:57
집단대출 심사 대상에 해당하는 중도금대출, 이주비대출, 부담금대출 취급을 한시적으로 중단하기로 하는 등 최근 상호금융권은 부동산 대출 관리에 돌입했다. 농협중앙회 관계자는 "최근 부동산 가격 하락세 등을 고려해 사전에 리스크 조치에 나선 것"이라며 "언제까지 중단할지는 부동산 경기 상황을 지켜봐야 할 것으로...
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부천 원종서 LH참여형 가로주택정비사업 첫 준공 2022-10-23 11:00:03
이주비는 종전자산 평가액의 70%까지 연 1.2% 이율로 대출받았다. 국토부는 공공의 매입 확약으로 미분양 리스크를 낮춰 원종지구 정비사업이 더욱 탄력받을 수 있었다고 설명했다. 가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집해 있고, 폭 6m 도로로 둘러싸인 구역에서 종전의 가로(街路)와 정비기반시설을 유지하면서...
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