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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
장기화입니다. 공실률이 높아지면 예상했던 임대 수익이 급격히 줄어들고, 대출 이자나 관리비와 같은 고정 비용을 감당하기 어려워질 수 있습니다. 이러한 상황이 지속되면 투자자는 심각한 유동성 부족 문제에 직면할 수 있습니다. 부동산 투자는 크게 두 가지 목적에 따라 나뉩니다. 1) 운용수익 투자자: 안정적인 임대...
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'TK신공항특별법' 개정안 통과…"대구 미래 위해 차질없이 추진" 2025-01-02 18:25:26
△이주자에 대한 공공임대주택 및 주택도시기금 지원 등의 근거 조항이 담겨 있다. 이번 개정안의 국회 본회의 통과로 대구시가 직접 공영개발 방식으로 사업을 추진할 때 필수적인 지방채 한도액 초과 발행을 가능하게 하는 근거가 마련돼 정부로부터 공공자금관리기금을 받을 수 있는 기반을 만들었다. 공항 건설 설계 및...
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[2025경제] 맞벌이 주말부부, 각각 월세 세액공제…물가관리에 11.6조 2025-01-02 10:40:42
관리를 위해 11조6천억원을 투입해 농·축·수산물 할인, 에너지·농식품바우처 등을 지원하고, 정책금융은 역대 최대 11조원 규모로 공급할 방침이다. 정부는 2일 관계부처 합동으로 이런 내용의 '2025년 경제정책방향'을 발표했다. ◇ 中企 근로자에 미임대 공공임대주택…전세대출 대환해도 소득공제 정부는...
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"올해 세종·광역시부터 집값 하락…서울 전세가는 계속 뛴다" 2024-12-31 17:02:59
‘임대사업자의 전세보증 공급 축소’(12명), ‘금리 인하 기대감’(12명) 등이 뒤를 이었다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부동산리서치랩장은 “새해 수도권 아파트 입주량이 줄어들고, 월세화에 따라 전세 물건도 감소할 것으로 보인다”고 말했다. 서울 전셋값은 응답자 86명이 상승할 것으로 전망했다. ‘3~5%...
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[새해 달라지는 것] 결혼 100만원 세액공제…청년도약계좌 혜택 강화 2024-12-31 10:00:09
= 장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세 과세 특례의 적용 기한을 2027년 12월 31일까지로 연장한다. 임대 기간에 발생한 양도차익에 대한 장기보유특별공제율 70%가 적용된다. ▲ 부동산 양도금액 연금계좌 납입시 과세 특례 = 1주택 또는 무주택 세대인 기초연금 수급자가 부동산을 10년 이상 보유하고 양도한 뒤...
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파나마 운하 이양 25주년…美트럼프 환수 위협에 분쟁 '전운' 2024-12-31 06:00:10
조약을 폐지하는 한편 운하 통과 선박 규제와 운하 관리·운영·개선·보호·방어 등 운하 관리권을 파나마 정부에 완전히 넘기는 것을 골자로 한다. 이를 계기로 미군은 파나마 운하에서 철수했고, 1999년 12월 31일 정오를 기해 파나마 정부가 운하를 전면 통제하게 됐다. ◇ 파나마 경제 근간…이용 선박 선적 '한국...
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SH공사 신임 사장에 황상하 전 기획경영본부장…'첫 내부 출신' 2024-12-30 16:30:07
자산관리본부장, 기획경영본부장을 역임하며 채무 7조원 감축, 신용평가 등급 AAA 획득, 리츠를 통한 새로운 임대주택 사업방식 도입 등을 추진했다. 특히 풍부한 실무경험을 바탕으로 맞춤형 전략을 수립하고 강력하게 추진하는 전문가로 평가받고 있다. 황 신임 사장은 앞서 지난 23일 서울시의회 인사청문회를 통해...
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"사고 여객기, 라이언에어 운항 후 2017년 제주항공에 임대" 2024-12-29 20:27:30
7C2216편은 2017년 제주항공에 임대된 기종이라는 보도가 나왔다. 이 여객기를 최초 운항한 항공사는 유럽의 라이언에어다. 뉴욕타임스(NYT)는 29일(현지시간) 항공 데이터업체 시리움의 자료를 인용해 사고기(보잉 737-800 모델)를 유럽 항공사 라이언에어가 최초 운항다고 보도했다. 지난 2017년 민항기 리스업체인 SMBC...
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NYT "사고기 15년 운항...원인 규명 수년 걸릴 수도" 2024-12-29 19:05:30
뒤 2017년 제주항공에 임대된 기종이라고 미국의 일간 뉴욕타임스가 29일(현지시간) 보도했다. NYT는 사고기(보잉 737-800 모델)를 유럽 항공사 라이언에어가 최초 운항했으며 지난 2017년 민항기 리스업체인 SMBC 에비에이션캐피털에서 제주항공에 임대됐다고 항공 데이터업체 시리움의 자료를 인용해 전했다. NYT는 전...
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[무안 제주항공 참사] "사고기, 라이언에어 최초운항 뒤 2017년 제주항공에 임대" 2024-12-29 18:53:42
뒤 2017년 제주항공에 임대" 뉴욕타임스 보도…"전 세계 운항 여객기 중 15%가 보잉 737-800" 한국선 티웨이·진에어·이스타·대한항공 등 5개사 운용 (서울=연합뉴스) 김용래 기자 = 전남 무안국제공항에서 착륙하다 대규모 사상자를 낸 제주항공 7C2216편은 라이언에어가 최초로 운항한 뒤 2017년 제주항공에 임대된...
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