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'금리인하' 집값에 선반영…문제는 대출규제 2024-10-11 15:06:50
높아진 상태"라며 "갈아타기 수요가 쉽게 접근하기는 부담스러운 만큼 강보합세를 보일 것"이라고 내다봤다. '노도강' 및 경기 외곽 등 중·하급지는 지역마다 정비사업 진척 상황, 교통망 확충 등 국지적 이슈에 따라 제각각 움직일 것이란 전망이다. ● 수익형 부동산·PF 시장 회복 기대 한편, 주택을 제외한...
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"금리 인하 선반영에 대출 규제도…집값 영향 크지 않아" 2024-10-11 11:51:54
있다고 했다. 수익형 부동산에 대한 투자 수요가 커질 수 있다는 전망도 나왔다. 함영진 랩장은 "오피스텔과 상가 등 수익형 부동산 시장은 금융권 1년 만기 정기예금 금리 수준인 3.5% 이하로 대출 금리가 낮아진다면 임대수익률의 장점이 상대적으로 부각될 수 있을 것"이라고 말했다. 부동산 시장보다는 건설업황에 더...
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매입임대주택 관리업체에도 전관이…LH 사장 "저도 놀랐다"(종합2보) 2024-10-10 19:28:06
임대주택을 위탁관리하는 업체에까지 퍼진 것으로 확인된 '전관'에 대해선 "굉장히 놀랐다"면서 업체 선정 절차를 정비하겠다고 밝혔다. 이 사장은 이날 국회 국토교통위원회 국정감사에서 "수요가 있는 곳에 주택을 신속히 공급하겠다"면서 공공주택 공급 계획을 밝혔다. LH는 올해 5만가구 착공을 목표로 하고...
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불 붙은 분당…이주난 해소가 숙제 [신도시 재건축 점검①] 2024-10-10 17:37:15
매년 발생할 예정인 대규모 이주 수요를 어떻게 해결할지가 관건입니다. 정부는 지역 내 착공·인허가가 예정된 물량을 활용해 최대한 수급관리를 하겠다는 입장입니다. 담당 지자체인 성남시도 인접 지역의 임대주택을 활용하는 방안을 검토 중입니다. 다만 이주 수요를 흡수할 대상지가 충분하지 않은 데다 소형 평형...
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하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54
수요가 많으니 아파트가 공실 상태로 방치되지 않는 것입니다. b) 또한, 임대료가 지나치게 낮게 유지되다 보니, 아파트를 건설할 의사가 있는 업체들이 매력적인 수익을 얻을 수 없고, 이는 신축 공급이 거의 없다는 의미가 됩니다. (아파트 건설업체들이 투자에 대해 납득할만한 수익을 올릴 수 있게 되면, 이를 몰수하는...
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오피스 확대·대기업 입주…서울역세권 '탄력' 2024-10-10 17:13:12
비아파트 시장 자체가 침체해 충분한 수요가 있다고 보기 어려운 상황”이라며 “오피스 시장은 여전히 자연공실률 수준을 기록하고 있어 사업성 확보 면에선 유리한 선택”이라고 설명했다. 오피스가 늘어난 데 따른 임대 부담은 변수다. 정비위원회는 의결 조건으로 자산관리회사(AMC)가 업무시설을 분양하거나 임대할 때...
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매입임대주택 관리업체에도 전관이…LH 사장 "저도 놀랐다"(종합) 2024-10-10 13:57:38
임대주택을 위탁관리하는 업체에까지 퍼진 것으로 확인된 '전관'에 대해선 "굉장히 놀랐다"면서 업체 선정 절차를 정비하겠다고 밝혔다. 이 사장은 이날 국회 국토교통위원회 국정감사에서 "수요가 있는 곳에 주택을 신속히 공급하겠다"면서 공공주택 공급 계획을 밝혔다. LH는 올해 5만가구 착공을 목표로 하고...
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올해 LH 주택 착공 2천946가구…목표 6%에 그쳐 2024-10-10 12:18:15
취약 계층의 수요가 높은 공공·국민·영구임대 착공 건수가 전무해 LH가 '주거복지 실현'이라는 경영 목표를 외면하고 있다는 비판이 나올 수밖에 없다"고 지적했다. 이에 대해 LH는 "설계, 공사발주 등 사전절차 소요 기간에 따라 실적이 저조하나 9월까지 목표 물량 5만가구 전량 발주 완료해 착공 절차 추진...
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이한준 LH사장 "주택 신속공급…내년부터 6만가구 이상 착공" 2024-10-10 11:41:50
임대주택을 확대해 전월세 시장 안정을 추진하겠다며 "올해와 내년, 10만가구 이상의 신축 매입임대 공급을 추진하고 있다"고 설명했다. 이 중 절반인 5만가구는 '분양전환형'으로 공급해 거주 후 내 집 마련으로 이어지도록 하고, 특히 수요가 많은 서울 등에 집중 공급해 정책 효과를 극대화하겠다고 강조했다....
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부동산 침체에 LH 토지판매 크게 감소…"재무구조 악화 우려" 2024-10-10 07:41:11
토지 수요가 급감했다는 것이다. 특히 상업용지의 경우 경쟁 입찰 방식으로 판매하는 구조여서 경기 침체가 매각액 감소로 이어지고 있다는 게 업계의 분석이다. LH는 공동주택용지, 상업용지, 산업유통용지 등을 매각해 임대주택 건설 등으로 인한 손실을 메우고 있다. 주요 수입원인 토지 매각이 감소하면 LH의 재무상황...
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