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법의 틈새를 파고드는 임차인, 임대인이 꼭 알아야 할 대응책 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-11 11:50:07
편견을 가질 수 있습니다. 하지만 임대인 역시 건물을 담보로 대출을 받고 이를 상환해야 하는 책임이 있습니다. 중요한 것은 일방적인 배려가 아니라 상호 이해와 신뢰를 바탕으로 문제를 해결하는 것입니다. 2. 내용증명서 발송 대화로 문제가 해결되지 않을 경우, 미납 임대료와 임대차계약서 내용을 근거로 다음 사항을...
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'집 보러 방문' 사전합의 했어도…"임차인 동의 없으면 주거 침입" 2024-12-10 18:39:08
따르면 전주지법 제1민사부는 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 제기한 손해배상청구 소송에서 “B씨는 A씨에게 위자료 300만원을 지급하라”고 판결했다. 세입자인 A씨는 B씨와 주택임대차 계약을 하고 2022년 7월 계약을 해지하기로 했다. 또 같은 해 7월 말까지 임대차보증금을 모두 반환하면서 주택을 인도하기로...
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내년부터 주담대 중도상환수수료 줄고 신생아특례대출 요건 완화 2024-12-10 11:56:02
반환하지 않아 보증회사가 대위변제한 악성 임대인에 대한 등록말소도 가능하게 된다. 등록말소 대상은 보증회사가 2회 이상 대위변제한 후 6개월이 경과한 후에도 보증채무 전액을 상환하지 않은 임대인이다. ◇ 7월 ▲ 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 실시 = 금융권의 모든 가계 대출에 가산금리를 부여하는...
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마이데이터 기반 부동산안심거래 앱 ‘안부’ 출시 2024-12-10 09:55:57
납부’, ‘임대인의 원활한 보증금 반환’, ‘매물의 신뢰성’ 등 다양한 요건을 고려해야 할 부동산 거래에서 ‘안부’ 앱은 보다 안전하고 편안한 부동산 거래 방법을 제시한다. ‘안부’ 어플 활용 시 임대인과 임차인은 동의 버튼 클릭만으로 본인의 정보를 제공할 수 있다. 정보 주체의 동의 하에 제공되는 정보로는...
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"보증금 수천억 떼먹어"…서민·청년 보금자리 빼앗는 전세사기 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2024-12-10 07:00:02
가짜 임대인을 모집하거나 유령법인을 설립했습니다. 이들 명의로 다세대 주택과 빌라 수백여채를 시세보다 높게 감정평가를 받아 고액의 대출을 받았습니다. 이후 세입자들에게 전세를 줘 보증금을 돌려막는 식으로 자금을 융통했습니다. 부동산 가격이 안정·하락기에 접어들고 집이 '깡통전세'로 전락하자...
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"내 집인데 세입자가 평생 살 수 있다고요?"…집주인 '발칵' 2024-12-10 06:30:01
"임대인이 자유롭게 계약을 해지하거나 갱신을 거절할 권리를 사실상 박탈하는 법안"이라며 "신규 임대 공급을 위축시켜 주택 부족 및 임대료 상승으로 이어질 것"이라고 비판했다. 다른 누리꾼도 "세입자가 계약갱신청구권을 무제한으로 행사한다면 그건 결국 세입자 집이 된다"며 "임대차 3법 이후 전셋값이 치솟는 것을...
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[사설] '계엄 아노미' 틈타 反시장적 법안 쏟아내는 野 2024-12-09 17:30:42
게 골자다. 임대인에게 사실상 소유권을 포기하라고 하는 것으로, 재산권 침해 소지가 다분하다. 황당한 내용은 이뿐만 아니다. 지역별로 적정 임대료를 고시하는 것과 더불어 대출금이 있으면 대출금과 임차 보증금 등을 합해 집값의 70%를 넘지 못하도록 하는 임대료 통제도 포함돼 있다. 예를 들어 집값이 10억원인데...
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솔리데오시스템, 부동산 거래 앱 '안부' 출시…신용 정보 확인 가능 2024-12-09 16:33:04
김숙희)은 임대인과 임차인이 부동산 거래 시 서로의 신용 상태를 미리 확인할 수 있는 앱 ‘안부’를 출시했다고 9일 발표했다. ‘안부’는 과학기술정보통신부와 한국데이터산업진흥원이 주관하는 2024년 마이데이터 종합기반 조성사업의 생활밀착형 과제로 선정된 프로젝트로, 금융사 및 신용평가사와 협력하여...
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대법 "후보자가 불법 정치후원금 몰랐다면 기부자도 처벌 못해" 2024-12-02 16:10:13
빌리고 임대료와 관리비 등으로 1407만원을 임대인에게 지급했다. 검찰은 A씨를 불법 정치자금을 기부한 혐의로, 이 전 구청장은 이를 수수한 혐의로 재판에 넘겼다. 1·2심 모두 이 전 구청장에 대해 무죄를 선고했지만 A씨에 대해선 판단이 엇갈렸다. 1심은 A씨를 유죄로 보고 벌금 90만원을 선고했다. 하지만 항소심...
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10만 가구 공급한다는 '美 대세 임대주택' 뭐길래 2024-12-02 11:30:02
박근혜 정부에서 기업형 임대인 ‘뉴스테이’를 대대적으로 활성화했다가 다음 정권에서 규제 기조로 돌변한 게 대표적이다. 규제가 소급 적용되는 경우도 허다하다. 기업형 임대사업은 대부분 월세가 바탕이 되는 것도 넘어야 할 산이다. 국내 부동산시장에 전세 선호에 대한 뿌리가 깊어 세입자들의 참여와 기업형 임대에...
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