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[연합시론] 전·월세 전환율 인하 불가피하지만 부작용에도 대비해야 2020-08-19 11:34:16
사람들이 원하는 곳에 아파트는 물론 장기임대주택 물량을 획기적으로 늘려 공급 불안 심리를 잠재워야 한다. 정부는 지난 4일 공공 재건축과 재개발을 축으로 서울과 수도권에 13만2천가구의 추가 주택공급 확대방안을 발표했는데 속도감 있게 밀어붙여 구체적 성과를 내야 한다. 제도 변경이 몰고 온 집주인과 세입자 간...
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10월 전월세전환율 1.5%p 인하…전세→월세 전환 줄어들까(종합2보) 2020-08-19 11:03:32
해당 주택의 임대차 정보 현황을 열람할 수 있게 하는 내용도 담긴다. 현재로선 현 임차인과 임대인, 해당 주택의 소유자, 근저당권자, 우선변제권을 승계한 금융기관 등이 권한이 있지만 여기에 임대인의 실제 거주를 사유로 계약갱신이 거절된 임차인이 포함된다. 이와 함께 임대차분쟁조정위원회 운영 기관으로 기존...
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4→2.5%로 낮춘 전·월세전환율, 효과 발휘 힘든 이유 [최진석의 부동산 팩트체크] 2020-08-19 08:57:19
2000만원 이하 과태료를 부과하는 내용의 임대차보호법 일부 개정안을 발의했습니다. 이런 법안이 국회를 통과한다면 전·월세전환율을 지키지 않을 수 없겠죠. 더 큰 문제점도 있습니다. 현행 제도 하에선 전·월세전환율을 낮춰도 새 계약을 맺을 때는 적용되지 않습니다. 이전 세입자를 내보내고 새로운 세입자를 맞을 ...
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문재인 대통령 "시장 적극 개입" 말 나오자…표준임대료 꺼낸 與 2020-08-11 17:03:27
해칠 수 있다는 비판이 나온다. 임대인과 임차인 간 분쟁을 해결하는 분쟁조정위원회를 법제화해야 한다는 목소리도 나왔다. 박 의원은 “‘2+2’의 계약 갱신제도로 걸음마를 뗐지만 뒤처진 주거정책을 선진국 수준으로 가져가려면 보완할 과제가 많다”며 “임대 조건에 합의하지 못하는 경우 신속하게 분쟁을 해결하는...
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정부 "임대차 3법에 전월세 불안? 주택수급 양호해 안정될 것" 2020-08-10 14:54:06
임대주택의 계약 기간 만료일은 2022년부터 2024년까지 고르게 분산돼 계약 물량이 단기적으로 집중되면서 가격이 급등할 가능성은 작다는 것이 국토부의 설명이다. 국토부는 4년 후에는 서울권역에 5·6 대책에서 발표된 7만가구와 8·4 대책으로 제시된 13만2천가구 등 20만여가구의 추가 공급이 본격화되기에 전월세...
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김현미, 전세난 우려에 "임차가구의 25% 공공임대 거주할 것" 2020-08-04 14:01:05
없어 임대료 협상이 어려웠던 임차인에게 충분한 정보를 제공하면 임대차 시장은 더욱 투명해질 것입니다. 임대인과 임차인 간의 이견이 발생할 경우에는 이견을 신속하고 원만히 해결할 수 있도록 분쟁조정위원회도 전국 각 지역에 확대해나가겠습니다. 전월세 시장이 불안해질 수 있다는 걱정도 있습니다만, 올해 하반기...
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전세→월세 가속화 우려…전월세전환율 제도 개선되나 2020-08-03 13:45:46
지적했다. 전월세전환율을 담은 주택임대차보호법은 민법의 특별법 형태다. 이 때문에 이 법은 기본적으로 법규 위반에 대해 행정 제재를 가하는 수단이 아니라 사인 간 권리를 주장하는 근거가 될 뿐이다. 즉, 전월세전환율이 부당하게 책정됐을 때 세입자가 할 수 있는 것은 주택임대차분쟁조정위원회에 가져가거나...
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집값 보다 더 오르는 전셋값…정부 믿던 무주택자 등골 휜다 2020-07-19 09:36:33
'계약갱신청구권' 등이다. 임대채와 관련된 법안들은 점차 강화된 안들도 추가되고 있다. 표준임대료 도입과 주택임대차분쟁조정위원회 권한 강화, 신규 세입자에도 상한제 도입 등이 추진되고 있다. 당정은 이러한 임대차법들이 전·월세 시장을 안정시킬 것으로 보고 있다. 그러나 시장에서는 제도 시행을 앞두고...
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'표준임대료'까지 꺼내든 여당…180석 등에 업고 가속 2020-07-15 18:28:27
임대차계약 갱신청구권제, 임대료 상한제를 단계적으로 제도화하겠다"고 밝혔는데, 이번 7월 입법에 이 공약들이 대거 통과되는 셈입니다. 윤 의원이 발의한 `주거기본법·주택임대차보호법 개정안`에 따르면, 시·도지사가 주택의 위치와 면적, 구조, 내구연한 등 기준에 따라 표준주택을 선정하고 적정 임대료를 산정해...
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[사설] 세입자 보호 강화가 '전세 난민'을 더 늘리는 역설 2020-07-15 18:10:17
‘임대차 보호 3법’(전·월세 신고제, 전·월세 상한제, 계약갱신청구권)을 반드시 통과시키고 소급적용까지 하겠다고 공언한 데 이어, 지방자치단체가 전·월세 가이드라인을 정하는 표준임대료제를 도입하고, 임대차 분쟁조정위원회의 권한을 강화하는 법안까지 들고나왔다. 이른바 ‘임대차 3+2법’으로 불리는 이들...
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