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"박수홍 항상 여자랑"…형수, 지인에 '헛소문 악플' 지시 정황 2024-12-18 17:01:01
두 형제는 임대료를 나누다가 박 씨가 새로운 임대차 계약을 맺고 보증금 6000만원을 입금받았다. 공동명의 계좌에서 이를 꺼내 본인 명의 계좌로 이체했다. 이와 함께 임차임에 질권 설정을 해줬는데 박수홍은 이를 인지하지 못했다. 이후 회계장부를 본 박수홍은 2020년 6월부터 임대료 통장을 회수해왔다. 재판부는 이...
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'20년 임대' 신유형 실버스테이 사업자 공모 2024-12-18 11:00:00
초기임대료(95%이하)와 임대차 계약 갱신 시 5% 이하 증액 제한을 적용받는다. 보증금은 전액 임대보증에 의무가입된다. 실버스테이는 세대 전체를 고령자를 위한 실버스테이로 건설하거나, 일반세대를 위한 공공지원 민간임대주택과 함께 공급되는 혼합형 단지로 특화할 수 있다. 혼합형 실버스테이의 경우 실버스테이...
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미국 역세권, 직주근접지에는 '중산층 임대주택'이 있다 2024-12-17 15:23:24
사용하는 주택’이다. 소유주가 아닌 사람이 임대차 계약을 맺고 거주하면 모두 임대주택으로 분류할 수 있다. 국내 자가 보유율(60% 내외)을 감안하면 10채 중 4채는 임대주택인 셈이다. 미국에선 집을 사지 않고 임대로 거주하고자 하는 수요를 겨냥한 다양한 유형의 임대주택 시장이 형성돼 있다. 중산층 및 전문직을...
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은행, 서류 진위확인·담보가치 검증 강화…여신프로세스 개선 2024-12-16 14:00:04
매매·분양·임대차계약서 등의 진위 확인을 강화한다. 담보가치 산정 검증과 관련해서는 외부감정평가 의뢰체계를 정비하고, 취약담보의 외부감정서 검증을 강화한다. 부동산임대업 대출의 부당취급, 사후관리가 미흡한 점에 대해서는 공적 장부를 통한 확인 및 제3자 현장조사를 의무화하고, 일정 기간 임대료 입금내역...
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금감원 "은행권, 여신 프로세스 개선해야...내부통제 체계 구축" 2024-12-16 14:00:00
절차 강화, 담보가치 산정 검증·절차 개선, 임대차계약의 실재성 확인 강화, 자금용도의 유용 점검대상 확대 등이 주 내용이다. 금감원은 "최근 여신사고가 대형화되고, 내부직원이 부당여신을 주도, 공모하는 사고사례가 많아짐에 따라 은행권과 공동으로 TF를 운영했다"며 "여신 프로세스 준수 여부에 대한 지속적인 점...
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HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49
금액이 천문학적으로 증가하고 있다. 그런데 임대차계약의 목적물의 상당수는 소위 말하는 ‘깡통전세주택’, 즉 임대차보증금액수가 주택시세를 넘거나 육박하면서 경매를 통해 보증금회수가 쉽지 않은 물건들이다. 이런 깡통주택은 경매를 통한 보증금회수가 원천적으로 불가능할 수 있다. 대항력 있는 임차...
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부동산 매매계약, 이렇게 하면 안전합니다 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-15 11:09:01
외에도, 임대차보호법에 따라 기존 임차인의 권리와 관련된 문제가 없는지 확인하고, 매수자에게 임대차 관계가 미칠 영향을 분석해야 합니다. 토지 사용 권한과 같은 행정적 허가 사항 또한 중요한 요소입니다. 해당 부동산이 법적으로 허용된 용도에 맞게 사용되고 있는지, 용도 변경이 필요한 경우 예상되는 행정 절차와...
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부동산 시장 어떻게 될까…8년 전 朴 탄핵 때 보니 2024-12-14 20:24:52
우려가 여전한 가운데 '270만가구 공급', 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 재검토 등 윤석열 정부의 부동산 정책은 동력을 잃었다. 서울부동산정보광장에 따르면 11월 서울 아파트 거래량은 전날까지 신고된 기준으로 2829건이다. 아직 신고 기한이 남았지만 석 달 연속 3000건대에 머...
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8년전엔 거래량 '뚝'…부동산 시장 파장 2024-12-14 20:19:17
특히 윤 대통령의 대선 공약 가운데 하나인 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 전면 재검토와 재건축 초과이익 환수제 폐지 같이 야당 반대가 컸던 정책은 폐기될 가능성이 크다. 다주택자 중과세 재검토의 경우 대선 공약이었으나 여소야대 국면에서 법을 바꾸지 못하고 내년 5월까지 중과 기간...
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[尹탄핵소추] 멈춰선 부동산시장…8년전엔 거래량 3분의1 토막 '뚝' 2024-12-14 19:56:16
임대차2법·재초환 폐지 물건너 갈듯 윤석열 정부가 펼쳐온 부동산 공급 대책은 동력을 잃었다. 특히 윤 대통령의 대선 공약 가운데 하나인 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 전면 재검토와 재건축 초과이익 환수제 폐지 같이 야당 반대가 컸던 정책은 폐기될 가능성이 크다. 다주택자 중과세...
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