"매물 검수 결과를 리포트로"…직방, '계약서 진단 리포트' 제공 2024-07-24 09:03:22

임차인에게 제공하는 '계약서 진단 리포트' 서비스를 시작한다고 24일 밝혔다. 계약서 진단 리포트는 ▲ 임대인 신원, 자격, 권한, 체납여부 ▲ 근저당권, 임차인등기명령, 신탁 등 권리제한사항 ▲ 당사자 간 합의사항 ▲ 다가구주택의 기존 임대차 내역 ▲ 주택임대사업자의 법적의무사항 ▲위반건축물 여부 등...

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• #매물 검수 #리포트 #계약서 #진단

직방, 국내 최초로 임차인 위한 ‘계약서 진단 리포트’ 발행 2024-07-24 08:22:48

‘계약서 진단 리포트’로 임차인에게 제공된다. 계약서 진단 리포트는 △임대인 신원·자격·권한·체납 여부 △근저당권·임차인 등기 명령·신탁 등 권리 제한사항 △당사자 간 합의사항 △다가구주택의 기존 임대차 내용 △주택임대사업자의 법적 의무사항 △위반건축물 여부 등 총 6개 부문 114개 항목으로 구성됐다....

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• #직방 국내 #임차인 #계약서 #직방 #진단 #리포트

"4억 대출받아 헬스장 차렸는데"…양치승, '쫓겨날 위기' 눈물 2024-07-18 09:50:03

억울해했다. 그는 "업체가 주인인 줄 알고 임대차계약서를 썼다"면서 계약 당시 등기부등본을 떼지 않았다고 밝혀 안타까움을 자아냈다. 이에 대해 "지인을 통해 왔고, 업체가 당연히 주인인 줄 알았다. 업체와 구청 사이에 계약이 있었던 걸 설명해주지 않으니 몰랐다"고 했다. 보증금과 별도로 헬스장 인테리어 등에 들인...

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• #4억 대출받아 #헬스장 #계약 #업체 #양치승은

임차인의 공용면적 무단 사용 문제 해결 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-13 10:00:02

않은 상황인데 임대차계약서를 다시 살펴보니 이에 대한 약정은 찾아볼 수 없네요. 이런 경우 임대인으로서 어떻게 해야 할까요?” 상황 분석 및 가이드 임차인이 공용 공간을 무단으로 사용하는 문제는 많은 건물주들이 겪는 어려움 중 하나입니다. 그러나, 자칫 임차인에게 감정 섞인 대응을 하거나 법률적인 관점에서만...

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• #임차인의 공용면적 #임차인 #사용 #공용면적 #문제 #상황 #물품 #무단

상생임대주택에 대한 특례와 거주 주택 비과세는 중첩 적용이 가능할까 2024-07-10 16:22:53

취득일에 본인과 세입자가 임대차 계약서를 작성한다면 분양으로 취득하는 주택에도 적용 가능하다. 둘째, 종전 임대차 계약은 1년6개월 이상 이어져야 한다. 셋째, 종전 임대차 계약 대비 임대차 보증금 환산금액 기준으로 5% 이내로 임대료를 인상하는 상생임대차 계약을 체결해야 한다. 이 상생임대차 계약은 2021년...

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• #상생임대주택에 대한 #주택 #거주 #적용 #계약 #특례 #비과세

[하반기 경제] 소상공인 금융지원 '3종 세트'…배달·전기료도 지원 2024-07-03 12:30:23

임대차 표준 계약서를 적극적으로 활용하도록 유도할 계획이다. ◇ 프랜차이즈 필수품목 확대 시 가맹점주와 협의 의무화 소상공인의 경영 환경 개선을 위해 프랜차이즈의 필수품목 관련 제도도 개선된다. 프랜차이즈 가맹본부가 필수품목 확대·가격 인상 등 거래조건을 가맹점주에게 불리하게 변경할 경우 의무적으로...

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• #하반기 경제 #소상공인 #지원 #확대 #대상 #완화 #대출 #위해 #연장 #이하 #전기료

경매 진행 중인 부동산의 임대료 청구와 낙찰자와의 관계 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-03 10:00:01

청구할 수 있습니다. 이 과정에서 임대차 계약서와 임대료 미지급 명세 등을 증빙 자료로 준비해야 합니다. 다음으로, 경매 절차가 완료되고 낙찰자가 확정되면 의뢰인과 임차인의 관계가 변화할 수 있습니다. 낙찰자가 새로운 소유자가 되면 기존의 임대차 계약도 새로운 소유자에게 승계됩니다. 즉, 낙찰자가 건물을...

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• #경매 진행 #임대료 #청구 #낙찰자 #임차인 #진행

"새 세입자가 안 들어와요…권리금 포기해야 할까요?" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-06-29 07:00:01

무형의 가치를 포함합니다. 따라서 상가 임대차 계약을 맺을 때 권리금을 보호받기 위해선 계약서에 명확한 조항을 넣는 것이 중요합니다. 권리금 관련 내용을 명시하지 않았다면 추후 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다. 이에 대비하려면 계약서에 권리금 관련 조항을 명시하고, 건물주와의 합의를 통해 권리금을 보호받을 ...

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• #새 세입자가 #세입자 #권리금 #포기 #보호

임대차 계약과 상속: 임대인 사망 후 계약은 어떻게 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-25 10:00:01

프랜차이즈 업체와 10년 계약기간의 임대차 계약을 체결했습니다. 계약서에는 2년마다 임대료 인상 조건을 명시했고, 중도 해지 시 남은 임차 기간에 해당하는 임대료를 모두 납부하고 퇴거하기로 한다는 조항도 포함돼 있습니다. 그런데 최근 들어 제 건강이 급격히 나빠져서 걱정입니다. 만일 제가 사망하기라도 한다면...

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• #임대차 계약과 #계약 #의뢰인 #임대차 #임대료 #조건 #상속인