집주인 세금체납 확인하는 임대차법 개정안 국무회의 통과 2023-02-14 10:59:09

청구권을 보호하기 위해 임차권 등기 절차를 신속화하는 방안도 담겼다. 현행법은 임차권등기명령 결정을 집주인에게 고지해야 했고, 이 때문에 임차권 등기가 제때 이뤄지지 않는 경우가 있었다. 개정안은 주택임대차보호법의 임차권등기명령 조항의 준용 규정에 '가압류 집행은 채무자에게 재판을 송달하기 전에도 할...

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`깡통전세`에 `역전세난`...쓴맛 본 갭투자자 [권영훈의 집중탐구] 2023-01-27 19:08:10

구하기 전에 이사를 가야 한다면 임차권등기를 해야 경매에 넘어가더라도 대항력이 유지됩니다. 집주인인 임대인의 경우 여윳돈이 있어 전셋값이 내려도 보증금을 내줄 수 있으면 아무런 문제가 없습니다. 그런데 우리나라에만 있는 전세제도를 이용해 갭투자한 집주인들이 문제인 겁니다. 다행히 정부가 역전세난을...

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[단독] "LH전세는 돈 안떼여요"…중개소와 결탁해 깡통전세 폭탄 돌리기 2023-01-24 17:53:59

경우 주택임차권 등기를 신청할 것”이라고 말했다. 주택임차권 등기란 세입자가 주택도시보증공사(HUG) 등에 전세보증보험을 청구하는 절차 중 하나다. 집주인과 연락이 안돼 집수리를 자비로 한 사례도 많다. 세입자 최모씨는 “입주 후 자세히 보니 변기가 망가졌고 세탁기 호스 역시 없었다”며 “50만원을 들여 자비로...

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`빌라왕` 재발 방지…집주인 고지 전 임차권등기 가능해진다 2023-01-18 14:42:20

법원에 임차권 등기 명령을 신청해 등기부터 마쳐야 한다. 현행 법령에 따르면 임차권 등기 촉탁을 하려면 반드시 사전에 임차권등기명령 결정을 집주인에게 고지해야 한다. 이로 인해 최근 발생한 `빌라왕` 사건처럼 집주인 사망 후 상속 관계가 정리되지 않거나, 의도적으로 고지를 피하는 경우 제때 임차권 등기가...

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'빌라왕' 피해자 속출…대법원 "전세 사기 구제 절차 간소화" 2023-01-17 17:10:26

시 대위상속등기를 거치지 않아도 임차권등기를 할 수 있도록 등기선례를 제정하고 대위상속등기 없이도 임차인이 임대인의 상속인을 상대방으로 해 임차권등기명령을 신청할 수 있도록 송무 선례를 제정했다고 밝혔다. 예규는 16일 개정됐고 개정과 동시에 시행됐다. 전세 사기 피해 세입자 중 주택도시보증공사(HUG)의...

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전세사기 피해 70%가 2030…서울·인천 다세대에 피해 집중(종합) 2023-01-10 18:11:22

대해서는 사전심사제도가 도입됐다. 기존에는 임차권 등기가 완료된 후에야 주택도시보증공사(HUG)에 대신 보증금을 돌려달라는 보증이행을 청구할 수 있었는데, 사전심사를 통해 임차권 등기 이전에도 보증이행을 청구할 수 있도록 한 것이다. 이렇게 하면 보증금 지급 기간이 1∼2개월가량 단축된다. 이원재 국토부 1차...

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전세사기 피해 70%가 2030…서울·인천 다세대에 피해 집중 2023-01-10 14:54:38

대해서는 사전심사제도가 도입됐다. 기존에는 임차권 등기가 완료된 후에야 주택도시보증공사(HUG)에 대신 보증금을 돌려달라는 보증이행을 청구할 수 있었는데, 사전심사를 통해 임차권 등기 이전에도 보증이행을 청구할 수 있도록 한 것이다. 이렇게 하면 보증금 지급 기간이 1∼2개월가량 단축된다. 이원재 국토부 1차...

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"전세 보증금 지키는 방법 있다고?"…지지옥션, 무료교육 개최 2023-01-10 10:50:50

예방법, 임차권등기명령 신청과 보증금반환 청구 소송 방법, 강제경매 신청 방법 등 구체적이고, 체계적인 내용으로 구성했다. 강사로는 황규현 박사(서울특별시 소상공인 담당관), 정민경 대표변호사(법무법인 명도), 김부철 법무팀장(지지옥션)이 참여한다. 첫 무료 강의는 오는 19일이다. 매회 정원은 45명으로 선착순...

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