디딤돌 대출, 금리인상 이어 대출한도도 축소 2024-10-16 20:32:48

해당하는 소액임차보증금인 이른바 '방 공제'(서울은 5천500만원)를 차감해야 한다. 지금까지는 보증상품 가입을 통해 소액임차보증금액을 대출금에 포함해줬는데, 이를 제외해 대출 규모를 줄이도록 했다. 생애최초주택 마련에 대해서는 기존에 적용하던 'LTV 80%' 기준을 70%로 낮추도록 했다. 준공 전...

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주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37

아닌 사람과 임대차 거래를 하면 이런 임차인의 권리는 주택임대차보호법에서 인정하는 권리 보호를 받지 못하게 된다. 경우에 따라 전세보증금을 잃을 수도 있다. 예를 들어 위 사안에서 매수인 또는 신탁계약의 수익자 등보다 후순위 권리자가 될 수 있다. 그렇다면 임차인이 주택임대차보호법상 대항력 등 권리를 인정...

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오진양행, 한국임대보증(KRG)주식회사와 개런티즈 서비스 운영 관리 제휴 2024-10-10 10:00:01

시 KRG주식회사가 임차인의 보증인이 되어 임차보증금을 혁신적으로 낮추는 서비스로 2020년 출시되어 청년층의 주택 월세 거래 보증을 중심으로 성장해오다 최근 상가 임대차까지 사업 영역을 확대 중이다. 이번 협약으로 오진양행은 주방기기 유통을 통해 다져진 영업 역량을 활용해 프랜차이즈 본사에 대한 개런티즈...

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• #오진양행 한국임대보증KRG주식회사와 #서비스 #주식회사 #오진양행 #렌탈 #프랜차이즈

"수입 없는데 어쩌나"…은퇴 60대, '큰돈' 금방 마련한 방법 [일확연금 노후부자] 2024-10-08 07:21:02

운영되는 제도이기 때문에 전·월세 보증금, 의료비, 배우자 장제비, 재해복구비를 마련하기 위해 용도로 대출을 제한하고 있습니다. 구체적으로 본인과 배우자 명의로 주택 임차계약을 체결하거나 본인과 배우자 치료를 위해 의료비를 납부할 때, 배우자가 사망한 경우, 본인 또는 배우자가 자연재해, 화재 등으로 피해를...

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[단독] 떼이는 전세금 '폭증' 조짐…주택금융공사도 '빨간불' 2024-10-07 15:35:47

넘어갈 것으로 추산되고 있다. 집주인 대신 세입자에게 전세보증금을 돈을 돌려준 뒤 회수하는 비율 역시 극히 낮은 것으로 나타났다. 2023년의 경우 대위변제한 840억원 중 회수된 금액은 164억원(19%)에 그쳤고, 올해엔 대위변제한 1208억원 중 101억원만 회수돼 회수율은 8.3%로 더 떨어졌다. 주금공 관계자는 "현재...

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• #떼이는 전세금 #대위변제 #전세보증금 #주금공 #올해 #회수 #금액

강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02

3) 임차보증금 공제 대출 금액 산정 시 임차인의 임차보증금을 담보 금액에서 공제해야 합니다. 만약 공실이라면, 공제 비율은 감정 금액의 1/6에 해당됩니다. 이는 임차인의 재산 보호를 위한 법적 장치입니다. 예를 들어, 감정 금액이 7억원일 때 이를 1/6로 나누면 최종 담보 인정 금액은 약 5억8,333만원이 됩니다. 이...

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"부모에 14억 빌려 아파트 매수"…국토부, 위법의심 397건 적발 2024-10-03 11:00:05

주택담보대출비율(LTV) 한도로 선순위 임차보증금이 있으면 대출이 안될 것을 우려해 임차인인 부친을 주소지에서 전출시킨 뒤 대출을 받고 다시 전입하게 했다. 국토부는 이번 조사에서 적발된 위법 의심 거래와 관련해 사안에 따라 국세청, 금융위, 행정안전부, 관할 지자체에 통보하고 경찰에 수사 의뢰하기로 했다. 또...

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LH, 서울에 시세 30~40% 수준 신축매입임대 455가구 공급 2024-10-02 12:41:56

경우 보증금 100만원/임대료 35만원으로 임대료 또한 저렴하다. 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ은 도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH에서 주택을 매입하여 시중 시세의 30~40% 수준으로 임대하는 주택이다. 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형)은 시중 시세의 70~80% 수준 준전세로...

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