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국내 첫 '별동 신축' 리모델링 아파트에 직접 가봤더니 [양현주의 家봤습니다] 2024-03-13 17:25:34
단지·1만 2,032가구)의 최근 분양권·입주권 실거래가(19억 원 선)보다 저렴합니다. 서울리모델링협회는 주택 공급량이 턱없이 부족한 서울시에 공동주택 리모델링 사업을 통한 공급효과가 본격화되고 있다는 입장입니다. 서리협은 "공동주택 리모델링 사업을 추진하는 중대형 단지들이 늘어난 만큼 일반분양분도 증가하...
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1주택자 10년 이상 거주했다면 양도세 계산 때 최대 80% 장기보유공제 2024-03-13 16:27:35
관리처분인가 뒤에 원조합원이 조합원 입주권 상태에서 팔면 장기보유공제 계산은 관리처분인가일까지의 기간에만 적용한다. 원조합원이 신축 후 신규 주택을 매도하는 경우에는 종전 주택 양도차익과 청산금의 양도차익을 구분해 각각의 기간에 따른 장기보유공제를 적용해야 한다. 또 1가구 1주택 고가주택의 경우 거주 ...
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경쟁률이 무려 155대 1…시세보다 싸야 몰린다 2024-03-13 11:37:07
올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 최근 입주권 실거래가(18억∼19억원)보다 저렴하다. 리모델링 단지임에도 불구하고 일반분양 물량을 별동으로 신축해 구성했다는 점도 성공 요인으로 꼽힌다. 같은 날 1순위 청약을 받은 경기 성남시 분당구 금호어울림 그린파크는 총 74가구 모집에 2천898명이 신청해 평균 39.2대...
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시세보다 싼 단지에만 몰렸다…아파트 청약경쟁률 '극과 극' 2024-03-13 10:58:18
올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 최근 입주권 실거래가(18억∼19억원)보다 저렴하다. 리모델링 단지임에도 불구하고 일반분양 물량을 별동으로 신축해 구성했다는 점도 성공 요인으로 꼽힌다. 같은 날 1순위 청약을 받은 경기 성남시 분당구 금호어울림 그린파크는 총 74가구 모집에 2천898명이 신청해 평균 39.2대...
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분양권·전매 규제완화까지…'지지부진' 도심복합사업 살아날까 2024-03-12 07:02:01
주택·토지를 매수한 사람에게는 입주권을 주지 않고, 무조건 감정가에 현금청산받도록 하는 등 투기 억제를 위한 조처가 함께 도입됐다. 그러나 이로 인해 재산권 행사가 과도하게 제약된다는 토지주들의 반발이 거세 도심복합사업 후보지로 선정된 이후 사업이 탄력을 받지 못하는 경우가 많았다. 일부 후보지에서는 주민...
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길거리로 나선 강남 주민들…"모아타운, 투기판으로 변질" 2024-03-06 15:22:26
10년 이상 실거주하는 사람에게 아파트 입주권을 주는 제도로 바뀌는 제도로 바뀌어야만 본래의 목적인 노후불량주택 개량으로 주민주거생활 개선이 될 것"이라고 주장했다. 현재 자양4동, 둔촌2동, 반포1동, 역삼2동 등 비대위에선 모아타운 대상지 선정·관리 계획이 이익형량을 고려하지 않아 비례 원칙을 위반했다고...
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전농9구역 재개발, LH와 시행협약체결…공공재개발 속도 2024-03-05 16:17:07
내 신축빌라 입주권 문제를 해결해 사업추진의 동력을 확보했다. LH와 주민회의는 이번 협약 체결을 통해 본격적인 공공재개발 사업에 속도를 낸다는 계획이다. LH는 이번 협약에 따라 주민 의견을 반영해 신속히 시공자 선정 절차를 진행하고 연내 시공자 선정을 목표로 사업추진에 박차를 가할 계획이다. 전농9구역은...
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'원조 친노' 이광재 "안철수 지역구 출마…국부 창출 고민해야" [인터뷰] 2024-02-23 11:57:33
의원이 대표발의한 ‘1+1 입주권 활성화 및 중과세 면제 3법’을 통과시켜야 한다. 넷째, 행복 만족도가 높아야 한다. 4대 국민 행복 서비스(육아 시설, 워크 스테이션, 경로 시설, 스마트 의료 시설)를 국가가 확실히 지원해야 한다. 다섯째, 경기도가 책임지고 이끌어야 한다. 정비 후엔 ‘타운 매니저’를 도입해 주민의...
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분양 막차 탔나…서울도 수억원 '마피' 거래 2024-02-21 18:04:46
84㎡ 분양가는 10억~11억원 수준이었다. 입주권이 일반 분양물량보다 로열동·로열층인 경우가 많은 것을 고려하면 사실상 분양가 수준인 ‘무피’(프리미엄 없음)로 거래되고 있다. 고분양가 논란이 있었던 단지 상황도 대부분 비슷하다. 지난해 7월 분양한 관악구 신림동서울대벤처타운역 푸르지오 전용 59㎡ 입주권은 지...
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재개발·재건축 등 정비사업으로 인해 매입한 대체주택…비과세 요건은 2024-02-21 16:10:46
않았더라도 주택이 아니라 조합원 입주권으로 판단한다. 해당 주택을 관리처분인가일 이전의 주택 상태에서 매입해 보유하고 있어야 한다. 대체주택은 정비사업 사업시행인가일 이후 취득해야 한다. 별도로 규정을 둔 이유는 사업시행인가 기간에 거주하는 대체주택에 대해 비과세를 적용하는 것이기 때문이다. 종전주택이...
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