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"로또 아파트·과열 청약 우려…정비사업 숨고르기 예상" 2019-08-12 11:42:47
예상했다. 규제지역의 분양물량은 대게 무주택 세대주에게 청약우선권을 주기 때문이다. 무주택자격을 유지하며 임차시장에 머무는 분양 대기 수요가 많아질수록 아파트 입주량이 적은 지역은 전세가격이 상승한다는 전망이다. 다주택자보다는 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급 대상자나, 청약가점이 높은...
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반포주공1단지 등 이주 본격화…서초구 전셋값 '들썩' 2019-08-06 18:03:54
8월부터 12월까지 입주량은 180가구에 불과하다. 작년(1933가구) 대비 9.3% 수준이다. 방배 서리풀 서해그랑블(99가구), 서초동 dk밸리뷰시티(81가구) 등 소규모 단지 위주다. 서초구를 포함한 강남구, 송파구 등의 입주량도 작년 대비 17.7% 수준인 2197가구에 그친다.서초구의 전셋값 상승세도 뚜렷해지고 있다. 반포주공...
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서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…강남권 두달새 5천만∼1억원 올라 2019-07-21 11:25:00
4월 이후 입주량 감소, 재건축 이주, 집값 하락에 전세 수요 증가 영향 상반기 전세 거래 5년 평균비 15% 늘어…분양가 상한제 시행 등도 불안요인 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 한동안 잠잠했던 서울 아파트 전셋값이 꿈틀거리고 있다. 연초 송파구 가락동 헬리오시티 입주 등의 물량 충격으로 급락했던 전셋값이 최근...
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[집코노미TV] "분양가 상한제→3년 뒤 집값·전셋값 폭등" 2019-07-18 07:00:07
입주물량이 많았는데 내년부터 입주량이 줄어들어서 상한제를 하지 않더라도 전세난이 일어날 상황까지 와 있거든요. 이런 상황에서 상한제가 시행된다면 전세난이 그때보다 심각해지지 않을까, 또는 장기화되지 않을까 하는 우려는 있어요.서울과 수도권의 입주량은 2018년이 피크였습니다. 올해는 다소 줄었는데 내년만...
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신한, 2분기 '리딩뱅크' 유력…하나금융은 3위 탈환[이슈+] 2019-07-10 09:05:32
및 입주량 호조로 집단 대출이 전분기 대비 3.9%, 전세자금 대출이 4~5% 증가한 것으로 추산된다"며 "순이자이익(nim)이 소폭 악화됐지만 걱정할 수준은 아니다. 채권 이익이 증가하면서 비이자이익이 호조세를 보였다. 충당금도 한진중공업 관련 환입으로 예상치 대비 낮은 수준에 머문 것으로 보인다"고...
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혼돈의 부동산 시장…전문가 4人 하반기 전망 '제각각' 2019-07-03 20:02:23
입주량에 주목해야 한다고 강조한다. 조 연구원은 “2021년부터 서울 아파트 입주물량이 2만 가구대로 줄어든다”며 “올해 낙폭이 과대되지 않은 건 이 같은 장기적 흐름을 읽은 매도자들이 급매물을 내놓지 않기 때문”이라고 진단했다.정비사업 대상 단지가 늘어나는 2020년대 중반 이후론 가격...
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"내달 아파트 입주 4만2천가구…전월세값 안정 이어질 전망" 2019-05-27 10:29:37
전·월세 시장의 가격안정 및 약세로 이어질 전망이라고 전했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "2분기 잠시 소강상태였던 입주 물량이 3∼4분기 다시 증가할 전망"이라며 "공급이 집중된 서울 강동구나 경기 화성, 평택, 오산 등 입주량이 쏠리거나 몰리는 지역은 매매가가 조정될 확률도 높다"고 설명했다. redflag@yna.co.kr...
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부동산시장 어디로…알짜 정보 쏟아진 한경 집코노미 콘서트 2019-05-08 16:53:25
연구원은 “입주량 때문에 전세 선택권이 많아지면 가격이 더 떨어질 때까지 기다리는 수요가 늘어난다”며 “통상 전세가율이 70%를 넘는다면 실수요가 풍부해 매매가격을 받쳐주는 경향이 높다”고 설명했다.원종훈 국민은행 세무팀장은 복잡한 세법을 명쾌하게 해설하면서 높은 호응을 샀다. 실무...
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[집코노미TV] "거래지표상 집값 급락 조짐 없어" 2019-05-05 07:00:00
거래량도 중요해요. 입주량 때문에 전세 선택권이 많으면 더 떨어질 때까지 기다리기 때문이죠. 첨언을 하자면 입주가 많더라도 전세가율이 70% 정도를 넘는다면 실수요가 튼튼하다고 볼 수 있어요.▶최진석 기자 전세가율로 보는 게 더 편리할 수도 있는 거죠?▷조영광 연구원 네.▶조성근 부장 전세가율이 높은 지역이...
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[집코노미] 2년 후 새 아파트 전셋값 상승 가능성 높다 2019-04-15 10:27:47
2017년 3만1580채가 착공됐다. 이는 올해의 입주량도 만만치 않을 것을 예고하는 것이고 2020년에도 역대 평균치보다 약간(8%) 많은 물량이 입주를 기다린다는 것을 의미한다. 하지만 조금 기간을 넓혀 살펴보면 2년 후인 2021년에는 입주 물량이 역대 평균치 이하로 떨어지게 된다. 공급과잉 상태에서 벗어나게 된다는...
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