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"수도권 생숙 합법땐 주택공급 확대 효과" 2024-10-16 18:35:53
갈등, 잔금 대출과 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 어려움 등이 개선될 것으로 기대한다”고 밝혔다. 한국주택협회도 “레지던스의 주거 활용이 제한됨으로써 발생한 시장 혼란을 해소할 수 있는 현실적이고 구체적인 대책”이라며 기대를 나타냈다. 주택 시장 안정 효과가 예상된다는 평가도 나온다. 국토교통부에 따르면 전체...
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두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16
상대로 소송을 걸고, 분양 잔금을 내지 않아 '생숙 대란' 우려가 커지는 상황이었다. 전국의 생숙 관련 집단소송은 50여건, 관련 소송 인원만 3천여명에 달하는 것으로 추산됐다. 한국주택협회는 이번 대책이 보다 원활한 오피스텔 전환의 촉매제 역할을 할 것으로 기대하면서 "성공을 위해서는 건축법 개정 등...
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주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37
잔금을 치르기 전 임차 건물의 등기부상 소유자가 매수인으로 바뀌는 경우 또는 신탁된 부동산의 위탁자와 계약을 체결하는 경우 등이 이에 해당한다. 이때 주택 매도 후의 매도인과 신탁계약의 위탁자는 더 이상 소유자가 아니라 제3자에 해당한다. 이처럼 소유자가 아닌 제3자와 임대차계약을 체결하는 경우가 발생할 때...
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전국 아파트 입주율, 전월比 4.1%p 상승…"가격 상승 기대감" 2024-10-15 11:00:03
대출 규제 정책으로 자금조달이 어려워지면서 수요자들이 관망세를 보였다고 주산연은 설명했다. 미입주 원인으로 분양권 매도 지연(10.6%→0.0%)은 감소했지만, 기존 주택매각 지연(38.3%→47.2%), 잔금대출 미확보(25.5%→32.1%), 세입자 미확보(17.0%→18.9%) 요인은 매우 증가했다. 대출 규제 정책에도 불구하고 신축...
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대출규제에도 가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p↑ 2024-10-15 11:00:02
대출 규제 정책으로 자금 조달이 어려워지자 수요자들이 관망세를 보이며 입주율 하락으로 이어진 것으로 보인다. 미입주 원인으로는 분양권 매도 지연(10.6%→0.0%)은 감소한 반면, 기존 주택매각 지연(38.3%→47.2%), 잔금대출 미확보(25.5%→32.1%), 세입자 미확보(17.0%→18.9%) 등은 크게 증가했다. 최근의 대출 규제...
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"1억 싸게 팝니다" 눈물의 할인…대구 아파트에 무슨 일이 2024-10-08 11:04:01
잔금 납부를 함께 진행하고 있다. 미분양 장기화로 자금 조달 위험이 커지면서 손해를 보더라도 물량을 털어내는 게 낫다는 판단이 선 것으로 보인다. 인근 부동산 공인 중개 관계자는 "1억원을 낮췄다고는 하지만 인근 시세를 고려하면 물량이 빠르게 소화될 지는 잘 모르겠다"며 "대구 부동산 시장이 여전히 좋지 않고...
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"학군 좋고 싸긴한데 문제는…" 대치동 '10억 로또'에 한숨 [현장+] 2024-10-08 06:30:01
촉박하다는 단점이 있다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 조건으로 계약이 진행되는데, 전용 84㎡B(최고가)의 경우 계약 시 4억4174만원을 내야 한다. 특히 최근 들어 정부가 가계부채 억제를 목적으로 대출 규제를 높이고 있는 만큼 추후 대출이 나오는지 여부에 예비 청약자들의 관심이 많다. 이 단지 분양 사무소...
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'연 12.5%' 고금리 조달…폴라리스쉬핑의 '고육지책' 2024-10-07 10:47:34
메리츠증권으로부터 연 12.5%의 고금리 대출을 조달해 경영권 방어에 나선다. 경영권은 부랴부랴 방어했지만 재무구조는 한층 더 나빠질 전망이다. 내년에 1000억원을 조기 상환해야 하는 조건이 있는 만큼 보유한 선박도 팔아야할 처지다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 폴라리스쉬핑은 메리츠증권으로부터 지난달 말...
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[머니플로우] 채권펀드 열풍 정체…투자자예탁금 56조원대 회복 2024-10-05 08:00:00
둔 잔금의 총합이다. 주식을 사기 위해 계좌에 넣어두거나 주식을 팔고서 되찾지 않은 돈이라, 대표적인 증시 대기 자금으로 꼽힌다. 투자자예탁금은 지난달 내내 50조∼52조원대에 머물다 최근 들어 56조원대를 회복했다. 파킹형 자금인 CMA 잔고는 2일 기준으로 86조5천659억원으로 86조∼87조대였던 지난달과 비슷했다....
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집값 뛴 강남3구·마용성, 수상한 거래 397건 2024-10-03 18:09:32
대출 규정을 위반한 사례도 적발됐다. 국토부는 “서울 아파트를 21억원에 매수하면서 본인 돈 없이 14억원을 부모에게 빌린 사례는 편법 증여가 의심된다”며 국세청에 통보 조치했다. 지난해 하반기 신고된 전국 아파트 거래(17만7000여 건) 중 미등기 거래 518건과 직거래 조사에서도 위법 의심 정황 209건이 발견됐다....
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