"다주택자, 기존 보유주택 임대로 돌려 稅부담 줄이는 게 유리" 2018-09-14 17:36:37

전략고가 1주택자 장기보유공제에 ƈ년 거주' 요건 추가 '양도차익 6억' 집 팔때 세금 3천만→1.6억으로 늘어 [ 허란/이정선 기자 ] 다주택자에 대한 종합부동산세 강화 등을 담은 ‘9·13 주택시장 안정대책’ 발표 직후 열린 ‘제1회 한경 집코노미 부동산 콘서트’에서는 세제...

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• #다주택자 기존

[9·13대책 문답] 김동연 "종부세 위헌시비 없을 것…국민정서 부합"(종합) 2018-09-13 18:48:50

1주택에는 장기보유공제와 관련해 보유요건만 있는데 2년 거주요건을 추가했다. 타지에서 전세를 살면서 조정지역 내 고가주택 구매해서 10년 이상 장기투자한 분이 거주가 싫으면 시장에 매물을 내놓을 수 있다. 일시적 2주택자의 처분 기한이 줄어드는데 이것도 일시적 2주택 기간을 단축하니까 시장 매물이 증가하는...

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• #913대책 문답

래미안퍼스티지·은마·가양 3주택자, 종부세 790만원→1331만원 될 듯 2018-08-30 17:29:28

1%p 오르면…시뮬레이션 해보니고가 1주택자 장기보유공제 혜택 줄이고 공정시장가액비율도 계획보다 빨리 올릴 듯 민주당 "신도시 수준 공급대책 내달라" 주문 [ 김우섭 기자 ] 당·정·청이 다주택자의 투기 수요를 붙잡기 위해 최고 강도의 종합부동산세 인상안을 꺼내 들었다. 종합부동산 세율을 3주택...

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• #래미안퍼스티지은마가양 3주택자

[알짜 세무이야기 <41>] 단독명의 1채 오래 보유했다면 공동명의 변경 신중해야 2018-08-01 16:40:21

대한 장기보유특별공제가 30%인 것을 고려하면 상당히 큰 공제금액이다.그런데 단독명의로 상당한 기간을 보유하고 있던 1주택을 부부 공동명의로 변경하면 양도소득세 계산에 불리한 점 하나가 발생한다. 장기보유특별공제를 계산할 때 공동명의자가 된 배우자는 증여시점부터 보유기간을 계산해 장기보유공제를 적용한다....

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• #알짜 세무이야기

[보유세 인상] 고가 다주택자 정조준…'똘똘한 한채'도 세율 올린다 2018-07-03 16:00:13

지금도 고령자공제와 장기보유공제 혜택을 받고 있어서다. 재정특위는 이날 최종 권고안에서 공정시장가액 비율·세율 인상과 별도로 "다주택자의 세 부담 강화 방안을 검토"할 것도 정부에 주문했다. 재정특위 관계자는 이에 대해 "종부세 강화는 과세의 공평성을 제고하기 위한 것으로 투기 목적의 다주택자에 대해서는...

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• #보유세 인상 #다주택 #부담 #세율 #고가 #1주택자 #과세 #대한 #강화 #공정시장가액 #비율

'똘똘한 한 채' 종부세율 우대 안하는 쪽으로 가닥 2018-06-26 14:11:01

9억원이 공제되고 장기보유공제(5년 이상)로 20~40%, 고령자 공제(60세 이상)로 10~30%를 각각 적용받아, 종부세를 최대 70%까지 공제받을 수 있어 다주택자보다 종부세 부담이 적다. 안종석 조세재정연구원 선임연구위원은 지난 22일 재정개혁특위가 연 '바람직한 부동산세제개혁 방안' 토론회에서 "1주택자에게...

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• #똘똘한 한 #1주택자 #세율 #공제 #종부세 #올리 #방안 #다주택

[부동산 세무상담] 장기보유특별공제, 절세효과는? 2017-01-02 11:19:44

8억원이 됩니다. 그러나 3년보유가 안되어 장기보유공제가 적용되지 아니하고 양도소득공제만 적용되므로 250만원을 공제하면 7억9750만원의 과세표준이 계산됩니다. 현재 세율은 1억5천만원 이상이 최고세율로서 38%이므로 누진공제 1,940만원을 적용하면 2억8천여만원의 양도소득세가 되겠습니다. 그러나 2017년 1월에...

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