송파·강동에도 '공공지원 민간임대' 나온다 2024-11-15 17:12:31

고금리 지속과 공사비 급등에 분양 시장 침체까지 계속되면서 분위기가 달라지고 있다. 공공지원 민간임대는 2%대의 낮은 금리로 사업비를 조달할 수 있어 금융비용 부담이 적다. 게다가 미분양 걱정 없이 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다. 여기에 정부가 민간임대 시장 지원에 나서면서 사업성도 대폭 개선됐다는 게...

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[마켓칼럼] 홀로 소외된 韓 증시, 연말로 갈수록 회복…장기물 국채 투자 '적기' 2024-11-15 09:50:33

이상일 때)엔 30년 국채금리도 4% 이상에서 형성됨에 따라 시장금리의 하락세가 크진 않았습니다. 현재 4.5~4.75%인 미국의 기준금리가 4% 보다 낮은 수준으로 인하되기 까지는 상당한 기간이 소요될 가능성이 있습니다. 지난 24년 동안 미국 30년 국채금리 평균이 3.85%로 높다는 점을 감안하면 단기간 내 미국 30년 국채...

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국고채 금리, 단기물 내리고 장기물 올라…3년물 2.929%(종합) 2024-11-14 17:52:31

국고채 금리, 단기물 내리고 장기물 올라…3년물 2.929%(종합) (서울=연합뉴스) 임은진 기자 = 14일 국고채 금리는 단기물은 내리고 장기물은 오르면서 혼조세로 마감했다. 이날 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 전 거래일보다 1.0bp(1bp=0.01%포인트) 내린 연 2.929%에 장을 마쳤다. 1년물과 2년물은 각각...

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JP모간운용 "유망 자산 1순위는 美·日 주식" 2024-11-14 17:21:17

각 자산의 장기성과 추정치를 분석하고 있다. 올해 발표한 60/40 포트폴리오 장기 수익률은 작년 추정치(7.0%)보다는 0.6%포인트 줄었다. 크레이그 전략가는 “미국 비핵심지 부동산 등의 대체자산 편입을 통해 연평균 7%까지 수익률을 끌어올릴 수 있다”고 했다. 유망 투자 자산으로는 미국 주식과 일본 주식을 추천했다....

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JP모간 "주식 채권 60/40투자, 年수익률 6.4% 전망" 2024-11-14 15:53:28

발표한 '60/40 포트폴리오' 장기 수익률은 작년 추정치(7.0%)보다는 0.6%포인트가 줄었다. 이에 대해 크레이그 전략가는 "미국 비핵심지 부동산 등의 대체자산 편입을 통해 연평균 7%까지 수익률을 끌어올릴 수 있다"고 했다. 유망 투자 자산으로는 미국 주식과 일본 주식을 추천했다. 미국 경제성장세가 양호한...

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JP모간 "투자가 현금 이긴다…주식 60%·채권 40% 전략 추천” 2024-11-14 13:37:53

수익률은 작년보다 소폭 하락했지만, 장기 평균을 웃돌 것으로 예상한다"면서 "적극적 운용과 대체자산 편입을 통해 이러한 전망을 개선할 기회가 있을 것"이라고 밝혔다. JP모간은 과거 글로벌 주식시장, 채권시장, 부동산시장 등의 데이터를 고려해 자산의 장기 추세를 관측하는 장기자본시장 가정(LTCMA)을 설계한다. 이...

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'트럼프 2기' 부채 위험에 10년물 국채 금리 0.18%p 올라 2024-11-14 12:05:01

이후 급증했다. 재정적자 확대 가능성에 미 10년 만기 미국 국채 금리는 선거일 이후 0.18%p가량 크게 오르는 등 채권 시장이 크게 출렁이고 있다. 트럼프 당선인의 세금 감면 정책이 연방 적자에 부담을 줄 수 있어서다. 지난 5일 연 4.29%였던 금리는 13일 미국 동부 시간 오후 9시 기준 연 4.47%까지 상승했다. 지난 7월...

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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36

정부가 부동산시장 부실의 뇌관으로 꼽히는 프로젝트파이낸싱(PF) 구조를 개선하기 위해 대출 문턱을 높이는 '채찍'과 세제 혜택을 주는 '당근'을 동시에 부여한다. 앞으로 자기자본을 적게 투입한 PF 사업자에게 대출해주는 금융기관은 더 많은 자본금과 충당금을 쌓아야 한다. PF 사업자가 고금리 대출을...

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