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[마켓인사이트]이지스자산운용, IPO 앞두고 몸집 불리기 '본격화' 2020-06-26 15:09:45
최근 회사가 운용하는 리츠를 상장시키는 작업을 진행하며 본사 기업공개를 위한 경험을 쌓아가고 있다. 이지스자산운용이 서울 중구 태평로빌딩에 투자한 부동산 펀드의 수익증권을 기반으로 설립한 재간접 리츠인 ‘이지스밸류플러스리츠’는 지난 16~17일 일반 투자자를 대상으로 공모주 청약을 진행했다. 다만 경쟁률은...
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이지스운용, IPO 앞두고 몸집 불리기 2020-06-25 17:49:50
운용하고 있는 두 건의 공모 리츠도 상장 절차를 밟고 있다. 서울 중구 태평로빌딩에 투자한 부동산펀드의 수익증권을 자산으로 설립한 재간접 리츠인 ‘이지스밸류플러스리츠’는 다음달 상장한다. 인천시 십정2구역 민간임대주택에 투자한 부동산펀드 지분을 자산으로 조성한 ‘이지스레지던스리츠’는 다음달 6~8일...
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한국리츠협회, 테헤란로 떠나 여의도로 옮기는 까닭은 2020-06-24 17:18:14
7개(에이리츠, 케이탑리츠, 모두투어리츠, 이리츠코크렙, 신한알파리츠, 롯데리츠, NH프라임리츠)에 불과한 것을 감안하면 숫자가 크게 늘어나는 것이다. 김상진 한국리츠협회 연구원은 “공모·상장 리츠에 대한 저율 분리과세 혜택이 도입된 데 이어 지난 4월 리츠를 기초자산으로 하는 재간접 부동산펀드까지 허용돼 올해는...
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[마켓인사이트]25년 IPO 베테랑이 ‘리츠시장 도약’ 자신하는 이유 2020-06-23 11:06:01
시행령이 개정되면서 지난 3월부터 공모 재간접 리츠가 취득할 수 있는 사모 펀드의 지분 비율이 기존 10%에 완화됐다. 지분 제한 규제가 사라진 것이다. 최근 마스턴투자운용이 프랑스 파리 인근 뇌이쉬르센 시에 있는 크리스탈파크 빌딩에 투자한 자사 부동산펀드의 수익증권을 기초 자산으로 삼는 재간접 리츠의 상장을...
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[마켓인사이트]KTB자산운용 리츠 자산관리회사(AMC) 자격 취득 2020-06-12 11:33:35
리츠를 설립해 투자 포트폴리오를 넓히고 기존에 운영하던 부동산 펀드와 시너지 효과를 낼 계획이다. 기존에 운용하던 부동산펀드는 대부분 폐쇄형으로 5년 내외의 만기로 운용된다. 투자자가 중간에 투자금을 환매할 수 없고 만기가 되면 자산을 매각해야 하는 방식이다. 지난해 재간접 리츠가 허용되면서 부동산 펀드...
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'해외 부동산 투자' 재간접 리츠…이르면 8월 국내에 첫 상장한다 2020-06-05 17:19:20
이 리츠는 프랑스 파리 인근 위성도시인 뇌이쉬르센에 있는 크리스털파크빌딩(사진)에 투자한 부동산펀드의 수익증권을 기초자산으로 삼는 재간접 리츠다. 재간접 리츠는 부동산 자산에 직접 투자하지 않고 부동산을 소유하고 있는 다른 리츠나 부동산 펀드의 수익증권에 투자하는 방식의 리츠를 말한다. 국내에서 해외...
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리츠 ETF 나온다는데…원유 그림자 '성큼' 2020-05-14 17:40:52
우려가 나옵니다. 상장리츠 주가 변동성을 키운 주범이 바로 ETF였기 때문입니다. 실제로 상장리츠 주가는 `TIGER부동산인프라고배당` ETF의 주가 흐름과 거의 유사했습니다. 현행 규정상 ETF에는 개별 종목을 10개 이상 포함해야 하지만 국내 상장리츠는 아직 7종목에 불과한데다, 재간접리츠를 제외하면 ETF에 담을 수...
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[마켓인사이트]부동산 No.1 이지스...펀드 성과 발판, 리츠로 영역확대 2020-05-06 18:12:32
리츠를 설립해 통해 자산 규모를 더욱 키운다는 전략을 세웠다. 첫 단추로 다양한 자산을 담을 그릇인 '이지스밸류플러스 리츠' 상장을 추진중이다. 당초엔 제주 조선호텔과 서울 태평로 빌딩을 기초자산으로 작년 10월 상장 절차를 시작하려했으나 정부의 제도 개선이 늦어지면서 발목이 잡혔다. 이어 코로나19...
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글로벌 리츠도 기지개 켜나…물류창고·데이터센터 주목 2020-05-03 17:19:32
에프앤가이드에 따르면 해외 리츠에 투자하는 글로벌리츠 재간접펀드 20개(설정액 10억원 이상)의 최근 한 달 평균 수익률(4월 29일 기준)은 6.10%로 집계됐다. 아태리츠재간접펀드 4개 수익률은 6.39%였다. 글로벌 리츠 펀드의 연초 이후 수익률은 -18% 수준으로 여전히 저조하지만 낙폭은 점차 회복되고 있다. 상품별로는...
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대신증권 1원칙 "고객 돈 허투루 투자 안된다"…위기 때마다 강해졌다 2020-04-26 16:29:09
분석 등을 하는 대신경제연구소, 부동산 개발 등을 하는 DS한남 등이 있다. 특히 대신증권 계열 신탁사인 대신자산신탁을 통해 지속적으로 운영이 가능한 리츠(REITs·부동산투자회사) 상품을 꾸준히 만들어갈 계획이다. 대신자산신탁은 공모 상장 업무에 강점이 있는 회사다. 민간임대주택, 재간접 리츠, 도시정비사업...
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