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[고침] 경제('영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취…) 2024-10-20 09:06:48
보통 잔금일에 실행되는데, 통상적으로 계약일로부터 1∼2개월 후로 잔금일을 지정하는 부동산 거래 관행을 고려할 때 8월부터 줄어든 주택 거래량이 10월 신규 주택담보대출 급감으로 이어진 것"이라고 설명했다. 다른 은행 관계자는 "은행들이 현재 다주택자의 주택구입 주택담보대출 취급 자체를 제한하는 데다, 대출을...
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금융당국, 전세대출에 집주인 신용평가 추진…공급규모 관리강화 2024-10-20 06:06:08
자체 신용평가시스템(CSS)을 활용해 임대인의 전세자금 반환 능력을 확인한 뒤 대출을 내주도록 한다는 취지다. 금융당국 관계자는 "임대인은 직접적인 대출 당사자가 아니지만 실질적으로 대출액을 지급받는 사람"이라며 "그런데도 임대인에 대한 심사나 평가가 없다 보니 '그레이존'(회색지대)에 놓여있었다고...
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'영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취급액 '반토막' 2024-10-20 05:45:01
보통 잔금일에 실행되는데, 통상적으로 계약일로부터 1∼2개월 후로 잔금일을 지정하는 부동산 거래 관행을 고려할 때 8월부터 줄어든 주택 거래량이 10월 신규 주택담보대출 급감으로 이어진 것"이라고 설명했다. 다른 은행 관계자는 "은행들이 현재 다주택자의 주택구입 주택담보대출 취급 자체를 제한하는 데다, 대출을...
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김민재 25억 고급주택, 이웃집 보니 깜짝…누가 살길래? [집코노미-핫!부동산] 2024-10-19 15:37:03
오연서 등과 이웃이 됐다. 경기도 구리시 아치울마을 한 고급주택 전세 계약을 체결하면서다. 19일 부동산업계 등에 따르면 지난 6월 경기 구리시 아천동 아치울마을 소재 '워커힐포도빌 전용면적 192.3730㎡(1층)'는 25억원에 전세 계약이 체결됐다. 전세권자는 김민재로, 계약 기간은 오는 2026년 6월까지다. 현...
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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38
전세보다 거래량이 적기 때문에 단지, 면적, 동은 동일하면서 층수는 그룹(1층, 2층, 중간층, 최고층)으로 나눠 같은 그룹 내 이전 계약과 거래가를 비교한다. 이에 비해 중개사협회의 KARIS는 매월 거래된 실거래 가격을 면적당 가격으로 단순 평균해 가격 변동을 구한다. 쉽게 말해 7월에 A지역에서 1억원짜리 아파트...
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주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37
보호를 받지 못하게 된다. 경우에 따라 전세보증금을 잃을 수도 있다. 예를 들어 위 사안에서 매수인 또는 신탁계약의 수익자 등보다 후순위 권리자가 될 수 있다. 그렇다면 임차인이 주택임대차보호법상 대항력 등 권리를 인정받기 위해서는 오직 등기부상 소유자와 계약을 체결해야 할까. 판례는 임대주택 소유자가 아니...
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80억원대 전세사기 일당 항소심서 감형…이유가 2024-10-15 14:56:24
32명으로부터 81억원의 전세보증금을 편취한 혐의로 구속기소됐다. 무자본 갭투자는 자기자본 없이 실제 매매대금보다 높게 받은 전세보증금으로 주택을 매수하는 방식이다. 부동산 중개보조원이었던 김씨는 범행 대상 빌라와 임차인을 물색하고, 이씨는 매수인과 임대인으로서 명의를 제공하는 방식으로 역할을 분담했다....
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규제로 매매가 줄면 전·월세가 불안해집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-15 08:44:37
이는 전세가 매매로 전환됐다고도 볼 수 있습니다. 계약 갱신청구권을 사용한 전세입자가 주택시장이 상승한다고 판단하여 매매에 나섰습니다. 1주택자인 갈아타기 수요도 많았지만 무주택자인 전세입자가 유주택자로 바뀐 사례도 만만치 않게 많았습니다. 이로 인해 매매가 늘었지만 전세는 상대적으로 줄어들게 된...
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"지상 가는데 1억"…서울 전세금 차이 '덜덜' 2024-10-10 08:07:25
지적했다. LH는 이 외에도 지하층 거주자가 지상층 전세계약을 신청하면 1억3천만원을 지원하는 주거사다리 전세임대사업을 하고 있으나, 최근 2년간 지원 대상은 5천324명에 그친 것으로 나타났다. 또 LH는 5천만원을 무이자로 지원해주는 '비정상거처 이주지원 전세자금대출 사업'도 하지만, 지상층과 지하층의...
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햇볕보기 어렵네…"서울 지상층 평균 전세금, 지하층의 2배" 2024-10-10 07:50:14
외에도 지하층 거주자가 지상층 전세계약을 신청하면 1억3천만원을 지원하는 주거사다리 전세임대사업을 하고 있으나, 최근 2년간 지원 대상은 5천324명에 그친 것으로 나타났다. 또 LH는 5천만원을 무이자로 지원해주는 '비정상거처 이주지원 전세자금대출 사업'도 하지만, 지상층과 지하층의 전세가격 차이를 볼...
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