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고가 2주택자 임대보증금 2026년부터 과세 2023-12-10 17:57:36
먼저 고가주택 2주택자의 전세 보증금에 대한 간주임대료 소득을 계산하도록 과세 범위가 넓어졌다. 현재는 주택의 기준 시가에 관계없이 2주택자가 전세 보증금을 받는 경우 간주임대료 소득에 과세하지 않았다. 하지만 2026년부터 기준 시가 12억원을 초과하는 고가주택 2주택자의 경우 전세 보증금에 간주임대료 소득을...
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신혼부부 최대 3억원 증여세 공제...미혼 출산가구도 혜택 2023-11-30 17:26:39
초과하는 경우 간주 임대료 소득에도 과세해 과세 형평성을 제고한다. 현재는 2채 이상 주택 보유자의 경우 월세 임대료는 과세 대상이지만 전세 보증금에는 세금을 물지 않고 있다. 소상공인과 자영업자를 보호하기 위한 세제 혜택도 마련됐다. 코로나19 시기 지급된 소상공인 손실보상금에 대한 익금불산입 특례, 양...
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신혼 3억원·미혼 출산가구 1억5천만원 증여 공제…기재위 의결(종합2보) 2023-11-30 15:57:58
경우 간주 임대료 소득에도 과세해 과세 형평성을 제고한다. 현재는 2채 이상 주택 보유자의 경우 월세 임대료는 과세 대상이지만 전세 보증금에는 세금을 물지 않고 있다. 지역 균형발전을 위한 창업 특례도 신설됐다. 기회발전특구로 지정된 지역에서 창업하거나 사업장을 신설하는 기업은 소득·법인세를 5년간 100%,...
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신혼부부 최대 3억원 증여공제...기재위 의결 2023-11-30 15:34:02
비과세 한도를 현행 1천만원에서 2천만원으로 상향했다. 2026년부터 기준시가 12억원을 초과하는 고가주택을 2채 이상 보유한 사람의 임대 보증금 등이 일정 수준을 초과하는 경우 간주 임대료 소득에도 과세하기로 했다. 현재는 2채 이상 주택 보유자의 경우 월세 임대료는 과세 대상이지만 전세 보증금에는 세금을 물지...
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잠실5단지 보유세 439만→633만원…지방아파트는 하락 가능성(종합) 2023-11-21 19:06:20
부동산 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다 반면 전세사기 여파에 따른 수요가 감소로 가격 상승 폭이 작거나 하락한 빌라(연립·다세대) 등은 공시가격이 하락할 수 있다. 이에 따라 주택 유형·지역별로 내년 공시가격 변동률 격차가 예년에 비해 크게 벌어지고, 결국 보유세 부담도...
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잠실5단지 보유세 439만→633만원…지방아파트는 하락 가능성 2023-11-21 17:32:48
부동산 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다. 반면 전세사기 여파에 따른 수요가 감소로 가격 상승 폭이 작거나 하락한 빌라(연립·다세대) 등은 공시가격이 하락할 수 있다. 이에 따라 주택 유형·지역별로 내년 공시가격 변동률 격차가 예년에 비해 크게 벌어지고, 결국 보유세 부담도...
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"'역차별 규제' 완화해 달라"…非아파트 단체, 30일 집회 예고 2023-11-20 07:00:12
현실화 ▲전세보증금 대위변제시 개별 주택 기준으로 변경 ▲전세금 반환대출 대폭 확대 등 6가지다. 총연맹은 건축법과 주택법상 업무시설로 규정돼 있는 오피스텔을 주택으로 취급해 과세하는 건 불합리하다고 봤다. 2020년 지방세법이 개정되면서 주거용으로 사용되는 오피스텔은 주택 수에 포함되고 있다. 이에 따라...
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"서류 못 내면 벌금 무는데…" 아침부터 고성 오간 민원실 2023-11-17 18:18:20
그래도 전세사기 때문에 난리인데….” ‘행정망 마비’ 사태가 벌어진 17일 전국 지방자치단체 민원실과 행정복지센터 곳곳에서 고성이 오갔다. 공무원들은 전산 마비로 주민등록 등·초본 발급과 전입신고 등의 처리가 불가능하다고 연신 안내했지만, ‘오늘 안 되면 큰일 난다’며 서류 발급을 요구하는 민원인의 불만을...
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오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
과세, 3주택 이상 보유자는 월세와 전세 보증금 이자분 2.9%까지 과세가 된다. 주택 임대소득은 연 2천만원 이하는 분리과세 또는 종합과세가 되며, 2천만원 초과는 종합과세가 된다. 혹시라도 2천만원 이하가 비과세라는 이야기는 2018년까지의 과거 규정으로서 현재는 해당하지 않으므로 주의해야 한다. 반면에 업무용...
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[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00
과세율을 적용했다. 취득세 역시 투기 수요의 진입을 원천 차단한다는 목적으로 1주택자(1∼3%)와 2주택자(최대 8%), 3주택자(최대 12%)의 세율을 차등하는 등 전방위에 걸쳐 다주택자를 압박했다. '살지 않는 집'은 무조건 투기로 간주해 철저한 규제 대상이 된 것이다. ◇ "지방은 3주택자부터 규제", "농산어촌...
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