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금리 인하 vs 대출 규제…변곡점 맞은 부동산 시장 2024-10-17 18:02:01
안정되는 모양새입니다. 지난달부터 본격화된 대출 규제 영향인데요. 하지만 기준금리 인하라는 변수가 생긴 만큼, 앞으로의 집값 추이를 예상하기는 쉽지 않아 보입니다. 변곡점을 맞은 부동산 시장이 어떻게 변화할지, 성낙윤 기자와 이야기 나눠보겠습니다. 성 기자, 우선 현재 시장 분위기 짚어주시죠. <기자>...
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대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증 2024-10-16 18:12:48
수 있다. 정책모기지를 포함한 DSR 미적용 가계대출 비율이 전체의 63.3%에 달하는 것으로 조사됐다. DSR은 차주의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 현재 기준은 은행권이 40%, 2금융권은 50%다. 연봉 1억원인 사람은 은행에서 원리금 상환액 4000만원 이하까지 돈을 빌릴 수 있다는 의미다. DSR 규제는...
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한은 금리인하에도 주담대 금리 오른다 2024-10-15 17:21:47
4.75~6.15%로 0.04%포인트 인상한다. 전세대출(주택금융공사 보증) 금리도 연 4.44~5.84%에서 연 4.48~5.88%로 오른다. 우리은행 역시 이날부터 주담대 신규 취급액 기준 코픽스 연동 변동금리를 연 5.31~6.51%에서 연 5.35~6.55%로 올린다. 은행권은 은행채 등 시장금리를 반영해 혼합형·주기형 주담대 금리도 인상하고...
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'주담대 변동금리 기준' 코픽스, 0.04%p↑…넉달 만에 반등(종합) 2024-10-15 15:20:28
예수금과 차입금, 결제성 자금 등의 금리도 포함된다. 시중 은행들은 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다. KB국민은행에서는 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)가 4.71~6.11%에서 4.75~6.15%로 0.04%p 높아진다. 같은 기준의 전세자금대출(주택금융공사 보증)...
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케이뱅크 "상장으로 1조 확보…기업금융·플랫폼 중심 성장" 2024-10-15 11:08:55
1조원의 자금으로 대출 유형과 규모를 확대한다는 계획이다. 특히 △리테일 △중소기업대출(SME)·개인사업자(SOHO) △플랫폼 등의 부문에 집중해 성장을 이어간다는 구상이다. 리테일에서는 요구불예금과 고객 수요에 맞춘 특화 수신 상품을 출시해 주거래은행으로 이용하는 고객을 늘리겠다는 계획이다. 저원가성 예금을...
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대출규제에도 가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p↑ 2024-10-15 11:00:02
대출 규제 정책으로 자금 조달이 어려워지자 수요자들이 관망세를 보이며 입주율 하락으로 이어진 것으로 보인다. 미입주 원인으로는 분양권 매도 지연(10.6%→0.0%)은 감소한 반면, 기존 주택매각 지연(38.3%→47.2%), 잔금대출 미확보(25.5%→32.1%), 세입자 미확보(17.0%→18.9%) 등은 크게 증가했다. 최근의 대출 규제...
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8월 전국 부동산 거래 전월대비 10%대 감소…"대출규제 여파" 2024-10-15 09:20:48
시중은행의 대출금리 상승, 전세자금 대출에 대한 규제 강화 등 각종 대출규제와 비주택담보대출 연체율 증가로 인한 상업용 부동산 대출 시장 위축 등이 부동산 거래 감소에 영향을 끼친 것으로 분석했다. 부동산플래닛 정수민 대표는 "아파트를 포함해 전반적으로 상승 흐름을 보였던 7월 전국 부동산 시장과 달리 8월은...
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금융당국, 전세·정책대출 DSR규제 검토…"산출정교화 주문" 2024-10-13 06:07:00
이를 위해 은행권에 전세·정책대출에 대한 DSR 산출을 정교화해달라고 주문했다. 금융당국 관계자는 13일 "전세나 정책대출에 DSR 적용 여부, 어느 수준으로 적용할지 등을 가늠하기 위해 은행들에 전세·정책대출의 수도권과 비수도권, 소득 수준별 DSR 산출을 정교화해달라고 요청했다"고 밝혔다. 이는 전세·정책대출에...
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9월 가계대출 5.7조 늘어…증가폭 '주춤' 2024-10-11 14:59:01
주택담보대출 증가액은 6조2천억 원으로 전월 증가액(+8.2조원) 대비 줄었다. 한은은 정부 거시건전성정책 강화 효과에 은행권 가계대출 관리 노력, 일시적·계절적 요인 등의 영향이 더해지면서 주담대 증가 규모가 상당폭 축소했다고 설명했다. 전세자금대출은 6천억원 늘어 전월 보다 1천억원 가량 줄었고, 기타대출은...
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9월 은행권 가계대출 5.7조원 증가…8월 증가폭보다 39%↓ 2024-10-11 12:00:02
가계대출이 5조7천억원 증가했다. 지난 8월보다는 크게 줄었지만 여전히 큰 증가 폭이다. 한국은행이 11일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 9월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1천135조7천억원으로 8월 말보다 5조7천억원 늘었다. 은행권 가계대출은 올해 4월부터 6개월째 증가세를...
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