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대출 규제하면 정말 집값이 떨어질까 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2021-11-03 06:54:37
총부채원리금상환비율(DSR) 차주규제를 조기시행하는 것입니다. 총부채원리금상환비율(DSR)은 금융권에서 실행한 모든 대출의 원금과 이자상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 우리에게 익숙한 담보인정비율(LTV)에선 담보물인 주택의 가치에 따라 대출액의 상한이 결정되고, 총부채상환비율(DTI)의 산정시엔 주택담...
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내년에 집 사실 분들 DSR 계산해보셨나요 2021-11-01 15:40:13
핵심 수단은 연간 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값인 총부채원리금상환비율(DSR)이다. 이 수치가 40% 이내(은행 기준)가 되도록 주택담보대출(주담대) 등 개인 대출 한도를 제한하고 대출 초기부터 거치식이 아니라 분할상환 방식을 확대하겠다는 것이다. 내년 내집 마련 등을 위해 목돈이 필요한 사람이라면 이...
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진보 경제학자들 "임대차3법 이후 주거 불안 가중 가능성" 2021-10-29 20:12:25
"현 상황에서는 원리금 상환액을 소득의 일정 비율 이내가 되도록 하는 차주 단위 DSR 규제의 조기 도입이 필수"라면서도 "실수요로 연결되지 않는 갭 투자용 대출을 규제 대상에서 누락하면 규제의 효과는 제약될 수 있다"고 우려했다. 원승연 명지대 교수는 종합토론 패널로 참석해 "부동산 가격 억제를 통해 국민에게...
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신용대출 있으면 6억 집 대출 3.6억→1.5억…'영끌' 틀어막는다 2021-10-26 17:17:19
원리금 상환액이 연소득의 40~50%를 넘지 못하도록 규제하기로 한 것은 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’과 빚투(빚내서 투자)’를 원천적으로 차단하겠다는 의지로 분석된다. 이를 통해 가계부채 리스크를 관리하고 부동산 시장도 안정시키겠다는 것이다. 은행권에서는 이번 대책이 고소득자의 대출 억제 효과에 비해...
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"이곳만 남았다"…몰아치는 '대출 한파' 속 예외로 둔 자금줄 2021-10-26 13:12:42
상환 능력 중심의 대출 관행을 조기에 정착시켜 가계부채 급증세를 막아보겠다는 의도가 담겼다. 이번 가계부채 관리 강화방안에 따르면 내년 1월부터 2억원 초과 대출을 받을 경우 차주 단위 DSR 규제를 적용받는다. 내년 7월 도입 예정인 차주 단위 DSR 2단계가 6개월 조기 시행되는 것이다. 총 대출액 1억원 초과 시...
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대출 규제 조기 시행에 ‘혼란’…14살 건물주, 월 1600만원 벌어[식후땡 부동산] 2021-10-26 13:00:10
시장과 관련된 뉴스를 전해드립니다. ◆대출 규제 조기 확대에…부동산 시장 혼란 첫 번째 뉴스입니다. 내년 1월부터 새롭게 2억원 넘는 대출을 받으면 차주단위 총부채상환비율(DSR)이 적용됩니다. DSR은 대출자의 상환능력에 초점을 맞춰 연간 총부채원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율을 의미하는데, DSR이 강화되...
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고승범 "DSR 2단계, 취약·서민계층은 제외되는 경우 많을 것" 2021-10-26 11:35:11
대출자의 상환능력에 초점을 맞춰 연간 총부채원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율을 의미한다. 내년 1월부터 신규로 2억원 넘는 대출을 받을 경우 차주단위 총부채상환비율(DSR)이 적용된다. 당초 내년 7월에 적용하기로 했지만 이를 1월로 조기 시행하는 것이다. 총 대출액 1억원 초과에 적용하는 DSR 3단계는 20...
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내년 1월부터 대출 더 조인다…2억 넘으면 개인별 DSR 규제 2021-10-26 10:30:08
강화된다. 상환능력에 기반한 대출취급 관행의 조기 정착을 위한 것으로, DSR 강화로 내년부터 받을 수 있는 대출 금액은 줄어들 수 밖에 없다. 26일 금융위원회가 발표한 '가계부채 관리 강화방안'에 따르면 내년 1월부터 2억원 초과 대출을 받을 경우 DSR을 적용하는 '차주단위 DSR 2단계'가 시행된다....
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"가계부채 규제로 내년부턴 아파트 잔금대출도 못받나?" [일문일답] 2021-10-26 10:29:02
지속할 계획이다." ▶차주 단위 DSR 규제의 조기 시행의 기대 효과는 "DSR은 차주의 상환능력을 측정하는 지표다. 매달 갚아나가는 원리금의 합계를 연소득에 나눠서 계산한다. 즉 DSR을 40%로 제한한다면 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 범위에서만 대출받을 수 있다는 뜻이다. 이미 상환능력 범위 내에서 대출을...
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올해 상반기말 파생결합증권 잔액 80.2조원…2013년말 이후 최저 2021-10-26 06:00:05
42조6천억원으로 전년 동기보다 18조4천억원(76.1%) 급증했다. 상환액 급증 이유는 올해 상반기 주요 주가지수가 상승세를 보이며 2019∼2020년 상반기 발행 상품이 조기 상환된 영향으로 풀이된다. 이에 따라 ELS 발행 잔액은 53조3천억원으로 지난해 동기 대비 23조9천억원(31%) 감소했다. DLS의 경우 발행액과 상환액이 ...
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