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상계주공6 등 1.5만가구 재건축 2025-01-01 16:46:18
일부를 준주거지역으로 종 상향한다. 용적률 454%를 적용해 최고 49층, 총 2775가구로 재건축할 방침이다. 노원구는 검토가 완료되는 대로 서울시에 자문 사업을 신청할 예정이다. 이번 4개 단지 정비계획안에 역세권(최대 350m 이내) 준주거 상향, 사업성 보정계수를 통한 임대주택 의무 비율 하향 조정, 과밀 단지에 대한...
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재건축 조합설립 동의, 75%→70% 완화案…본회의 문턱 넘었다 2024-12-31 17:47:42
및 주거환경정비법(도정법) 개정안이 31일 국회 본회의를 통과했다. 상가 소유주의 동의 요건도 과반에서 3분의 1 동의로 완화됐다. 재건축을 통한 복합 개발 시 오피스텔 공급 비율을 30% 이하로 제한하는 규제는 ‘비거주시설 비율 30% 이하’로 바뀌었다. 이에 따라 주민들이 원할 경우 업무·문화시설을 조성할 수 있게...
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"'외벌이 영끌'에 허덕이는데"…직장 동료 주담대 이자 '충격' 2024-12-31 13:32:45
△대출금액 비율(0.1%포인트 감면) 등이다. 이러한 조건을 통해 금리를 최대 1.2%까지 낮출 수 있다. 내년 둘째가 태어날 예정인 박씨의 동료는 청약통장 납입 기간과 추가 자녀 출산, 전자계약 등 조건을 통해 최종적으로 3%대 초반 금리가 적용될 것으로 예상했다. 그는 "내 경우는 외벌이라 생활이 팍팍하지만, 동료는...
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정원주 주건협 회장 "부동산 PF 긴급 지원·미분양 세제 혜택 절실" 2024-12-30 18:19:02
초래하는 대출총량제 즉시 폐지, 주거지원계층(무주택자 포함)과 국민주택규모 이하 주택에 대한 대출 우대금리 적용, 도시형생활주택·주거용 오피스텔 주택 수 산정 제외 등이 시급하다"고 촉구했다. 특히 미분양 적체가 심한 지방 소재 주택업체들에 대한 원활한 자금 조달을 지원하고자 미분양 주택을 사는 사람에 대해...
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[신년사] 정원주 주건협 회장 "PF 긴급지원·대출 총량제 즉시 폐지 절실" 2024-12-30 11:15:38
말했다. 부동산 PF 지원책으로는 자기자본비율 위험가중치 차등 적용, 상호금융권의 충당금 규제 유예 등을 짚었다. 이와 함께 빌라 등 비아파트 시장 정상화 대책과 민간 건설 임대 주택 공급 활성화 방안이 마련되고 기부채납 부담도 경감돼야 한다고 요구했다. 정 회장은 부동산 수요 진작책과 관련해서는 "대출 중단을...
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상계·중계·하계 일대 4개 대단지, 최고 49층 재건축 추진 2024-12-30 10:45:29
지난해 서울시가 2030서울시 도시·주거환경정비 기본계획을 개정하면서 각종 혜택을 도입해 재건축을 돕고 있다. 이번 4개 단지 정비계획안에도 역세권(최대 350m 이내) 준주거 상향, 사업성 보정계수를 통한 임대주택 의무 비율 감소, 과밀 단지에 대한 현황 용적률 적용 등의 혜택을 부여할 계획이다. ‘보정계수’는...
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주담대 상환수수료 50%로…미분양 주택 사면 稅혜택 2024-12-29 17:33:39
준주거지역은 용적률을 최대 140%까지 상향 조정하는데, 서울은 최대 700%까지 올릴 수 있다. 다만 용적률 상향에 따라 개발 이익 일부는 공공주택으로 공급하도록 했다. 내년 7월엔 가계부채 관리를 위해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행될 전망이다. 스트레스 DSR은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가...
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민간주택 신혼부부 특공 '신생아 우선 비율' 35%로 확대 2024-12-29 08:35:52
우선 공급 비율은 기존 35%에서 25%로, 월평균 소득 기준 120%인 신혼부부 가구 우선 공급 비율은 15%에서 10%로 감소한다. 이를 통해 우선 공급을 받는 신혼부부 특별공급 대상의 비율을 기존의 70%로 유지한다는 구상이다. 나머지 30%는 보유 자산 기준을 충족하는 범위에서 기존처럼 추첨을 통해 신혼부부 특공을 받을...
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민간주택 신혼부부 특공 '신생아 우선 비율' 20→35%로 확대 2024-12-29 07:05:00
120%인 신혼부부 가구는 10%가 우선 공급돼 기존보다 비율이 5%포인트 줄었다. 이에 따라 신생아 자녀 여부와 소득 기준에 따라 우선 공급을 받는 신혼부부 특별공급 대상의 비율은 종전과 같은 총 70%로 유지된다. 나머지 30%는 보유 자산 기준을 충족하는 범위에서 기존처럼 추첨을 통해 신혼부부 특공을 받을 수 있다. ...
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새해부터 무슨 혜택 있길래…"내 집 마련 절호의 기회 온다" 2024-12-28 12:50:12
준주거지역은 용적률을 최대 140%까지 상향 조정하는데, 서울의 경우 최대 700%까지 올릴 수 있게 된다. 다만 용적률 상향에 따라 개발 이익 일부는 공공주택으로 공급하도록 했다. 내년 7월엔 가계부채 관리를 위해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 내년 시행될 전망이다. 스트레스 DSR은 변동금리 대출 등을...
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