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7월 12일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-07-12 08:15:51
이같은 분석을 전하며, 미국의 주택담보대출 금리가 수십년 동안, 혹은 최악의 경우 평생 3%대로 내려오지는 않을 것이라고 보도했습니다. 그런데 2020년 7월부터 2022년 11월까지, 약 2년 반 가량, 미국의 주택담보대출 금리가 3%대로 하락한 적이 있기는 하죠? 이 지적에 대해 전미부동산협회는 팬데믹의 영향에 따른...
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유명투자자 그랜섬 "지금은 4차 슈퍼버블…AI도 붕괴 못 막아" 2023-07-02 07:01:47
보도했다. 이 회사는 채권 투자에서도 상업용 부동산 저당증권(CMBS)이 저평가돼 있다며 다른 운용사들과 반대로 CBMS를 매수하고 있다. WSJ에 따르면 GMO의 대표 펀드는 2003년 출시 이후 연평균 6.3%의 수익률로 같은 기간 S&P 500 지수 상승률(9.9%)을 밑돌았다. 다수 고객의 이탈로 이 회사가 운용하는 자산은 10년...
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은행 주담대 고정금리 비중…3년2개월 만에 80% 넘었다 2023-06-12 17:53:10
‘순수 고정금리’ 상품 비중은 2.5%(16조1000억원)에 불과했다. 전문가들은 20~30년 단위의 장기 고정금리 주담대 상품을 확산하기 위해선 장기채권을 유동화한 주택저당증권(MBS) 시장을 육성해야 한다고 입을 모은다. 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 “미국처럼 MBS를 중앙은행이 적격담보증권으로 인정해 낮은...
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'기대 못미친' 특례보금자리론 실제 금리, 은행 주담대보다 높다 2023-06-12 06:05:00
재원이 되는 주택저당증권(MBS) 발행금리 등이 좀처럼 떨어지지 않으면서 계속 금리를 동결해왔다. 주금공의 MBS 발행금리는 지난 3∼4월 연 4.2% 정도를 나타내다가 5월 연 4.3% 내외에서 6월 연 4.6% 정도로 오히려 상승했다. 주금공은 금리 역전에도 불구하고 특례보금자리론은 30∼50년 만기 비중이 86%에 달하는 순수...
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한은 "집값 아직 고평가…부동산 신용리스크 확산 가능성" 2023-06-08 13:48:31
연체율이 빠르게 상승하고, 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권 관련 익스포저(위험 노출액)가 큰 증권사와 건설사에 대한 신용 경계도 지속되고 있다"고 전했다. 지난해 '레고랜드 사태'와 같은 '신용·유동성 위기'의 불씨도 아직 살아있다는 게 한은의 판단이다. 아울러 "채권시장에서는 연말까지 은행채...
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한은 "인플레·가계부채·환율 여전히 불안…통화정책 잠재위험" 2023-06-08 12:00:06
빠르게 상승하고, 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권 관련 익스포저(위험 노출액)가 큰 증권사와 건설사에 대한 신용 경계도 지속되고 있다"고 전했다. 아울러 "채권시장에서는 연말까지 은행채의 대규모 만기 도래, 특례보금자리론 조기 소진에 따른 주택저당증권(MBS) 추가 발행, 세수 실적 부진에 따른 국채 발행 등 ...
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美 기준금리 동결 후 재인상?…'사실상 긴축'에 달렸다 [정인설의 워싱턴나우] 2023-06-06 00:08:52
있습니다. 이른바 '대차대조표 축소'입니다. 국채나 주택저당증권(MBS)를 팔아 시중 유동성을 흡수한다는 것입니다. 이미 Fed의 자산 규모는 4월말 이후 한 달여만에 3500억달러 줄었습니다. 글렌 허버드 컬럼비아대 교수는 "QT 규모가 3500억 달러 정도 되면 한 번의 금리 인상과 맞먹는다"고 추정했습니다. 정리...
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은행에 '순수 고정금리' 목표치 제시…달성 못하면 페널티(종합) 2023-05-25 17:02:10
쪽으로 다변화된다. 주택금융공사의 정책 모기지 지원은 은행권 위주로 공급되며, 상대적으로 취약 차주가 이용하는 제2금융권에 대한 지원은 미흡하다는 점이 지적됐다. 이를 위해 필요시 신용보강 등을 통해 은행권 자체 고정금리 대출 확대를 지원하고, 중장기적으로 제2금융권도 주금공 협약기관에 포함하는 방안에...
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목표액 80% 채운 특례보금자리론…"연말까지 공급" 2023-05-22 10:02:03
금융위원회 관계자는 "특례보금자리론은 주택금융공사가 주택저당증권(MBS) 발행을 통해 조달한 자금을 대출로 공급하는 시스템이어서 재원이 소진되면 당장 공급이 불가능해지는 시스템이 아니다"라며 "다만 MBS 발행 시 보증 재원이 추가로 필요한 부분이 있어 관계 부처와 논의하고 있다"고 말했다. 정부는 지난 1월 말...
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공급목표액 80% 채운 특례보금자리론…금융당국 "연말까지 공급" 2023-05-22 07:00:01
이 관계자는 "특례보금자리론은 주택금융공사가 주택저당증권(MBS) 발행을 통해 조달한 자금을 대출로 공급하는 시스템이어서 재원이 소진되면 당장 공급이 불가능해지는 시스템이 아니다"라며 "다만 MBS 발행 시 보증 재원이 추가로 필요한 부분이 있어 관계 부처와 논의하고 있다"고 덧붙였다. 정부는 지난 1월 말 9억원...
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