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"재건축? 리모델링?"…1.10대책으로 현장 '대혼란' 2024-01-23 17:53:12
안전진단 기준을 대폭 완화하면서 안전진단 통과 건수는 많아졌지만 낮은 사업성으로 재건축 사업은 큰 활기를 띠지 못했습니다. 일각에선 공급 속도를 높이기 위해 재건축뿐만 아니라 리모델링 규제 완화도 필요하다는 주장이 나옵니다. [서정태 / 서울 리모델링주택조합 협의회장: 리모델링 사업도 전체 세대수의 15%를...
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서울 도심권 재건축·재개발 가속화 기대 속 ‘상도역 트라움 42’ 공급 주목 2024-01-22 09:33:07
안전진단, 재건축부담금을 모두 합리적으로 개선한다. 먼저 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단 없이 재건축을 시작할 수 있도록 절차를 간소화했다. 이를 통해 조합설립 시기를 조기화하며 사업기간이 최대 3년 단축된다. 서울의 경우 신속통합기획(신통기획)까지 적용하면 최대 5∼6년가량 단축될 전망이다. 재개발...
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"왜 우리만 역차별하나"…리모델링 아파트들 '시끌' 2024-01-15 06:34:44
진단을 추가로 거쳐야 한다. 재건축 사업 단지에선 안전진단 면제 얘기가 나오는 와중에 리모델링 단지들은 안전진단을 추가로 받아야 하는 상황이다. 서울시리모델링주택조합협의회(서리협) 관계자는 "이 문제는 서울뿐만 아니라 다른 지자체에도 해당하는 부분"이라면서 "리모델링 단지들 대부분이 1층을 필로티 구조로...
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1·10대책에 리모델링만 '쏙'…100만 가구 뿔났다 2024-01-12 09:12:08
주택 공급 확대 ▲공공주택을 빠르게 공급해 주택공급 회복 견인 ▲안정적 주택공급을 위해 건설 산업 활력 회복 등 4가지 대응 방안이 담겼다. 서리협은 "서울의 고(高)용적률 단지의 경우 종상향이 되더라도 재건축이 사실상 불가하다. 전국의 리모델링 추진 단지는 약 140여 개 조합, 약 120여 개 추진위원회가 있다....
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안전진단 등 법개정 필수 2024-01-11 18:21:12
전날 발표한 주택 공급 확대 방안의 핵심인 재건축·재개발 대책은 법 개정이 필수다. 준공 후 30년 이상 지난 아파트에 대해 사업시행인가 전까지만 안전진단을 통과하면 되도록 하는 내용이다. 안전진단 전에 조합 추진위원회를 구성할 수 있도록 한 ‘재건축 패스트트랙’은 도시정비법을 개정해야 한다. 국토부는 일단...
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"밀어줄 때 빨리 가자"…노원·강남 재건축 '속도' 2024-01-11 18:11:35
“‘1·10 부동산대책’을 보자마자 주택도시기금 지원을 신청하는 게 어떠냐고 재건축 추진위원회에 문자를 보냈어요. 안전진단 비용 모금부터 정비계획까지 5년 넘게 걸렸는데 진작에 이런 정책이 나왔다면 1년이면 됐을 거예요.”(서울 강남구 도곡동 아파트 주민 A씨) 정부가 재개발·재건축을 최대 6년까지 단축하는...
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1·10 부동산 대책 '핵심 방안'…국회 문턱 넘을 수 있을까 2024-01-11 14:57:06
전날 발표된 주택 공급 확대 방안의 핵심인 재건축·재개발 대책은 법 개정이 필수다. 준공 후 30년 이상 아파트에 대해 안전진단을 사업시행인가 전까지만 통과하면 되도록 하고, 안전진단 전에 조합 추진위원회를 구성할 수 있도록 한 '재건축 패스트트랙'은 도시정비법을 개정해야 한다. 신탁방식을 효율화하고,...
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[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
방안을 도입하겠다고 한다. 안전진단 없이 일단 정비계획 수립과 추진위원회 구성, 조합 설립 등 재건축 절차를 진행할 수 있는 '패스트트랙'을 가동하고, 안전진단은 추후 사업시행 인가 전까지만 통과하도록 시점을 유예하는 것이다. 정부는 구조안전성 등 안전진단 기준도 지금보다 더 완화할 방침이다. 지은...
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재건축 기간 최대 6년 단축…노후단지 많은 노원·강남·강서 수혜 2024-01-10 18:22:58
진단을 사실상 폐지하는 수준으로 완화하고 재개발 노후도 요건을 낮추는 ‘정비사업 패스트트랙’을 도입하는 것은 도심 주택 공급난을 해소하기 위해서다. 재건축·재개발은 도심 주택 공급의 70% 이상을 차지한다. 업계에서는 노후 단지가 많은 서울 노원구, 강남구, 강서구 등에서 재건축에 속도를 내는 단지가 늘어날...
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[1·10 주택대책] 재건축 초과이익 부담금 추가로 깎아준다 2024-01-10 18:22:03
분담금 문제로 조합 내부 갈등이 불거져 사업에 속도를 내기 어렵다. 안전진단 통과 없이 재건축 절차를 시작할 수 있도록 한다고 해도 주택 공급 확대로 이어지기까지 한계가 있다는 지적이 나오는 이유도 여기에 있다. 지난해 정부가 안전진단 규제를 한차례 완화해 1990년대 건설된 일부 단지를 제외하고는 노후 단지가...
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