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실거주하려던 집주인, 해외 파견가야 한다면 임대 'OK' [Q&A] 2020-08-28 17:37:51
둘 수밖에 없는 이유가 인정되면 손해배상 책임을 면할 수 있다. Q. 세입자는 집주인의 직접 거주 사유가 허위인 사실을 어떻게 확인할 수 있나. A. 정부는 갱신을 거절당한 세입자가 해당 주택의 전입세대나 확정일자 정보를 열람할 수 있게 할 계획이다. ◇ 임대료 증액 합의 안 되면 분쟁조정·소송으로 Q. 계약 갱신 시...
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[Q&A] "실거주한다던 집주인, 갑작스런 해외파견 땐 임대해도 돼" 2020-08-28 16:50:53
둘 수밖에 없는 이유가 인정되면 손해배상 책임을 면할 수 있다. -- 세입자는 집주인의 직접 거주 사유가 허위인 사실을 어떻게 확인할 수 있나. ▲ 정부는 갱신을 거절당한 세입자가 해당 주택의 전입세대나 확정일자 정보를 열람할 수 있게 할 계획이다. ◇ 임대료 증액 합의 안 되면 분쟁조정·소송으로 -- 계약 갱신 시...
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계약갱신, 4년 아닌 6년?…모르면 손해보는 임대차 3법 [집코노미TV] 2020-08-17 13:55:52
배상 청구할 수 있다고 했고요. 이런 경우는 있을 수 있죠. 임대인이 직접 살았어요. 그런데 한 1년 살다 보니까 다른 사람을 또 받았어요. 이런 경우 어떻게 할 것인가. 처음부터 악의적인 경우, 위장으로 사는 척하다가 임대하는 경우는 걸리면 손해배상 대상이 되겠지만 하다 보니까 2~3개월 만에 사정이 바뀌는 경우,...
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속전속결 임대차 3법…전월세 시장 개혁하되 부작용 최소화(종합) 2020-07-29 15:26:34
임대료 증액 상한을 5%보다 더 낮게 설정할 수 있게 함에 따라 전월세 가격이 많이 뛰는 서울 등 수도권에선 상한이 더 낮아질 수 있다. 물론 임대료 증액 상한이 너무 낮으면 임대주택 공급이 줄어들 수 있어 지자체가 상한 수준을 마냥 내릴 수는 없을 것으로 전망된다. 법안은 임대인이 실거주하겠다고 하면서 세입자를...
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'임대차 3법' 해외에 사례 있다지만…"전면 시행은 없다" 2020-07-29 13:46:44
손해배상청구 소송을 당할 수 있다. 일각에서는 집주인에 대한 과도한 사유재산 침해라는 반발도 나오지만 계약갱신청구권과 전월세상한제와 같은 제도는 해외 선진국에선 널리 운영되고 있는 제도로 조사됐다. 다만 전세 보증금 제도가 한국에만 있는 독특한 방식이기 때문에 해외 임대차 사례를 직접 비교하기는 무리라는...
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현실화된 임대차 3법…미국·독일·프랑스엔 유사 제도 시행중 2020-07-29 13:19:46
종료되도록 하고 있다. 일본은 임대료 증액 청구 시 약정한 차임 등의 5%를 초과하지 못하도록 규정하고 있다. 이에 반해 영국은 과거 계약갱신청구권제나 전월세상한제 제도를 운영했으나 지금으로선 대부분 제도를 폐지한 것으로 파악된다. 현재 단기보장임대차제도가 보편적인 형태인데, 집주인이 2개월 전 사전 통지만...
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속전속결 임대차 3법…전월세 시장 개혁하되 부작용 최소화 2020-07-29 13:11:43
시 임대료 증액 한도를 기존 계약액의 5%로 제한하되, 지자체가 필요하다고 판단하면 5% 내에서 다시 한도를 정하게 한 것은 일부 의원이 제시한 표준임대료 제도는 도입하지 않되 지역 형편에 따라 제도를 탄력적으로 운영하게 하는 절충점을 찾은 것이다. 표준임대료제도는 지자체가 각 지역의 적정 임대료 수준을 산정해...
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‘등록금 반환’ 헌법소원 낸 대학생 “국민 세금 아닌 대학이 재원 마련해야” 2020-07-02 18:45:00
추경을 2718억원으로 증액해 현재 국회 예산결산특별위원회에서 논의 중이다. 최근 정치권으로 옮겨간 ‘대학 등록금 반환’ 문제를 두고 인하대 재학생 이다훈(24,사진) 씨는 3일 “국가 재정으로 충당하는 것은 대학이 가진 채무를 국민 세금으로 갚아주는 일”이라고 지적했다. 그는 교육부와 관계부처가 등록금...
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OO페이 한도 최대 500만원으로 증액…사고시 금융사 1차 책임 2020-06-14 12:00:07
최대 500만원으로 증액…사고시 금융사 1차 책임 이용자 충전금 보호 규제 강화…기술신용평가업 진입장벽은 완화 (서울=연합뉴스) 박용주 기자 = 이르면 올해 말부터 토스와 네이버페이 등 기명식 선불전자지급수단의 이용한도가 최대 500만원까지 늘어난다. 이용자 충전금에 대한 보호규제는 강화되고, 전자금융사고 발생...
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청주부동산전문변호사 "매매 계약 후, 매도인의 계약 불이행으로 인한 문제 및 해결 방안" 2020-06-11 17:50:12
경우 계약 해지로 인한 피해를 입증하여 손해배상청구 소송을 함께 제기하곤 하는데, 손해배상청구액과 계약금의 두 배를 반환 받는 것 중 어느 쪽이 실익이 더해지느냐에 대해서도 사전 검토를 할 필요가 있다."고 설명했다. 아울러 매매계약 시에도 계약서를 작성 한 직후 빠른 시일 내 중도금을 지급하여 계약의 안정성...
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