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이미 전환율보다 높게 계약했다면?… 전월세 전환율 Q&A 2020-08-19 15:31:35
청구' 규정이 있다. 집주인이 끝내 이를 거부하면 소송을 제기하면 된다." ▶전월세전환율이 4.0%에서 2.5%로 낮아지면 월세도 낮아지지만, 월세를 전세로 바꿀 때는 거꾸로 전세가 많이 오르는 것 아닌가. "주임법상 전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때에만 적용되는 규정이다. 월세를 전세로 바꿀 때는 '시장...
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전월세전환율 전격 인하…월세 초과분 안 내도 된다 2020-08-19 15:02:31
많은 월세를 이미 집주인에게 지급한 경우 소송을 통해 반환을 청구할 수 있다. 일각에선 주택임대차보호법(주임법)상 `차임 등의 증감청구권`이 있어 집주인이 계약기간 중에도 조세 등 제도 변화에 따라 보증금이나 월세의 증액을 요구할 수 있다는 의견을 낸다. 이는 계약을 맺거나 임대료를 증액한 지 1년 내에는 하지...
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[Q&A] 전월세전환율 초과해 계약한 월세, 내야 하나? 2020-08-19 14:54:42
때보다 많은 월세를 이미 집주인에게 지급한 경우 소송을 통해 반환을 청구할 수 있다. 일각에선 주택임대차보호법(주임법)상 '차임 등의 증감청구권'이 있어 집주인이 계약기간 중에도 조세 등 제도 변화에 따라 보증금이나 월세의 증액을 요구할 수 있다는 의견을 낸다. 이는 계약을 맺거나 임대료를 증액한 지 ...
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계약갱신, 4년 아닌 6년?…모르면 손해보는 임대차 3법 [집코노미TV] 2020-08-17 13:55:52
차임 등의 증감청구권이라고 돼 있어요. 최대 5%까지 증액시킬 수 있는 권리가 부여돼 있습니다. 그럼 그 5%를 임차인이 싫다고 하면 못 올리는 건가를 보면. 7조에 보면 당사자는 사정변경이 있으면 5%까지 증감을 청구할 수 있다고 돼 있습니다. 청구할 수 있다. 그럼 상대방이 나 싫어, 하면 어떻게 되는 것인가. 이...
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'임대차 3법' 해외에 사례 있다지만…"전면 시행은 없다" 2020-07-29 13:46:44
전 세입자로부터 손해배상청구 소송을 당할 수 있다. 일각에서는 집주인에 대한 과도한 사유재산 침해라는 반발도 나오지만 계약갱신청구권과 전월세상한제와 같은 제도는 해외 선진국에선 널리 운영되고 있는 제도로 조사됐다. 다만 전세 보증금 제도가 한국에만 있는 독특한 방식이기 때문에 해외 임대차 사례를 직접...
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현실화된 임대차 3법…미국·독일·프랑스엔 유사 제도 시행중 2020-07-29 13:19:46
종료되도록 하고 있다. 일본은 임대료 증액 청구 시 약정한 차임 등의 5%를 초과하지 못하도록 규정하고 있다. 이에 반해 영국은 과거 계약갱신청구권제나 전월세상한제 제도를 운영했으나 지금으로선 대부분 제도를 폐지한 것으로 파악된다. 현재 단기보장임대차제도가 보편적인 형태인데, 집주인이 2개월 전 사전 통지만...
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이혼전문변호사 "이혼 후 사정변경으로 인한 자녀 양육비 증액청구소송 가능" 2020-06-30 15:45:53
없기 때문에 양육비 증액청구 소송을 고민하다가 이혼변호사에게 상담을 요청하는 사례가 증가하고 있다. 이와 관련해 법무법인 지원피앤피의 홍혜란 이혼전문변호사가 진행한 양육비 증액청구소송 사례를 살펴보면, 청구인과 상대방은 재판상 이혼을 진행하였고 이 사건 판결에서 사건본인의 장래양육비로 매월 30만원씩...
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불법사금융 年 6% 넘는 이자는 '무효' 2020-06-23 17:20:58
충당하고, 남은 금액은 부당이득반환청구소송 등을 통해 돌려받을 수 있다. 이명순 금융위 금융소비자국장은 “불법사금융은 이자를 한 푼도 받지 못하게 해야 한다는 의견도 있지만 법체계상의 ‘과잉금지 원칙’ 등을 고려해 연 6%로 정했다”고 설명했다. 다만 업자가 끝까지 거부하면 반환을 강제할 수 없다는 점은...
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청주부동산전문변호사 "매매 계약 후, 매도인의 계약 불이행으로 인한 문제 및 해결 방안" 2020-06-11 17:50:12
인한 피해를 입증하여 손해배상청구 소송을 함께 제기하곤 하는데, 손해배상청구액과 계약금의 두 배를 반환 받는 것 중 어느 쪽이 실익이 더해지느냐에 대해서도 사전 검토를 할 필요가 있다."고 설명했다. 아울러 매매계약 시에도 계약서를 작성 한 직후 빠른 시일 내 중도금을 지급하여 계약의 안정성을 확보할 필요가...
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"선종구 전 하이마트 회장 182억 보수는 부당" 2020-06-05 17:28:16
재직 당시 회사로부터 받은 보수 증액분 182억원은 적법한 절차를 거치지 않아 부당하니 돌려주라는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 1부(주심 박정화 대법관)는 롯데하이마트가 선 전 회장을 상대로 낸 손해배상 청구 소송에서 선 전 회장이 일부 승소 판결한 원심을 깨고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다고 5일 밝혔다. 선...
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