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[사설] 지금 같은 3중 규제로는 재건축 활성화 어렵다 2024-04-04 17:51:16
3대 대못’으로 불린다. 재건축 초과이익 부담금은 주변 시세 대비 주택가격이 더 오른 경우 ‘초과이익’으로 간주해 일부를 환수하는 제도다. 주택 매각 차익이 아니라 준공 때 미실현 이익 단계에서 부과돼 도입 당시부터 논란이 많았다. 재개발에는 없는 부담금을 재건축에만 매겨 형평성 문제도 있다. 여야가 지난해...
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인구감소의 대응방안 ? Part 2. [마스턴 김 박사의 說] 2024-04-03 09:40:21
진행되고 있다. 다만 한국의 기업들은 초과이윤세를 적용할 만한 이윤을 창출한 사례가 별로 없다. 플랫폼 기업은 인건비 차익으로, 은행은 예대마진으로 수익을 창출할 뿐이어서 혁신적인 이익 창출 자체를 못한다. 마지막으로 AI와 로봇 공학의 발전으로 생산 요소가 토지, 자본 그리고 로봇으로 변화된다면 로봇세를...
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[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
재건축 부담금을 내라는 것은 불합리하다"며 "미실현이익에 대한 과세, 지분 쪼재기나 단타 투기 등이 성행하는 재개발 사업 및 고가의 시세차익만 가져가는 일반분양자와의 형평성 문제도 고려해야 한다"고 덧붙였다. 전문가들은 재초환 폐지가 어렵다면 입주 시점 시세에 따라 부담금이 달라지는 '복불복' 과세...
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"카센터 회사가 웬말"…'9년 적자' 제주맥주 개미들 '피눈물' [신현아의 IPO그후] 2024-03-23 07:00:06
요건인 법차손에서도 자유롭지 못하다. 이익미실현 트랙으로 상장한 만큼 2025년까지는 법차손 요건에 부합해도 관리종목으로 지정되지 않지만, 유예기간이 종료되는 2026년부터는 얘기가 달라진다. 최근 사업연도 기준 3년간 2회 이상 법차손이 자기자본의 50%를 초과하면 관리종목 지정 대상이다. 제주맥주의 자기자본...
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부실기업 확산 우려에 성장성 특례상장 올스톱 2024-03-20 11:49:27
주관사 입장에서도 기술성 특례나 이익미실현 특례(테슬라 요건) 등으로 진행하는 게 풋백옵션 부담 등이 덜하다. 다른 IB 관계자는 “다른 특례로 상장하면서 자발적 풋백옵션을 제시하는 게 오히려 모양새가 좋다”며 “도입 취지에는 공감하나 현실적으로 성장성 특례 제도는 계륵이 된 셈”이라고 말했다. 최석철 기자...
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스타벅스에 음료 팔아 대박났지만…주가 30% 하락한 흥국에프엔비 [윤현주의 主食이 주식] 2024-03-17 07:00:01
이익준비금의 총액이 자본금(40억원)의 1.5배인 60억원을 초과하므로, 상법 제461조의 2에 따라 초과한 금액 범위 내에서 회사의 자본 준비금인 주식발행초과금 중 150억원을 감액해 이익잉여금으로 전환하고 배당 재원으로 활용하려고 한다”고 말했다. 이 경우 전환된 배당 재원은 비과세로 배당소득세(15.4%)를 안 내도...
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번 돈으로 주주환원…대세가 된 배당투자 활용법은 2024-03-06 06:00:30
주주친화 경영전략을 실현하는 기업과 그렇지 않은 기업 간 차별을 두기 위함이다.” 의결권 자문사 한국ESG연구소(KRESG)는 올해 정기주주총회 시즌을 앞두고 상장사의 배당 등 의결권 행사 가이드라인을 개정했다. ESG(환경·사회·지배구조) 요소 중 핵심으로 떠오른 ‘G’를 대표하는 주주환원에 대한 투자자의 관심이...
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유경준 "종부세, 부유세로 전환해야…개정안 추진할 것" [총선, 경제통이 뛴다] 2024-02-20 18:13:40
부담금 산정기준을 현실화한 '재건축 초과이익 환수법 개정안', 문재인 정부와 박원순 서울시장 시절 과도한 규제로 막혀 있던 재건축·재개발을 활성화하는 '노후계획도시 정비 특별법' 등도 본회의에서 처리했다. 국민의 재산권을 보호하는 법안들을 내고 추진했던 것이 성과라고 생각한다." ▶지역을...
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노후계획도시 특별법 적용 108곳·215만가구로 확대(종합) 2024-01-31 12:22:03
10∼40%의 비율을 적용한다. 기준 용적률을 초과하는 범위부터는 40∼70%를 적용한다. 특별법이 없이도 실현 가능한 개발 이익과 특별법으로 추가로 얻게 된 개발 이익에 차등화된 공공기여율을 적용하는 것이다. 국토부 관계자는 "1기 신도시의 경우 기준 용적률이 300% 내외가 될 것으로 보인다"며 "공공기여 구간을...
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[칼럼] 법인 정관, 설립 당시로 유지하면 안 되는 이유 2024-01-29 11:28:34
근본규칙을 정해놓은 것으로 임원과 주주의 이익 실현을 위한 운영의 근간이 된다. 경영인과 조직원을 보호하는 장치로 활용될 수 있는 것은 물론이고, 기업의 지배구조를 정하거나 기업을 방어할 수 있는 근거로 활용된다. 기업 내 정관의 역할은 매우 크다. 그러나 많은 중소기업은 법인설립 시 작성한 표준 정관을 그...
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