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은마아파트 3.3㎡당 분양가 7천700만원…분담금 최대 7억원대 2023-02-16 18:53:12
추정 분담금도 고시됐다. 은마아파트 추정 종전가액은 76㎡가 19억원, 84㎡는 22억원으로 나왔다. 종전가액은 개발이 예상되면서 오른 가격을 제외한 현재 가치를 감정평가한 금액이다. 이 경우 현재 76㎡ 소유주가 84㎡를 분양받으면 4억여원이 필요하고, 109㎡를 분양받으면 최대 7억7천만원가량을 추가로 부담해야 한다....
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늘어나는 조합원 매물…'분양가 > 입주권' 단지 속출 2023-02-09 18:00:22
관계자는 “이 입주권은 2억~3억원 정도 추가 분담금이 있는 매물인 것으로 추정되는 만큼 실제로는 14억~15억원가량 자금이 필요한 매물”이라며 “매수 시 당장 지급해야 하는 금액만 고려하면 분양가에 근접한 것은 맞다”고 말했다. 조합원에게 무상 제공되는 발코니 확장 등 여러 옵션과 로열동 층 배정, 조망 등의 가...
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분담금 8억 실화냐…부산 삼익비치 분양가 4900만원 2023-02-02 17:28:33
2구역·사진)의 재건축 추정 분담금(전용면적 84㎡ 기준)이 8억원을 훌쩍 넘는 것으로 추산되자 조합원들이 적잖이 당황해 하고 있다. 작년부터 급증한 공사비로 조합원 분담금이 예상보다 크게 치솟자 사업 추진에 차질을 빚는 것 아니냐는 우려도 나온다. 2일 정비업계에 따르면 삼익비치타운 재건축 조합은 최근 ‘분양...
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2월 2일 환율 및 원자재 시황 [글로벌 시황&이슈] 2023-02-02 08:29:12
분담금을 내지 못해, UN총회 투표권까지 박탈당했는데요, 관련해 세계은행은 최근 레바논의 경제위기를 19세기 중반 이후, 세계 역사에서 가장 심각하고 장기적인 불황이라고 진단한 바가 있습니다. < 위안화 > 최근 중국의 경제 재개와 춘제 연휴가 맞물리면서, 중국인들의 보복소비가 폭발했죠? 중국의 리오프닝에 대한...
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둔촌주공 계약률 '비밀'…"악영향 줄 정도인가" 무성한 소문 2023-01-28 06:00:06
그러면서 "완전 판매에 실패하면 조합원 분담금을 높여 부족한 자금을 메꿔야 하는데, 이미 인당 1억2000만원에 달하는 조합원 분담금을 늘리긴 부담스러우니 무리한 판단을 내린 것으로 보인다"고 말했다. 부동산 커뮤니티에서는 예비순번 배수를 역산해 둔촌주공 계약률이 48%대에 불과하다는 주장도 나왔다. 이에 대해...
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하루 13곳씩 문닫는 건설사…지방 아파트 현장 공사중단 속출 2023-01-26 17:56:16
3년 만에 최저치를 기록했을 것으로 추정된다.○“하도급에 사정하고 주민에 비는 신세”지방 건설현장의 분위기는 더 심각하다. 미분양 물량이 해소되지 않으면서 공사비 정산이 안되는 현장이 늘고 있기 때문이다. 한 중소 건설사 사업부 관계자는 “미분양 탓에 공사비 정산이 안돼 하도급업체들에 7개월 넘게 돈을 주지...
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연말 넘긴 자금경색…연초부터 부동산PF 20조 만기 [취재현장] 2022-12-28 18:36:56
80%를 넘기지 못하면 부동산 PF 상환은 물론 조합원 분담금 책정 부담도 커질 전망입니다. 현재 둔촌주공 재건축 시공사업단은 기존 PF를 차환하고, KB증권과 한국투자증권 등을 통해 연 12%의 이자를 포함한 기존 사업비 7,231억 원을 조달한 상태입니다. 이러한 분양 사업장은 청약자의 계약 해지가 이어질 경우 본 PF...
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강북 최대 재건축 성산시영, 내달 정비구역 지정 보인다 2022-12-22 18:19:25
정밀안전진단을 최종 통과했다. 계획안에 따르면 추정 비례율(종전 자산총액 대비 재개발 사업 이익 비율)은 100.46%다. 재건축 후 종전 자산가치보다 0.46% 많은 이익이 생긴다는 의미다. 추정 조합원 분양가는 전용 49㎡는 10억500만원, 전용 118㎡는 19억6100만원이다. 비례율에 따라 현재 전용 59㎡를 소유한 조합원이...
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둔촌주공 조합원 분담금, 가구 평균 1억2000만원대 2022-12-12 14:51:38
10억4천700여만원으로 책정됐다. 이에 따라 분담금도 가구별로 다르게 책정된다. 예컨대 2단지 기준 기존 전용면적 52.8㎡ 소유자가 84㎡를 분양받으면 평균 1억9천800여만원의 분담금을 내야 한다. 반대로 보유하던 아파트보다 분양받는 아파트 규모가 작을 경우에는 돈을 돌려받기도 한다. 82.6㎡ 소유자가 59㎡를 선택할...
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둔촌주공 조합원 분담금 평균 1억2천만원대로 잠정 책정 2022-12-12 13:52:12
완판 시 예상 분양수익은 4조6천700억원으로 추정된다. 조합 관계자는 "가구당 평균 1억2천만원대의 분담금이 잠정적으로 책정됐다"이라며 "한국부동산원이 검증 중인 공사비와 조합원 동호수 추첨에 따라 결정되는 층과 방향에 따라 수억원까지 차이가 날 것으로 보인다"고 전했다. 조합은 내년 1월 초 조합원 동호수 추첨...
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