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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
취득시 취등록세에서 시작해서 그 처분 이익에 대한 양도소득세로 마무리된다. 보유 과정에서 납부하는 재산세 및 종합부동산세, 부동산을 이용해서 얻는 소득에 대한 소득세와 법인세, 거래 과정의 부가세도 있다. 생숙과 오피스텔, 취득세는 동일 먼저 생숙은 주택이 아닌 일반건물이므로 4.6%의 취등록세(지방교육세,...
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"제주도, 중국 땅 될라"...투자 줄어 이제는 옛말 2024-10-24 15:28:21
매수가 이뤄져 지급된 금액(도착액)은 매년 신고총액에 미치지 못하는 실정이다. 제주도는 2022년부터 외국인 부동산투자이민제도 등 각종 제도 개선 논의가 이뤄지면서 중화권에만 집중된 직접투자 비중이 여러 국가로 다각화했다고 분석했다. 부동산 투자이민제도는 일정 금액 이상 투자하면 영주권 취득 자격을 주는...
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재개발 사업에서 소송으로 '무허가건축물 권리' 인정받은 K씨 2024-10-23 16:21:59
열람·공고 기간 또는 감정평가금액 통보 시에 누락된 재산평가에 대해 관련 증빙자료를 첨부한 뒤 조합에 이의를 신청해 적법한 건축물로 평가받기를 바란다”고 회신했다. K씨는 이에 따라 재개발 조합에 구청장의 회신을 첨부해 무허가건축물을 적법한 건축물로 인정해 달라고 요구했고, 관리처분계획에 대한 공람...
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[칼럼] 자사주를 매입할 때는 의제배당에 유의해야 한다 2024-10-23 11:12:43
한해서만 증여세를 납부하기 때문에 배당금액 전액을 소득금액으로 계산하는 배당에 비해 취득가액만큼 소득금액이 적게 계산되므로 소득세를 낮출 수 있다. 그뿐만 아니라 자사주 매입 시 소유권이 기업으로 이동해 상속 자산에서 제외되기 때문에 가업승계 진행 시 효과적이다. 외부 투자자금 유치, 주주의 투자자금 환...
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한미반도체 주가 급락하자…곽동신 부회장 등판 2024-10-22 10:31:19
취득 단가는 10만3786원이다. 총 취득 금액은 20억원어치다. 한미반도체 주가는 지난 6월 14일 장중 역대 최고가인 19만6200원을 기록했지만 이후로 줄곧 내림세다. 이날 오전 10시30분 현재 한미반도체 주가는 전날 대비 800원(0.79%) 내린 10만700원에 거래 중이다. 개장 이후 한때 9만9800원까지 밀리며 10만원선도...
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[단독] 韓 떠난 슈퍼리치 80% "상속·증여세 해결하고 다시 돌아올 것" 2024-10-21 18:01:15
10명 중 8명은 돌아온다”해외 국적을 취득한 자산가 중 상당수가 ‘역이민’을 염두에 두고 있는 것도 특이점이다. 부동산 개발업자 김모씨(57)는 1000억원대 자산을 자녀에게 물려주기 위해 미국 이민을 계획 중이다. 10년 후 한국 귀국이 목표다. 그는 “상속세율이 30%만 됐어도 이민 가지 않고 국내에서 세금을 냈을...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
미국 부동산 취득 시에는 LC(Leasing Commission)가 발생합니다. 대상 부동산을 실사하고 제반 계약서를 검토하기 위해 미국 현지 로펌을 선임해야 하며, 해당 로펌의 보고서를 분석·검토하는 역할을 맡길 한국 로펌도 별도로 선임해야 합니다. 또한, 해외 현지 자산운용사의 수수료는 펀드 투자금액을 기준으로 하는 것이...
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올해 실적 부진하다면…종소세, 중간예납 때 조금만 내세요 2024-10-20 18:55:29
경제활동으로 취득한 모든 소득에 물리는 세금이다. 중간예납은 세금 절반을 미리 납부하는 것을 뜻한다. 중간예납은 납세자와 기업 모두에 유리한 제도다. 납세자는 1년 치 소득을 한 번에 납부하기보다 두 번으로 나눠 내 당장의 부담을 덜 수 있다. 지난해보다 올해 상반기 사업 실적이 크게 줄었다면 중간예납 추계액...
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'생전 증여' 특별수익 입증…상속 분쟁 승소 이끈 화우 2024-10-20 17:40:30
패소 판결을 내렸다. 원고 측이 청구한 금액 58억3497만원 중 58억원 이상이 기각돼 사실상 피고 측이 승소한 사건이다. 회사를 운영했던 A씨는 오래전부터 현금을 증여해 각자 명의로 회사 주식과 부동산을 취득하도록 했다. 부인에게는 현금을, 막내딸에게는 부동산을 생전에 증여했고 유언을 통해 부인에게는 거주하는...
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세금 낼 돈 '어쩌나' 했는데…투잡 뛴 직장인 걱정 덜어낸 까닭 2024-10-19 20:16:33
경제활동으로 취득한 모든 소득에 물리는 세금이다. 중간예납은 세금 절반을 미리 납부하는 것을 뜻한다. 중간예납은 납세자와 기업 모두에 유리한 제도다. 납세자는 1년 치 소득을 한 번에 납부하기보다 두 번으로 나눠 내 당장의 부담을 덜 수 있다. 지난해보다 올해 상반기 사업 실적이 크게 줄었다면 중간예납 추계액...
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