공사비 상승 대란 속 노량진 1구역 30만원 더 깎았다 2024-10-18 17:18:09

기존 29층으로 설정된 층수를 최고 45층으로 높여 재개발을 추진하고 있다. 업계에선 층수 상향 등 설계 변경이 이뤄지면 공사비가 상승하는 만큼 조합이 다양한 방식으로 공사비 절감에 나선 것이라고 평가한다. 정비업계 관계자는 “조합이 초기 공사비를 낮춰 향후 있을 공사비 협상에서 조금이라도 우위를 점하려는...

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• #공사비 상승 #공사비 #조합 #층수 #발주 #재개발

전국 시공 물량, 대형 건설사에 집중…지방 중소업체 357곳 줄폐업 2024-10-17 17:46:33

손바뀜했다. 입주 시기(2015년)와 면적, 층수가 동일하지만 2억원의 가격 차이를 보였다. 다른 점은 ‘대형 건설회사 브랜드를 달았느냐’ 여부였다. 주택 수요자 사이에서 대형 건설사를 선호하는 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있다. 아파트 분양 시장에서 시공능력평가 상위 10개 건설사에 ‘물량 쏠림’이 나타나는 이유다....

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• #전국 시공 #건설사 #중소 #대형 #올해 #지방 #중견 #시장 #아파트 #수요자

[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38

면적, 동은 동일하면서 층수는 그룹(1층, 2층, 중간층, 최고층)으로 나눠 같은 그룹 내 이전 계약과 거래가를 비교한다. 이에 비해 중개사협회의 KARIS는 매월 거래된 실거래 가격을 면적당 가격으로 단순 평균해 가격 변동을 구한다. 쉽게 말해 7월에 A지역에서 1억원짜리 아파트 5건, 5억원 아파트가 3건이 팔렸다면 총...

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• #서미숙의 집수다 #통계 #거래 #가격 #아파트값 #시장 #실거래가지수 #부동산원의 #아파트 #중개사협회 #변동

은마 '조합 리스크' 덜고 재건축 속도전 2024-10-16 17:21:52

조합은 남은 재건축 절차에 속도를 내고 있다. 당장 재건축 층수를 49층으로 높이는 방안을 총회에서 의결할 예정이다. 기존 정비계획안에 따르면 은마아파트는 지상 14층, 28개 동, 4424가구를 지상 35층, 33개 동, 5778가구로 변경하게 된다. 그러나 조합원이 인근 재건축 추진 단지와 비슷한 49층 재건축을 선호하고 ...

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• #은마 조합 #재건축 #조합원 #사업 #조합 #제명 #은마아파트 #대치동 #안건 #결정

"집이 확 커졌어요"…'26억' 잠실 아파트에 '화들짝' [현장+] 2024-10-16 06:30:12

15층 이상 되는 동에는 3개 층이 추가돼 18층으로 높아졌다. 층수가 많아지면서 가구 수도 30가구 가까이 늘었다. 수평 증축을 통해서는 집이 커졌다. 전용 85㎡ 미만 아파트는 40%의 면적이 증가했다. 25평형이 32평형으로 늘어난 셈이다. 전용 85㎡ 이상 아파트는 30%가 커졌다. 30평형대 아파트가 40평형이 된 것이다....

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전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01

상업 공간을 확보하거나, 층수를 높여 임대 수익을 극대화할 수 있습니다. 현재 필지의 한계에 얽매이지 않고 확장 가능성을 갖는 것이 성공적인 투자로 이어질 수 있는 중요한 포인트입니다. 결론적으로, 세로로 긴 직사각형 필지의 건물은 전면부 활용성과 주차 공간의 제약 등 몇 가지 리스크가 동반됩니다. 하지만 인접...

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