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경실련 "국방부·LH, 수방사 부지 분양수익 1천631억"(종합) 2023-07-06 16:49:09
기재된 건축비·토지비·분양가격 등을 비교 분석한 결과 수방사 부지 분양수익은 1채당 6억2천만원, 총 1천631억원이라고 발표했다. 토지 소유주인 국방부와 개발·분양을 맡은 한국토지주택공사(LH)는 이 사업으로 각각 1천529억원, 102억원의 이익을 가져갈 것이라는 게 이 단체의 추산이다. 경실련은 "수방사 부지는...
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공사비 부담에…'초고층 랜드마크' 잇단 차질 2023-06-19 17:37:54
개발 계획을 세우지 못하고 있다. 토지비만 2조6000억원으로 추정되는 금싸라기 땅이지만 창고로 쓰고 있다. 업계에선 거시환경과 공사비 등을 감안하면 앞으로 초고층 사업을 추진하기는 더 어려워질 것으로 예상했다. 개발업계 관계자는 “3.3㎡당 1억원에 달하는 고가 아파트를 분양하지 않는 이상 웬만한 용적률...
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美의회조사국 "반도체법의 지원, 경쟁국 韓·대만·中에 못미쳐" 2023-05-25 04:02:00
지원, 경쟁국 韓·대만·中에 못미쳐" "대만, 토지비용 50%·반도체 생산 25% 등 보조금·세제혜택 제공" "中, 생산 규모·역량 뒤처졌지만 정부지원으로 공격적 따라잡기" "한국 정부, 70년대부터 민관합동 투자로 삼성·SK 하이닉스 육성" (워싱턴=연합뉴스) 김경희 특파원 = 미국의 반도체 산업 육성을 위해 만들어진...
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"10년간 정체됐던 韓 수출…'반도체 착시' 사라지니 문제 드러나" 2023-04-21 18:30:37
“그동안 한국 기업들은 인건비와 토지비용이 오르며 가격 경쟁력을 상실했고, 기술 경쟁력에서도 다른 나라에 바짝 쫓기거나 뒤처졌다”고 말했다.◆中과 기술 격차 축소전문가들은 특히 중국 기업들의 부상을 우려하고 있다. 무역협회가 2011~2021년 한·중 산업의 경쟁 관계를 분석해보니 첨단산업에서마저 한국과...
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LH 매입임대 주택 고가 매입 막는다…'준공주택은 원가 이하로' 2023-04-17 10:30:53
토지비(감정가)에 건축비(공공건설임대 표준건축비)를 더한 금액에서 감가상각비를 뺀 금액으로 사겠다는 것이다. 신축매입 약정 주택은 LH가 민간사업자의 건축예정 주택을 사전에 약정을 맺고 준공 뒤 매입하는 것인 만큼 감정평가금액으로 매입가격을 책정할 방침이다. 또 한국감정평가사협회와 협업해 주택원가와 시장...
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[데스크 칼럼] 개발업, 더 이상 요행은 없다 2023-04-16 17:40:30
때 토지비, 사업비 일부를 충당하는 본PF로 나뉜다. 이 두 시장이 부동산 경기 침체로 꽉 막혀 있다. 지난해 말 기준 35개 증권사의 PF 대출 잔액(금융감독원 기준)은 4조5000억원, 연체율은 10.38%로 집계됐다. 회수가 부진하면서 연체율이 지난해 3분기(8.16%)보다 2.22%포인트 높아졌다. 지난해 말 금융권 전체 PF 대출...
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증권사 부동산 PF 연체율 10% 돌파 2023-04-07 18:01:17
못해 연체 상태에 빠진 것으로 추정된다. 시행사는 토지비와 공사비를 일부 충당하는 본PF를 받아야 브리지론을 갚고 착공 등 다음 단계로 넘어갈 수 있다. 금감원 관계자는 “증권사 연체 대출 규모는 5000억원으로 자기자본(74조원)의 0.7% 수준”이라며 “연체가 특정사에 집중되지 않은 것으로 파악한다”고 말했다. 이...
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GH, 판교에 국내 최대 규모 '스타트업 밸리' 만든다 2023-03-23 15:49:59
조달 방안은 확정되지 않았지만 기존 1, 2판교테크노밸리에서 운영되는 3개의 공공지식산업센터 운영 노하우를 참고한다는 계획이다. GH는 기존 공공지식산업센터 사업에선 토지비와 건설비를 민간과 공공이 함께 분담하고 분양 방식으로 건설비를 충당한 바 있다. GH 관계자는 “스타트업 밸리와 스타트업 플래닛에는...
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공사비도 땅값도 오르는데…아파트값이 떨어질까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-22 08:00:01
때문에 건축비보다는 토지비가 더 많은 비중을 차지합니다. 반면 아파트의 경우 대지지분이 크지 않기 때문에 건축비가 차지하는 비중이 상대적으로 큽니다. 서울의 경우 땅값이 높기 때문에 토지비가 차지하는 비중이 더 클 것으로 예상됩니다만 상대적으로 그렇다는 말입니다. 따라서 미국보다는 한국이 공사비의 상승에...
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집값 금리 공사비 '3대악재'…"숨만 쉬면서 버틴다" 속타는 개발업계 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-16 08:34:11
나옵니다. 특히 개발사업 초기 브릿지론(토지비와 초기 사업비 대출) 연장을 앞둔 디벨로퍼의 심정이 타들어 가고 있다고 합니다. 지난해 부동산 시장은 침체의 골이 깊어졌습니다. 금리 인상 속에 아파트 실거래가격이 하반기 들어 20% 가까이 빠진 단지가 속출했습니다. 공사비 급등은 불가항력에 가까울 정도였습니다....
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