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中 4대도시 부동산취득세 3→1% 인하…2주택자도 혜택 2024-11-13 20:00:17
수 있게 됐다. 주택 소유자의 세금 부담을 줄이고 부동산 거래를 촉진하기 위한 조치라고 통신은 짚었다. 또 토지 가치 상승분에 대해 매기는 세금인 '토지 부가가치세'의 최소 사전 징수 세율을 0.5%포인트 일괄 낮추기로 했다. 부동산 개발업자들이 토지를 개발할 때 미리 내야 하는 일정 세금에 대한 부담을...
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일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29
4차선 도로에 접한 하나의 토지로 보고 일괄 평가가 가능하다. 예시와 같이 대부분의 경우 일단지로 판단을 받을 때 개별 평가보다 가치가 상승해 토지소유자 입장에서는 대체로 개별토지나 물건을 일단지로 인정해달라는 주장을 한다. 그러나 일단지로 판정받는 것이 반드시 개별 평가보다 부동산소유자에게 유리하다고 할...
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흑석동 한강변 복합개발…고급 주거시설 들어선다 2024-11-11 17:21:11
토지 소유자로부터 흑석 빗물펌프장 부지를 활용한 수변공간 복합용도 민간개발 제안서가 접수됐다고 11일 밝혔다. 이번 개발 계획에 따르면, 흑석동 일대 부지에 지하 9층~지상 35층 규모의 오피스 1개동과 지하 9층~지상 49층 규모 고급 주거시설 2개동이 들어선다. 오피스동 지상 2~3층에 세계 최대 규모 영화관이...
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뒷돈주고 200억 가까이 대출…새마을금고 사기 사건 터졌다 2024-11-10 14:23:41
쓰인 토지의 소유자와 해당 땅의 감정가를 부풀린 감정평가서를 마련한 감정평가법인 대표, 허위 서류 작성책, 대출을 신청한 명의대여자 등과 공모해 총 193억원 규모의 대출을 받았다. 이 과정에서 A씨는 B씨에게 문제의 감정평가서를 대출 과정에 활용해달라고 부탁했고, 이것이 받아들여져 대출이 이뤄지자 B씨에게 그...
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"AI 활용해 입지분석 가능한 자동평가모델 개발" 2024-11-05 17:50:12
토지 및 건물 소유자부터 시행사, 투자자 등 고객 유형이 다양하다”고 말했다. 이달 말에는 자산관리 서비스도 선보인다. 건물주와 건물 관리에 필요한 전문 업체를 플랫폼에서 연결하는 게 핵심이다. 안전관리부터 전기 설비, 보안 등 업체의 견적을 비교할 수 있다. 지난달 중순부터 받은 건물주 사전 신청이 100건을...
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재건축 미동의자, 적극적으로 매도청구소송 대비해야[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-01 13:48:47
내 토지소유자 중에 현금청산을 택하는 경우는 세 가지 경우로 구분된다. 첫째는 이른바 미동의자라고 하는 재건축사업에 처음부터 동의하지 않은 경우다. 둘째는 분양 미신청자다. 재건축사업에 처음엔 동의했는데 막상 종전자산평가액이 너무 낮게 나와 추가 분담금 부담이 과도해져 분양신청을 하지 않는 경우다. 셋째는...
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한남5·서초 신동아에 '전자투표'…시간·비용 확 줄었네 2024-10-31 17:35:47
전용 토지 등 소유자 본인 전자서명을 통한 동의서 징구’를 규제 샌드박스 사업으로 지정하면서 길이 열렸다. 특례기업으로 레디포스트와 이제이엠컴퍼니가 지정돼 사업을 펼치고 있다. 전자투표 상용화 등을 담은 도시정비법 개정안이 지난 10일 국회 국토교통위원회 전체회의를 통과해 도입을 앞두고 있다. 박진우 기자...
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'강남 한복판' 논현동현, 정비구역 해제하는 까닭 2024-10-29 17:57:44
다음달 21일까지 진행된다. 강남구에 접수된 반대 동의율이 토지 등 소유자 30%를 넘겨 정비구역 해제 요건을 충족했기 때문이다. 이 단지는 재건축 안전진단을 통과한 지 6년 만인 지난해 10월 정비구역으로 지정 고시됐다. 고시문에 따르면 1986년 최고 14층, 6개 동, 548가구로 지어진 이 아파트(대지면적 3만5535㎡)는...
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"공항 예정지 투기 의심...소유자 60％ 타지역 거주" 2024-10-29 17:00:20
제주 제2공항 건설 예정지인 서귀포시 성산읍 일대의 토지를 소유한 사람들 중 60.2％가 타지역 거주자(이하 '도외 거주자')인 것으로 나타났다. 제주참여환경연대는 29일 성명을 내고 제주 제2공항 건설 예정지에 대한 부동산 투기가 의심된다며 철저한 수사를 촉구했다. 제주참여환경연대는 지난 8월 30일부터...
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"영영 재건축 못하면 어쩌나"…서울시 초강수에 집주인들 '발칵' 2024-10-29 06:32:22
수립 단계에서 토지 등 소유자 25% 이상 또는 토지 면적의 2분의 1 이상이 반대하는 경우 입안을 취소한다는 내용을 추가했다. 반대가 많아 조합설립 동의 요건(찬성 75%)을 충족하지 못하는 곳은 배제하겠다는 것인데, 이번 후보지 선정 취소는 그 첫 사례가 됐다. 이달에는 ‘단계별 처리기한제’를 도입하겠다고 밝혔다....
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