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1기 신도시 기반시설, 공공기여금 담보로 먼저 짓는다…내년 첫 사례 2025-01-19 07:00:03
위해 토지보다는 현금 기부채납을 원할 수 있다는 것이다. 관건은 공공기여금 채권에 투자할 투자자를 끌어들일 수 있을지 여부다. 투자자를 유치하기 위해 수익성을 고려하다 보면 정작 필요한 기반시설을 공급하지 못하는 것 아니냐는 우려도 나온다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 "공공기여금 유동화는 민간 돈을...
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"34억이던 아파트가 또" 집주인 환호…분위기 달라진 이유가 2025-01-18 20:41:06
‘토지거래허가구역 해제’를 조만간 발표키로 하면서 강남구 대치동·청담동·삼성동과 송파구 잠실동 집값의 향방에 관심이 쏠리고 있다. ‘국제교류복합지구 및 인근 지역’으로 광범위하게 묶여 그동안 ‘갭투자(전세 끼고 투자)’가 불가능했던 곳이다. 재건축 단지가 아니거나, 개발지역에서 거리가 먼 행정동부터...
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강남 고급빌라, 일괄 매각으로 최대 가치를 실현하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 14:35:02
같은 지원이 투자 매력도를 높이는 데 도움이 됩니다. o 잔금 청산 기간을 최소 4~6개월로 설정. o 토지사용 승낙서 제공, 건축 설계 및 인허가 준비 협조. 이러한 지원은 매수자의 초기 비용 부담을 줄이고, 건축 프로젝트 준비 기간을 단축시키는 효과가 있습니다. 3. 법적·세무 리스크 관리 매각 과정에서 발생할 수...
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[차장 칼럼] 빚으로 올린 건물의 앞날 2025-01-16 17:31:35
4000실이 넘지만 절반 이상이 공실이다. 한 투자자는 “임차 업체를 구하지 못해 매물로 내놨는데도 팔리지 않아 대출 이자만 매달 200만원 이상 내고 있다”고 토로했다. 과열됐던 투자 열풍지식산업센터의 태생은 영세 업체의 입지난 해소를 위해 도입한 아파트형 공장이다. 2010년 산업집적법이 제정되면서 지식산업센터...
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노후도시 재정비 전국 확산…지방 '첫 타자'는 부산 '유력' 2025-01-16 17:18:36
이어가기로 했다. 국토교통부는 지난 15일 LH(한국토지주택공사), 주택도시보증공사(HUG) 등 7개 기관과 ‘노후계획도시 정비 지원기구 점검 회의’를 열고 작년 업무 성과와 올해 추진 계획 등을 살펴봤다고 16일 발표했다. 국토부는 올 상반기 1기 신도시 선도지구의 공공시행자를 지정할 예정이다. 다음달엔 1기 신도시 ...
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[세법시행령] 첨단기술 소부장 稅공제 확대…'백년가게'도 가업상속공제 2025-01-16 17:00:00
등 첨단기술의 소재·부품·장비(소부장) 투자를 뒷받침하기 위해 국가전략기술 또는 신성장·원천기술 범위가 확대된다. 우수한 해외인재에겐 10년간 소득세를 50% 감면한다. 소상공인법에 따라 지정된 일명 '백년가게'도 가업상속공제 혜택을 받을 수 있게 됐다. 기획재정부는 16일 이런 내용의 '2024년...
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"대한전선, 수주 잔고 증가·공장 증설로 성장" 2025-01-16 12:57:48
소재 토지 매입 계약을 체결하였으며, 27년도에 공장 증설 완료 예정이다. 이러한 점들을 고려하면 대한전선의 현재 경쟁사 수준의 밸류에이션보다 할증된 평가를 받을 수 있을 것으로 전망한다. ※ 본 기사는 한국경제TV, 네이버클라우드, 팀벨 3사가 공동 연구 개발한 인공지능(AI) 모델을 통해 생방송을 실시간으로...
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엔씨타워 인수전, 111퍼센트·과기공·현송재단 ‘3파전’ 2025-01-16 11:19:05
상업용 오피스인 엔씨타워의 인수전이 전략적투자자(SI) 세 곳간 경쟁으로 치러진다. 테헤란로에 사옥을 마련하려는 SI들이 붐비며 흥행에 성공했다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서울 강남구 삼성동 엔씨타워 매도인인 엔씨소프트는 최근 적격인수후보(숏리스트)로 미래에셋자산운용, 퍼시픽자산운용, 현송교육문화...
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지방 노후계획도시 선도지구 지정 착수…부산 '첫타자' 유력 2025-01-16 06:00:05
한국토지주택공사(LH)가 산본, 분당에서 공공시행자로 참여할 계획인데, 이를 위해 상반기 중 예비사업시행자를 지정한다. 1기 신도시 내 영구임대주택 재건축을 위한 태스크포스(TF)와 주택 수급관리 TF는 다음 달 구성한다. 3월에는 미래도시펀드 투자설명회를 열고, 12월 모펀드를 조성한다. 정부는 12조원 규모로...
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과기공, 7000억 을지로 사옥 매입 철회…CBD에 매물만 가득 2025-01-15 16:17:07
한국토지신탁이 주도하는 을지로3가 제6지구 신축 오피스 개발 사업의 시행법인이다. 과학기술인공제회는 케이리얼티제12호 100% 지분을 보유한 최대주주로 참여해 신축 오피스를 사옥으로 쓰려 했다. 을지로3가 제6지구에 들어서는 신축 오피스 빌딩은 대지면적 4156㎡에 지하 6층~지상 16층 규모로 지어진다. 연면적은...
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