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주택사업자 70% "1년 내 사업 규모 줄일 것" 2024-06-17 18:34:09
전망이 나왔다. 공사비 상승, 프로젝트파이낸싱(PF) 냉각에 따른 사업성 악화로 절반이 넘는 주택사업자가 내년 사업 규모를 줄일 계획이어서 공급 부족이 심화할 것이란 우려도 제기된다. 주택산업연구원은 17일 서울 여의도 국회의원회관에서 ‘주택공급 활성화 방안과 하반기 시장 전망’ 세미나를 열었다. 주산연은 올...
규제 풀어 리츠시장 키운다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 18:27:31
프로젝트파이낸싱(PF) 시장 부실로 촉발된 부동산 시장 위기의 구원투수로 활용할 것으로 알려졌다.개발 단계 리츠 규제 확 풀어국토교통부가 17일 발표한 ‘리츠 활성화 방안’ 중 업계가 가장 주목하는 건 프로젝트 리츠 도입이다. 지금도 원론적으로 리츠를 통한 개발이 가능하지만 까다로운 규제 때문에 실천 사례는...
리츠로 부동산 직접 개발…헬스케어·데이터센터 투자도 허용한다 2024-06-17 18:26:42
개발업계에선 금융당국에서 추진하는 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 옥석 가리기’ 충격을 일부 완화할 수 있을 것이란 기대도 나온다. 투자 대상 넓어지고 월 배당 가능 국토부에 따르면 국내 리츠는 시행령에 열거된 자산에만 투자할 수 있다. 76%가 주택과 오피스에 쏠린 이유다. 정부는 앞으로 리츠를 통해 헬스케어와 데이...
매입임대 12만가구 '시세보다 싸게' 푼다 2024-06-17 18:12:22
매입에만 적용되던 HUG의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 지방공사·지방자치단체까지 확대하기로 했다. 정부는 주택 공급에 속도를 내기 위해 하반기 관련 규제 완화를 마무리할 계획이다. 다만 건설사의 취득세 감면율 확대 등은 지방세특례제한법을 개정해야 해 국회 동의가 필요하다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com
'분양 해지' 기획소송 급증…로펌만 배불린다 2024-06-17 18:07:45
또 다른 뇌관이 될 수 있다고 우려한다. 우현수 법무법인 바른 변호사는 “지방 미분양 사업지가 늘어나는 상황에서 수분양자들이 집단소송에 들어갈 경우 공사비를 받지 못한 중소형 시공사의 줄도산으로 번질 수 있다”며 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기와 비슷한 상황으로 확산할 우려가 있다”고 지적했다....
연체율 꺾일까…부실채권 정리 규모 작년의 '2배' 2024-06-17 16:34:19
정리에 속도를 내고 있다. 특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 우려가 큰 저축은행과 새마을금고는 이미 올 상반기 지난해의 2배에 달하는 부실채권을 정리하고 나섰다. 17일 금융권에 따르면 저축은행업권은 올 상반기 1조 원이 넘는 부실채권을 매각한다. 저축은행업권 자체적으로 조성한 2차 부동산PF 정상화 펀드...
안덕근 산업장관 "동해가스전 해외 투자, 전략적으로" 2024-06-17 16:00:06
천문학적 비용이 필요해 파이낸싱(자금 조달)을 위해 외국의 큰 대기업이 들어와야 하고, 기술도 (한국 스스로는) 다할 수 없어 당연히 (외국 기업의 투자가) 같이 가야 한다"며 이같이 말했다. 안 장관은 그러나 해외 기업의 투자를 받기 전 관련 제도 개선, 광구 재설정 등 필요한 절차가 선행돼야 한다고 강조했다....
"이대로 가다간 2025∼2026년 집값 폭등 또 온다" 경고 2024-06-17 14:50:36
대해서는 주택사업자 81%가, 프로젝트 파이낸싱(PF) 활성화 대책에 대해서도 86%는 효과가 없다고 응답했다. 주산연은 공급부족이 심화하면서 집값 뿐만 아니라 전·월세도 급상승할 것으로 내다봤다. 비아파트에서 전용면적 60㎡ 이하 소형주택 공급이 크게 줄어드는 가운데, 비주택인 오피스텔과 생활형숙박시설 공급이...
"2025∼2026년 집값 폭등 가능성 있다" 2024-06-17 14:25:34
증가, 미분양 적체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제, 대출 금리 상승 등의 영향에 따른 것이다. 연구원은 "작년에 이어 올해도 주택 공급 물량 감소세가 지속된다면 내년이나 내후년에 공급 부족에 의한 집값 폭등세가 재현될 가능성이 크다"고 밝혔다. 다만 이전에 인허가를 받고 착공을 미룬 물량(25만가구) 중...
"공급물량 감소 계속되면 2025∼2026년 집값 폭등 재현 가능성" 2024-06-17 14:00:03
증가, 미분양 적체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제, 대출 금리 상승 등의 영향에 따른 것이다. 연구원은 "작년에 이어 올해도 주택 공급 물량 감소세가 지속된다면 내년이나 내후년에 공급 부족에 의한 집값 폭등세가 재현될 가능성이 크다"고 밝혔다. 다만 이전에 인허가를 받고 착공을 미룬 물량(25만가구) 중...