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[임현우 기자의 키워드 시사경제] 부동산 공시가격, 정부가 1년에 한 번 조사해서 발표합니다 2021-12-06 10:00:14
표준지 공시지가’와 ‘표준 단독주택 공시가격’을 매긴다. 지자체는 이를 바탕으로 나머지 모든 토지와 단독주택에 ‘개별 공시지가’와 ‘개별 단독주택 공시가격’을 정한다. 아파트·연립·다세대주택에 대한 공시가격은 국토부가 ‘공동주택 공시가격’이라는 이름으로 발표한다. 통상 공시가격은 시장 시세보다 30%...
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광명 첫 상한제 분양가 3.3㎡당 2천만원…조합 "시세의 반값" 반발 2021-11-10 08:18:45
달한다. 이들 단지는 대부분 내년도 표준지 공시지가가 발표되는 내년 2월 이후 본격적으로 분양 논의에 들어갈 것으로 보인다. 올해 집값·땅값이 가파르게 오르면서 내년 공시지가도 큰 폭으로 뛸 것으로 예상되고, 이 경우 택지비도 올해보다 높게 평가돼 분양가가 높아질 수 있다는 판단에 따른 것이다. 총 가구수가...
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주택공급에 `올인`…규제완화 카드 꺼낸 정부 2021-09-15 17:40:34
이유입니다. 택지비를 산정하는 핵심기준인 공시지가가 표준지 기준 올해 10.4%(전국 평균) 상승했습니다. 때문에 주택을 건설하는 건설사와 실수요자들 모두가 만족할 만한 개선안이 나올지는 미지수입니다. 민간 공급을 활성화하기 위해 분양가를 높이게 되면 적잖은 반발이 예상되기 때문입니다. 분양가 9억 이하만 중...
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'상한제 아파트' 분양가 오른다…건축비 13년 만에 최대폭 인상 2021-09-14 17:57:56
하지만 부동산업계에선 올해 택지비 산정의 기준이 되는 공시지가가 대폭 오른 만큼 분양가 상승 압력이 적지 않을 것이란 관측이 나온다. 올해 전국 표준지 공시지가 상승률은 10.4%로, 2007년(12.4%) 이후 14년 만에 가장 높은 수준을 나타냈다. 이와 별개로 국토부는 분양가 상한제와 고(高)분양가 심사 제도를 완화하는...
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9천억? 3.2조?…에버랜드 부지, 상속세 기준은 '시가' 2021-04-25 07:09:00
바 있다. 앞서 2015년 에버랜드 부지의 공시지가는 삼성물산-제일모직 합병을 앞두고 갑자기 치솟은 사실이 2018년 드러나 검찰 수사로 이어졌다. 공시지가를 결정하는 표준지 가격이 1년 만에 최대 370% 급등했고, 2016년에는 다시 하락했다. 에버랜드 부지 절반을 보유한 제일모직의 가치를 부풀리려고 일시적으로...
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서울시, 87만 필지 개별공시지가 열람…26일까지 의견청취 2021-04-05 07:38:04
'부동산가격민원·개별공시지가 의견제출'을 신청하면 된다. 우편과 팩스, 구청·주민센터 방문 신청도 가능하다. 의견이 제출된 토지는 소재지 자치구에서 인근 토지, 표준지와 가격 균형 여부 등을 재조사한다. 결과는 감정평가사 검증과 자치구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내달 10일까지 개별 통지한다....
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'땅값은 올랐는데'…LH 직원 이익 제대로 환수할 수 있나 2021-03-17 17:41:09
표준지의 공시가격을 기준으로 땅의 모양이나 맹지 여부 등을 종합적으로 고려해 감정가를 산정한다. 감정가는 평가 과정에서 시세를 고려하기에 공시가격보다는 높은 수준으로 정해지지만 시세에는 미치지 못한다. 문제는 땅값 상승이다. 부동산 공시가격 현실화율 제고 정책으로 공시지가도 오르는 추세고 이들이 구입한...
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투기 판치는 세종시?…작년 외지인 토지·아파트 매입 사상 최다 2021-03-14 10:35:11
"세종 투기의 밑그림과 기대감을 부추기는 개발 호재를 정부·여당이 던져준 셈"이라고 비판했다. 한국부동산원 통계 기준으로 세종시 아파트값은 지난해 44.93% 올라 전국적으로 상승률 1위를 차지했다. 세종시는 올해 표준지 공시지가도 12.38% 올라 시도별 상승률이 전국에서 가장 높다. redflag@yna.co.kr (끝)...
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경실련 "공시지가 시세반영률, 정부 발표 68.4% 아닌 30.7%" 2021-02-18 11:31:04
현실화율을 68.4%로 책정했다. 국토교통부는 공시지가가 시장가격보다 낮은 탓에 부동산 보유자가 세금을 내야 할 금액보다 적게 낸다는 지적이 나오자 공시지가 시세반영률을 2030년까지 90%까지 끌어올리겠다고 약속한 바 있다. 경실련에 따르면 강남 3구 표준지 아파트 11개 단지의 토지 시세는 3.3㎡당 1억4013만원,...
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[취재수첩] '분양가 상한제'에 속은 청약대기자들 2021-01-14 16:46:56
넓다고 보기 어려운 평수다. 2028년까지 표준지 공시지가 시세 반영률이 90%까지 높아지는 것을 감안하면 ‘로또 청약’은 갈수록 현금부자들의 잔치가 될 가능성이 크다. 결국 정부가 야심차게 도입한 분상제는 재건축 아파트 공급 일정을 늦추기만 하고 무주택자들에게 별 도움이 되지 못한다는 비판을 피하기 어렵게 됐...
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