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규제지역 해제 한 달…"급매물 팔리지만 본격 회복은 역부족" 2023-01-29 09:26:17
하락기를 틈타 가족 등 증여성 특수관계인 직거래도 늘고 있다. 가족 등 특수관계인 거래시 신고가액이 최근 3개월 내 거래된 실거래가보다 30%와 3억원 중 적은 금액의 범위를 벗어나지 않는 경우 정상 거래로 인정해 증여세를 내지 않아도 되는 점을 이용한 것이다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "최근 중개업소를...
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"전 세계가 주목"…반도체 산업 뒤흔들 이재용의 결단 [황정수의 반도체 이슈 짚어보기] 2023-01-28 19:24:02
더 비관적인 전망이다. '만약 반도체 하락기가 예상(올 하반기부터 반등)과 달리 연말까지 장기화한다면'이란 가정도 삼성전자 경영진을 압박한 것으로 알려졌다. 현재 스마트폰, TV, 가전 등 삼성전자의 주력사업 모두 경기침체의 그늘에서 쉽게 벗어날 수 없는 상황이다. 버팀목 역할을 하는 반도체에서 대규모...
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코스닥 글로벌 지수, 하락장에 강하지만 상승장은 '글쎄' 2023-01-24 09:12:00
탄력적으로 상승하고, 하락기에는 상대적으로 덜 하락하는 등 차별화된 움직임을 보인다는 게 거래소 설명이었다. 그러나 최근 2개월간 코스닥 글로벌 지수는 하락장에는 강하지만 상승장에는 덜 올라 다소 보수적인 성과를 보여주는 데 그쳤다. 한 자산운용사 관계자는 "코스닥시장은 특정 종목과 업종 쏠림 현상이 강해...
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순환주기를 통해 예측해 본 주택시장[마스턴 유 박사의 論] 2023-01-18 16:27:43
통해 우리는 1987년 이후 2022년 11월까지 약 36년간 주택경기 사이클이 평균 53개월 주기라는 것을 알 수 있다. 특히 주택가격 하락기는 평균 16.3개월로 분석이 되었다. 이를 통해 주택가격은 앞으로 1년여 후쯤에는 상승할 가능성이 있다고 볼 수 있다. 물론 이보다 빨라질 수도 있고 늦어질 수도 있다. 좀 더 정확한...
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서울 매매-전세가 격차, 작년 역대 최대로 벌어져 2023-01-12 17:39:06
월간 누계 기준으로 작년 서울 아파트 매매가는 1.45% 떨어졌고 전셋값은 3.91% 내렸다. 서울 아파트 전세 시장은 계약갱신청구권 사용, 대출이자 부담 확대에 따른 월세 전환 증가로 신규 수요가 크게 줄었다. 집값 하락기에 급매로 처분하기보다 전세로 내놓은 집주인이 늘면서 수급 불균형이 커졌다. 통상 매매가격과...
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서울 아파트 전셋값 쭉쭉 빠지더니…매매가와 격차 확 벌어졌다 2023-01-12 14:21:20
집계됐다. 매매가와 전셋값 간 차이는 3.3㎡당 2159만원으로, 부동산R114가 시세 조사를 시작한 2000년 이래 최대 수준을 나타냈다. 작년 서울 아파트 매매가와 전셋값은 동반 약세를 보였지만 상대적으로 전셋값이 큰 폭으로 내리면서 오히려 격차가 커졌다. 부동산R114의 월간 누계 기준으로 작년 서울 아파트 매매가는...
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"부자되기 쉽네"…4억 번 직장인, 다 날리고 2억 손실 '멘붕' [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-12-31 07:00:06
간 천국과 지옥을 모두 맛본 셈입니다. A씨는 “대주주가 주식을 파는 건 악재임에도 추가 매수로 대응한 게 뼈아픈 실책이었다”며 “일부 테슬람들처럼 빚을 내서 레버리지 투자를 하지 않은 게 그나마 다행”이라고 말했습니다. A씨의 증언처럼, 테슬라 투자자 중엔 주식담보대출이나 주택담보대출 등을 쓴 이들이 적지...
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"7억에 팔린지 한 달 만에 어떻게…" 노원 집주인들 '발칵' 2022-12-22 14:10:13
추정되는 직거래도 증가하는 추세다. 조사기간 서울 25개 자치구에서 체결된 43건의 거래 가운데 절반이 넘는 22건은 직거래로 나타났다. 성북구의 경우 한 주 동안 체결된 4건의 거래 가운데 3건이 직거래였다. 세법에 따르면 시세와 거래가의 차액이 최대 3억원, 또는 30%까지면 증여세를 내지 않아도 된다. 그렇기에...
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R선생에 쫄지 마라 그래봐야 지구다[김태엽의 PEF썰전] 2022-12-21 16:00:02
높다. 게다가 이런 회사들이 마진 하락기를 잘 견뎌낸다면 그 비용구조를 한 번 더 개선해서 다음 사이클에서 이익율을 훨씬 더 높일 가능성이 농후하다. 그래서 필자는 이런 기업들을 만날 때면 마진 하락에도 불구하고 시장점유율이나 매출 상승이 유지되는지를 살펴본다. 왜냐면 수입원가나 원재료 가격 스윙에 따라...
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"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
두고 시장에선 특수관계인 간 증여성 거래로 보는 시각이 대체적이다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장(사진·43세)은 이런 거래를 두고 "매매를 통해 증여할 것인지, 일반적인 방식으로 증여할 것인지를 따져보면 부동산 하락기엔 매매를 통한 방식이 훨씬 유리하다"고 밝혔다. 그러면서 "내년 증여 취득세 등이...
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