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분양가 규제·상한제 가능성 '불똥'…둔촌주공 호가 최대 5000만원 '뚝' 2019-07-04 17:35:42
들어 사실상 ‘불가능하다’고 보고 있다.후분양을 하려면 총사업비 2조6000억원 가운데 80%인 2조800억원과 철거비 등을 전부 조합에서 조달해야 한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(pf)을 전문으로 하는 시중은행 관계자는 “4개 시공사가 연대보증을 통해 대출받아야 하는데 공사비가 너무 크다”며...
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혼돈의 부동산 시장…전문가 4人 하반기 전망 '제각각' 2019-07-03 20:02:23
이 연구위원은 “주택도시보증공사(hug)의 분양가 통제로 후분양 단지가 늘어난 것도 집값 상승에 영향을 미쳤다”며 “분양을 기다리던 청약 대기 수요가 매매시장에 본격 진입하면서 집값 자극 요인이 커졌다”고 분석했다. 1주택자들이 상급지로 둥지를 옮기는 ‘갈아타기’가 강남을...
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정부 민간택지 분양가 상한제 카드 꺼내나…추가 대책은 2019-06-26 16:31:18
분명히 밝힘과 동시에 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리가 한계가 있다고 불만을 드러내면서 전문가들은 현재 공공택지에만 적용하고 있는 분양가 상한제가 민간택지로 확대될 가능성이 커진 것으로 보고 있다. 강남 재건축 사업에 대한 투자심리를 꺾는데 있어 분양가 상한제 만큼 효과적인 수단이 없기 때문이다....
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강남 너도나도 후분양…시장 영향은 2019-06-20 18:12:19
선분양이 아닌 후분양 방식으로 물량을 공급하기로 결정했습니다. 그동안 건설사들은 집을 짓기 전에 분양하고 받은 분양대금을 건설비용으로 충당하는 선분양제도를 선호해왔습니다. 선분양은 건설사들이 공사 비용을 대출해 조달해야 하는 후분양에 비해 비용 부담을 줄일 수 있기 때문입니다. 선분양을 받기 위해서는...
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"분양가 규제 피하자"…강남·여의도서 후분양 아파트 늘어난다(종합) 2019-06-07 16:11:40
더 낮아질 것으로 예상돼 강남권을 중심으로 후분양 단지들이 더욱 늘어날 전망이다. 영등포구 여의도동 옛 MBC 부지에 들어서는 '브라이튼 여의도'는 주상복합아파트의 분양일정을 잡지 못하고 다음달 오피스텔 부분만 먼저 분양하기로 했다. 아파트를 착공 시기에 선분양하기 위해서는 HUG의 분양보증을 받아야...
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"분양가 규제 피하자"…강남·여의도서 후분양 아파트 늘어난다 2019-06-07 14:22:00
더 낮아질 것으로 예상돼 강남권을 중심으로 후분양 단지들이 더욱 늘어날 전망이다. 영등포구 여의도동 옛 MBC 부지에 들어서는 '브라이튼 여의도'는 주상복합아파트의 분양일정을 잡지 못하고 다음달 오피스텔 부분만 먼저 분양하기로 했다. 아파트를 착공 시기에 선분양하기 위해서는 HUG의 분양보증을 받아야...
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[단독] 서울·과천 '로또 분양' 늘어난다 2019-06-06 17:40:57
'로또'…현금부자만 '혜택'분양보증 시장을 독점하고 있는 주택도시보증공사(hug)가 일반분양가를 최대 10% 더 낮추기로 함에 따라 ‘로또 청약’ 논란이 거세질 전망이다. 주변 시세와 분양가의 차이가 더 벌어져 당첨만 되면 수억원의 프리미엄을 기대할 수 있는 까닭이다. 대출이 막혀...
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주금공, 부동산PF 보증율 100%로 확대추진…"후분양 활성화" 2019-05-04 07:01:01
주금공, 부동산PF 보증율 100%로 확대추진…"후분양 활성화" (서울=연합뉴스) 성서호 기자 = 이르면 다음 달부터 주택건설사업자에 대한 주택금융공사(주금공)의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 보증비율이 100%로 늘어날 것으로 보인다. 보증기관인 주금공이 전체 대출금에 대해 보증책임을 지면서 은행의 대출 금리...
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정부 '후분양' 본격화…2022년까지 공공분양 중 70%로 확대 2019-04-23 16:44:02
단점인 구매자의 자금 조달 문제를 해결하기 위해 후분양 기금대출(한도 8천만원∼1억1천만원), 후분양 대출보증(분양가 70%까지 보증) 등 금융 인센티브도 적극적으로 마련할 방침이다. 역시 주택 소비자의 선택 폭을 넓힌다는 차원에서, 올해 하반기에는 성남 고등지구에서 평면·인테리어를 마음대로 고를 수 있는 '...
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"올해 시흥 등 3곳 후분양 공급"…국토부, 주거종합계획 발표 2019-04-23 14:14:07
후분양 대출보증도 지원합니다. 후분양 대출은 한도 8천만원~1억1천만 원, 금리 민간 3.6~3.8%, 공공 3.1~3.3% 수준입니다. 분양가의 70%까지 보증이 가능하며, 보증요율 0.422~0.836% 수준으로 마련됐습니다. 국토부 관계자는 "제도 운영상황을 모니터링하면서, 필요시 추가적인 제도개선을 검토하겠다"고 말했습니다.
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