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[투기 조장하는 대토보상①] "3억 투자하면 6억 수익 보장"…토지주 유혹하는 개발업자들 2019-11-20 07:10:02
토지보상금과 확정수익을 주택임대사업자간 사업권양도양수방식으로 대물(아파트)로 주겠다"며 "대토보상리츠의 주식을 양도양수하는 방식으로 토지보상금에 확정수익을 더해 지급하겠다"고 주장했다. 앞서의 예에서 보듯이 3억원에 3억원을 더한 6억원의 수익을 보장한 셈이다. B업체 또한 다르지 않다....
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[집코노미] "해약 속출·고가 낙찰"…투자자들 '부산행' 2019-11-13 12:54:00
신한은행 부동산투자자문센터 세무팀장은 “양도세 중과세는 조정지역 해제와 동시에 사라지지만 비과세는 취득 시기에 따라 달리 판단한다”며 “예컨대 지난달 해운대의 집을 매수해 소유권이전까지 완료했다면 양도시기와 관계없이 2년 거주 후 매각해야 1주택 비과세가 가능하다”고 설명했다....
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규제 풀리자 '싹쓸이'…해운대·수영구 경매물건 전량 낙찰(종합) 2019-11-08 14:10:56
주택담보대출비율(LTV) 등 대출규제가 풀리고 다주택자 양도소득세 중과, 2주택 이상 종합부동산세 중과 대상에서 제외되며, 1순위 자격 요건이 완화되는 등 대출·세금·청약 등 전방위에 걸쳐 규제가 사라진다. 이날 응찰자가 가장 많이 몰린 부산 해운대구 재송동 '더샵센텀파크1차' 전용면적 84.7㎡는 2회차...
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규제 풀리자 '싹쓸이'…해운대·수영구 경매물건 전량 낙찰 2019-11-08 10:03:52
주택담보대출비율(LTV) 등 대출규제가 풀리고 다주택자 양도소득세 중과, 2주택 이상 종합부동산세 중과 대상에서 제외되며, 1순위 자격 요건이 완화되는 등 대출·세금·청약 등 전방위에 걸쳐 규제가 사라진다. 이날 응찰자가 가장 많이 몰린 부산 해운대구 재송동 '더샵센텀파크1차' 전용면적 84.7㎡는 2회차...
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"압구정 현대, 상한제 발표 직후 최고가 거래…어차피 재건축은 먼 일" 2019-11-07 17:26:22
배 이상 증가했다”고 말했다. 조정대상지역에서 해제되면 담보인정비율(LTV) 60%, 총부채상환비율(DTI) 50% 이하, 2주택 이상 다주택자 양도소득세 중과 등의 규제에서 벗어날 수 있다. 부산 수영구 남천동 J공인 관계자는 “지난주부터 서울 등 외지 투자자들의 재개발 분양권 문의가 급격히 늘었다”며...
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집값 상승률 1위인데…또 규제 피한 대전 부동산시장 2019-11-06 14:27:12
분양 가능 주택 수가 1채로 줄어들고, 조합원 지위 양도 금지와 5년 재당첨 제한 등을 적용받는다. 담보인정비율(LTV) 40% 등 대출규제도 작동해 이주비를 끌어와야 하는 재개발·재건축조합이 큰 타격을 받을 수 있다. 3억 이상 주택을 거래할 땐 자금조달계획서 제출이 의무화되고 1순위 자격 요건 강화 등 청약...
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[집코노미] 떨고 있는 광명·대전…분양가 상한제·투기과열지구 지정될까 2019-11-05 08:30:47
분양 가능 주택 수가 1채로 줄어들고, 조합원 지위 양도 금지와 5년 재당첨 제한 등을 적용받는다. 담보인정비율(LTV) 40% 등 대출규제도 작동해 이주비를 끌어와야 하는 재개발·재건축조합이 큰 타격을 받을 수 있다. 3억 이상 주택을 거래할 땐 자금조달계획서 제출이 의무화되고 1순위 자격 요건 강화 등 청약...
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미국 집주인 이사 주기 13년으로 늘어…베이비부머 탓 2019-11-04 14:18:23
담보대출 금리가 역대 최저 수준에 있고 고용시장은 활기를 띠고 있음에도 부동산 거래가 위축된 것은 매물이 줄어든 영향이 크다는 분석이 나온다. 전문가들은 베이비부머 세대가 이사를 꺼리면서 주택 시장의 매물이 줄었다고 분석했다. 현재의 베이비부머 세대는 과거 노년층보다 건강하게 오래 살면서 집을 옮기지 않는...
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[금융 NCS 공부합시다] 은행에선 수신업무 외에 대출·신용카드 등 상품 중요…대출상담·서류작성·신용평가를 제대로 처리해야죠 2019-10-28 09:00:12
개인신용평가 또는 담보물평가 등을 통하여 상담하고, 상담결과에 따라 필요한 대출서류와 절차를 안내한다. ② 대출접수 시 고객부담 여신 관련 비용을 예납하는 경우 별도 선수비용 예치 없이 채무자에게 바로 대출을 실행한다. ③ 여신신청인과 자금용도, 여신금액, 금리, 거래방식, 여신기간, 상환방법 등 거래조건을...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크](45) '빚잔치'가 시작되기 전에는 숟가락을 올려라 2019-10-25 13:43:58
의무를 원고(이번 소송을 제기한 쪽)에게 양도하고 박씨에게도 이 사실을 알렸다. 쉽게 말해서 최초에 대출을 받은 김씨가 돈을 갚지 못했을 때 박씨가 대신 빚을 떠안도록 했는데 박씨가 빚을 갚아야하는 쪽이 예보가 아니라 원고가 됐다는 얘기다. 김씨는 대출금을 반환하지 못했고 채무는 고스란히 박씨가 지게 됐다. ...
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