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고금리에 월세 갈아타기 가속…서울 월세거래 역대 최다 2022-10-30 06:00:01
월세 갈아타기 가속…서울 월세거래 역대 최다 1∼9월 월세 낀 거래 19만건 넘어…전체 임대차 50% 육박 (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 금리 인상 기조에 서울 주택시장에서 월세를 낀 임대차 거래가 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 30일 부동산R114가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1~9월 서울에서 월세를...
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세입자 사망했는데 보증금은 누구한테 돌려줘야 할까요 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-10-29 07:18:08
전세 계약이 해지되면 저는 누구에게 전세금을 반환해야 하나요?" 사실혼 가정에서 배우자 중 한 명이 사망한다면 임차권 승계를 두고 남은 사실혼 배우자와 상속인 간 분쟁이 발생하는 사례가 종종 발생합니다. 법률혼 가정의 세입자라면 민법에서 규정한 상속 절차에 따라 임차권이 승계되지만, 사실혼 가정의 세입자가...
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20억 넘던 잠실 아파트, 2개월만에 집값이…집주인들 '멘붕' 2022-10-27 14:00:01
가장 큰 낙폭을 기록했고 송파구와 성북구가 0.5% 하락으로 뒤를 이었다. 강동구와 은평구 전셋값도 각각 0.47%, 0.42% 하락했다. 부동산원 관계자는 "전세대출 이자 부담으로 신규 및 갱신계약 시 반전세?월세로 전환하는 추세가 지속되고 있다"며 "이에 따라 전세 수요가 줄어드는 가운데 매물적체가 심화하면서 가격이...
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'금리 인상기' 집주인과 세입자의 생존전략 [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-10-27 07:57:03
계약보다 시세가 상승한 경우에는 보증금 증액분에 대해 대출을 받거나 월세(반전세) 전환이 필요하고 대출이자와 월세 비교를 꼼꼼히 따져본 후 비용을 최소화할 수 있는 선택을 하는 것이 유리하겠습니다. 이 경우 만약 계약갱신청구권을 행사하지 않았다면 사용해서 추가 부담을 낮추는 것도 좋은 방법입니다. 임대인은...
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"겪어보지 못한 침체"…서울 아파트 역대급 거래절벽 2022-10-26 10:17:32
월세로 돌려 내놓는 것이다. 그러나 전세 역시 거래가 적체되긴 마찬가지다. 국토연구원이 25일 발간한 `부동산 거래활동 파악과 지표 발굴 연구` 자료에 따르면 주택이 시장에 매물로 나온 이후 계약되기까지 소요되는 기간이 올해 상반기 4개월이 넘는 17.9주가 걸린 것으로 나타났다. 이는 지난해 상반기 13.3주, 지난해...
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역대급 거래 침체…1∼9월 서울 아파트 거래량 1만건에도 못미쳐 2022-10-26 09:46:25
않자 전월세로 돌려 내놓는 것이다. 그러나 전세 역시 거래가 적체되긴 마찬가지다. 국토연구원이 25일 발간한 '부동산 거래활동 파악과 지표 발굴 연구' 자료에 따르면 주택이 시장에 매물로 나온 이후 계약되기까지 소요되는 기간이 올해 상반기 4개월이 넘는 17.9주가 걸린 것으로 나타났다. 이는 지난해 상반기...
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"창동 아파트 2억5000만원 전세 살았는데…" 2030 눈물 [임대차법 그 후 中] 2022-10-25 10:34:26
다시 전세에서 월세로 내몰리는 처지가 됐다. 최근 전셋값이 약세를 보인다고는 하지만, 이전 계약 당시와 비교하면 크게 올랐고 대출 이자 부담까지 심해진 여파다. 서울 도봉구 창동의 한 아파트에 전세로 살던 박모씨(37)는 최근 단지 내 같은 면적 월셋집으로 이사했다. 2018년 대출 1억원을 끼고 보증금 2억5000만원에...
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[스타인테크 프롭테크 시즌1] 홈버튼 ‘임대부동산계의 빅데이터 플랫폼으로 도약’ 2022-10-24 14:04:19
“요즘같이 월세 전환율이 높은 상황에서 홈버튼이 제공하는 서비스는 더 유용해질 겁니다. 매월 반복적으로 발생하지만, 자동화나 통계 데이터를 한눈에 볼 수 있게 한 것은 홈버튼이 처음입니다. 임차인도 놓치기 쉬운 것들을 제공하는 서비스로, 임대 시장에서 임대인과 임차인이 모두 만족할 수 있게 합니다.” 김태이...
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'제2의 월세' 관리비 집중 단속한다…원희룡 "비리 근절" 2022-10-24 12:51:16
표준계약서에 관리비 항목을 반영하고 임대차 계약 때 공인중개사가 임차인에게 관리비 관련 사항을 안내하도록 하는 방안 등을 협의·추진하기로 했다. 오피스텔 관리비에 대한 관리체계도 구축한다. 50가구 이상 오피스텔 관리인에게 회계장부 작성·보관·공개 의무를 부과하고 지방자치단체장에 회계 관련 감독권을...
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수도권 아파트 7.8만 가구, 2년전보다 전세가 내렸다 2022-10-24 12:41:06
이상 대규모 단지는 월세 전환과 갱신권 사용으로 전세 수요가 줄고 매물이 쌓이면서 가격이 하향 조정된 것으로 부동산R114는 분석했다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "최근 전세 대출이자 부담 확대와 깡통전세 우려 등으로 월세를 선택하는 임차수요가 늘고 있어, 소규모 및 구축 단지뿐만 아니라 아파트 입주나 과거...
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